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[期刊] 当代经济科学
[作者]
柯善咨 何鸣
本文根据单中心城市模型和中国城市土地市场若干特点建立了城市地价检验模型,并对中国地级以及以上城市地价进行了截面分析。计量估计表明,城市人口和收入是地价的重要决定因素,郊区土地价值和城市交通条件也影响城市地价;估计还表明政府通过控制城市土地供给和选择不同交易方式对城市地价有直接和间接的影响,而特定交易方式的影响犹为显著。分析结果还显示地价上涨最大的推动力是旺盛的需求。Robust回归方程估计表明上述统计检验结果是稳健的。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张洪 金杰
研究目的:借鉴西方城市空间结构均衡理论,分析中国省会级单中心城市地价空间变化特征,探讨影响中国单中心城市地价空间变化的因素,地价空间变化曲线及其优化土地利用模式。研究方法:采用昆明市2001—2005年的实际交易地价数据,运用GIS空间分析和计量经济学模型。研究结果:随距市中心距离增加,地价呈逐步衰减的趋势,但有明显的空间变异性和方位差异。地价空间变化的最主要影响因素是距市中心的距离,其次是商业中心分布、城市公用设施和自然条件等。研究结论:昆明市地价空间变化实证研究表明,经过10余年的城市土地使用制度改革,地价对土地资源空间配置已发挥作用,省级单中心城市地价空间变化基本符合阿朗索空间结构理论模...
关键词：
土地价格 离市中心距离 空间分析 昆明市
[期刊] 中国土地科学
[作者]
彭代彦 彭旭辉
研究目的：实证分析中国城市地价波动的幂律特性，并比较幂指数的差异性。研究方法：最小二乘法（ＯＬＳ），最大似然估计法（ＭＬＥ），柯尔莫哥洛夫—斯米尔统计量。研究结果：中国城市综合地价、商服地价、住宅地价和工业地价的增长率波动都具有幂律特性，且所估计的幂指数都接近２，但工业地价对应的幂指数明显偏小，这些幂律规律与金融市场的幂律规律具有相似性，而幂指数却存在显著差异性。研究结论：城市地价波动的幂律特性是普适性的规律，能为土地市场进一步的发展完善提供有价值的政策启示。
[期刊] 城市问题
[作者]
张绍良 侯湖平 赵玉娟 赵宏
指出我国城市土地市场是国家垄断为主的一级市场与自由竞争的二级市场并存的二元结构,提出城市地价分类管理的基本思想,深入剖析地价体系中存在的基准地价缺陷、标定地价作用不充分以及市场机制形成土地价格不完善等问题,分别对一级、二级市场地价管理的目标和平台进行设计,初步构建基于分类管理的新的地价体系。
关键词：
地价 城市土地市场 基准地价 标定地价
[期刊] 情报杂志
[作者]
黄艳茹 孟凡蓉 陈子韬 刘佳
[目的/意义]环境信息公开是环境管理制度的一大创新,探索政府环境信息公开的主要因素及其作用方向,为今后的实践和理论研究提供一定的借鉴意义。[方法/过程]系统地整合了政府环境信息公开的影响因素,提出了政治规范、同级竞争、外部压力以及创新意愿和能力这四方面的因素,并采用面板数据进行了实证分析。[结果/结论]研究发现,省级政府环境政策采纳、人大和政协的建议提案、省内其他城市信息公开、创新能力和企业压力同政府环境信息公开显著正相关。
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
马亮
政府信息公开被认为是加强社会监督并抑制腐败的重要机制,但其反腐效应尚未得到实证证实。文章采用中国城市的经验数据,实证分析了政府信息公开对政府廉洁的影响。研究发现,政府信息公开对政府腐败水平产生了负向影响,但仅在部分指标上是统计显著的,表明政府信息公开的反腐作用有限。当前,政府信息公开仍然停留在浅层、片面和有选择的领域,大量核心关键领域的深层次信息未能全面有效公开,可能是其反腐作用不足的关键原因。最后,文章对研究的意义和启示进行了讨论,并指出了未来的研究方向。
关键词：
政府信息公开 透明 腐败 问责 廉洁
[期刊] 当代经济科学
[作者]
陈昌兵
工业化向城市化转变的过程中,中国政府的目标发生了变化。工业化时期,政府动员一切可利用的资源发展经济,而在城市化阶段,政府转向福利支出目标。这一转变表现为经济建设费支出比重减小而公共财政支出比重不断增大。本文分析了中国城市化使政府公共支比重增大,并进行了实证分析。城市化率每增加1个百分点,公共财政支出比重就增加0.6293个百分点,且公共财政支出比重随收入差距扩大而增大。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
徐生钰 朱宪辰
研究目的:了解中国城市地下空间相关的法律建设现状,总结经验教训,为进一步法律建设奠定基础。研究方法:归纳法、案例分析法和比较分析法。研究结果:从1997年建设部颁布的有关地下空间的第一部部门规章开始到现在,各地颁布实施的法律法规已经有32部,这些法律法规涉及城市地下空间的管理体制和机制、产权归属、与地表的关系、开发利用规划、交易转让等各个方面。研究结论:与地下空间相关的法律建设速度很快,同时也存在一些问题:(1)覆盖范围小、法律效力低;(2)不同法律法规之间还存在内容上的冲突;(3)在一些重要内容上缺乏相关规定。因此,进一步完善需要:(1)对已有的城市地下空间法律法规进行修改、补充和完善;(2...
关键词：
土地法 城市地下空间 法律法规 立法
[期刊] 中国工业经济
[作者]
黄健柏 徐震 徐珊
本文从理论和实证两个方面,探讨工业用地价格扭曲对于不同所有制属性和行业属性企业过度投资行为的影响。研究发现:工业用地价格扭曲对于企业过度投资具有显著推动作用,这种推动作用对于不同所有制属性和行业属性企业存在差异,工业用地价格扭曲对于外资企业过度投资的推动作用最为显著,民营企业次之,而对国有企业过度投资的推动作用最弱。由于国有企业的外部融资约束较弱,其过度投资并不受到地方政府土地优惠政策的显著影响,导致工业用地价格扭曲对于国有重工业企业和国有轻工业企业过度投资均不显著。与民营轻工业企业相比,工业用地价格扭曲对于民营重工业企业过度投资有更为显著的影响,主要是因为重工业投资大、产出高、迁移性差而更容...
[期刊] 财经研究
[作者]
王克忠
城市地价与地价体系王克忠ＰｒｉｃｅｏｆＣｉｔｙ＇ｓＬａｎｄａｎｄＬａｎｄＰｒｉｃｅＳｙｓｔｅｍ￥（ＭａｎｇＫｅｚｈｏｎｇ）ＭａｉｎＰｏｉｎｔｓ：ａ）Ｃｉｔｙ＇ＳＩａｎｄｐｒｉｃｅｉｓａｓｐｅｃｉａｌｆｏｒｍｏｆｐｒｉｃｅ；ｂ）Ｔｈｅｂａｓｉｃｆａｃｔ...
[期刊] 城市问题
[作者]
熊义杰 武瑞
城市经营是目前理论界的一个热门课题。然而,目前关于城市经营的研究探讨,主要集中在城市经营的内涵、内容、经营对象以及经营模式等方面,对于城市经营中政府和市场的关系问题则涉及较少。在明确城市经营内涵的基础上,讨论了城市经营中政府和市场所存在的缺陷,并提出了相应的改善措施。
关键词：
城市经营 政府 市场 职能“失灵”
[期刊] 中国经济问题
[作者]
于文超 高楠 查建平
本文利用2004-2010年中国城市层面数据,从官员激励的视角实证考察了官员政绩诉求对地区环境污染水平的影响。研究发现,官员政绩诉求对环境污染水平具有显著的正向影响,且这一结论在区分不同区域和不同时间段的分样本回归中依然成立。在政府对资源配置干预越多的地区,政绩诉求对环境污染水平的正向影响越明显。上述发现在经过一系列稳健性检验后仍然成立。本研究不仅提供了市级官员激励影响地区环境保护的经验证据,也为现阶段的环境污染治理提供了有益的政策借鉴。
[期刊] 财经科学
[作者]
王德祥 张权
本文以2008年中国内地126个地级以上城市为样本数据,利用四阶段DEA方法,对中国城市公共支出效率进行了实证分析。结果显示:如果不对外部环境因素加以控制,则经典的DEA方法将会高估城市公共支出效率;在控制外部环境因素影响后,样本城市公共支出效率得分为0.353,表明在保持支出不变下,通过改善组织管理、优化支出规模及结构,公共服务供给水平可提高约64%,城市公共支出效率还有很大的提升空间;经济发达、较大的辖区面积是城市公共支出效率提升的有利条件,而人口增加对公共品供给产生的拥挤效应不利于城市公共支出效率提升。
关键词：
公共支出效率 外部环境 四阶段DEA
[期刊] 统计研究
[作者]
黄静 屠梅曾
本文利用全国29个大中城市1999-2008年的季度面板数据,采用最新发展的非平稳面板计量方法,对我国城市房价与地价之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行了实证分析,克服了以往研究中小样本效果差以及忽略了各城市差异的问题。得到的主要结论为:(1)东部经济较发达城市和西南省会城市,地价对房价的长期影响程度较其他中部地区的省会城市大;中部省会城市的房价对地价的长期影响程度要大于东部地区和西南省会城市;(2)总体上,房价对地价长期影响的程度高于地价对房价的影响;(3)长期来看,各城市的房价和地价互为Granger因果关系;短期而言,房价是地价的Granger原因。
关键词：
房价 地价 非平稳面板计量
[期刊] 城市发展研究
[作者]
倪鹏飞 晋海博 吴伯磊
准确判断房地产市场健康状况是正确实施房地产调控的前提,但国内外并没有一套判断房地产市场健康状况系统的工具,因而关于房地产的发展形势常常引起争议。论文试图从房地产市场与城市总体经济之间合理关系出发,设计一组指标体系,利用房地产与宏观经济对应的相关历史和整体的数据,建立46个经验模型,求得一套房地产市场的多维度健康标准。将健康标准值与城市的实际值进行比对发现:35个大中城市房地产市场均不健康。同时实证研究也较好地验证了研究思路的正确性和健康标准的可信性。
关键词：
房地产市场 城市总体经济 健康标准
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