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[期刊] 武汉金融
[作者]
刘志光 曾剑峰 彭灿
金融作为撬动农村产权改革的杠杆,在唤醒农村沉睡"资本"上有着重要的作用。本文以武汉为个案,剖析当前武汉农村产权抵押贷款情况及面临的主要障碍,并针对当前农村经济实际提出了稳妥开展农村产权抵押贷款的建议。
关键词：
金融支持 农村 产权改革
[期刊] 浙江金融
[作者]
张岩
农村产权抵押一直是金融支持"三农"发展一个难以突破的瓶颈。近日,由浙江省林业厅、人行杭州市中心支行、浙江省农村信用联社组成的联合小组,到丽水市、龙泉市、缙云县、衢州市、龙游县等地林间地头就浙江省林权抵押贷款情况开展了深入调研,对农村产权抵押"难"在何处有了更进一步的认识。本文结合调研的最新情况深入分析了浙江省林权抵押贷款的发展模式,并就进一步促进我国农村产权抵押贷款发展提出政策建议。
关键词：
农村产权 抵押贷款 思考
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘鑫 董继刚
构建科学、合理的农村住房财产权抵押贷款定价体系是推进农村住房财产权抵押贷款业务发展的关键。本文在考虑我国农村住房财产权抵押贷款特点的基础上,构建了包括风险溢价率、资金成本率、经营成本率、目标利润率和综合调整点数五个变量的成本加成法农村住房财产权抵押贷款定价模型,并具体介绍了各变量的度量方法。最后,本文结合现阶段农村住房财产权抵押贷款定价存在的问题,给出了相关政策意见。
关键词：
抵押贷款 农村住房财产权 成本加成法
[期刊] 中国金融
[作者]
梁必文 王振
目前,湖北省恩施州农村产权抵押贷款业务种类单一,仅开办了林权抵押贷款,且只有恩施农村商业银行开办。被调查的17家金融机构中,有10家愿意接受农村产权作抵押,仅3家准备开展农村产权抵押业务。金融机构最愿意接受的农村产权是林权,其次是土地承包经营权和集体经营性建设用地使用权。即使如此,全州林权抵押贷款推广情况仍不理想,目前只有50%的县(市)开展了试点,同时贷款笔数也不多,林权贷款覆盖率也仅为14万林农的
[期刊] 农村金融研究
[作者]
孙淑萍 王直民
农村住房抵押贷款业务发展迅速,政策绩效明显,负面影响并未显现,但由于存在与现行法律规定相冲突、抵押物处置困难以及配套制度不健全等问题,农村住房抵押贷款规模仍然偏小,业务发展面临很大瓶颈。论文得出以下研究结论:必须对农村住房抵押贷款进行制度创新,否则政策绩效将难以进一步体现,甚至现有的政策也将不可持续。
[期刊] 中国金融
[作者]
汪小亚
近年来,各地纷纷开展农村信贷产品创新,探索以农村土地经营权和农村房屋为抵押的信贷模式成为关注的热点。在现有的法律框架下,农村地区哪些地权能抵押而哪些不能抵押,弄清这些问题不仅有利于引导农村金融产品创新和维护农村信贷安全,也有
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
宋光辉 陆峰
住房抵押贷款证券化作为一项重要的金融创新 ,其实质是为发放住房抵押贷款的金融机构提供了一种新的融资方式。当前 ,我国推行住房抵押贷款证券化任重而道远 ,还不具备大规模开展住房抵押贷款证券化的条件 ,虽然住房抵押贷款证券化在我国具有其特殊的现实意义 ,但由于外部条件还不完全具备 ,必须为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 风险 对策建议
[期刊] 农村金融研究
[作者]
刘力 朱晓 胡春艳 阮荣平
基于一项全国性家庭农场的调查数据,论文分析了农村产权抵押贷款的收入效应,并从生产投资（生产要素投资、生产技术投资）环节、管理环节、销售环节、品牌建设环节等中间环节考察了农村产权抵押贷款对收入的作用机制。研究发现,农村产权抵押贷款能显著提高家庭农场总收入、农业收入以及非农收入,不过与其对农业收入的提升效应相比,农村产权抵押对非农收入的提升效应相对较小。此外,农村产权抵押贷款对家庭农场亩均净利润并没有显著影响。论文分析结果还表明,生产投资效应（包括生产要素投资效应、生产技术投资效应）和销售环节改善效应是农村产权抵押贷款对家庭农场收入产生影响的重要机制,管理水平提升效应的作用不是很大。
关键词：
农村产权 抵押贷款 家庭农场
[期刊] 金融发展研究
[作者]
陈宜民 邢衍栋
枣庄市适应农村土地流转经营需求,创新开办了农村土地经营收益权抵押贷款业务,"唤醒"了沉睡的土地资产,实现了农村土地经营的规模化和资本化,拓展了涉农金融机构的信贷空间,满足了政银农三方的利益诉求,对破解农民贷款难题具有一定的推广价值。
[期刊] 农业经济
[作者]
陈石清
融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。
关键词：
农村住房 财产权 抵押贷款制度
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行百色市中心支行课题组 黄滨
国内农村承包土地经营权抵押贷款试点正在探索推进。通过对广西８个试点县（区）的调查分析表明，目前试点面临的主要问题有：农村承包土地经营权抵押贷款的比较优势不强，承包土地经营权难以单独作为抵押标的、信贷风险分担机制不完善、试点配套机制改革滞后、承包土地流转的制约因素较多。针对上述问题，并且借鉴美国、德国、日本等国的经验，下一步推进我国农村承包土地经营权抵押贷款试点，应当加快明晰农村土地产权、完善农村承包土地经营权价值评估体系、健全农村承包土地流转交易平台、建立承包土地经营权处置机制、完善风险补偿和缓释机制、推动信贷产品和服务方式创新、优化农村金融生态环境。
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
黄烨炜 邱俊钦
促进共同富裕，最艰巨最繁重的任务仍然在农村。要实现农民农村共同富裕，必须使农民收入持续增长，但缺少信贷途径是制约农民收入持续增长的重要因素。以农村土地抵押贷款政策试点为准自然实验，并以2014—2019年中国31个省份的农村土地抵押贷款政策试点县为研究对象，运用双重差分法分析了农村土地抵押贷款政策对农民收入的影响。研究发现，农村土地抵押贷款政策能显著提高农民收入。影响机制分析发现，农村土地抵押贷款政策能促进农村集体经济发展和农民创业，从而能提高农民收入。进一步的调节效应分析发现，数字普惠金融水平越高，农村土地抵押贷款政策对农民收入的提高作用越大。为此，要增加农村土地抵押贷款政策的试点范围，使更多的农民能够享受到农村土地抵押贷款政策所带来的制度红利，从而促使农民收入可持续增长，推进农民农村共同富裕。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
李建英 欧阳琦
知识产权质押贷款作为中小企业融资方式的一种创新,对于推动产权结构优化升级,加快经济发展方式转变意义重大。基于对比国内外知识产权质押贷款发展模式,我国知识产权质押模式走向市场化的实现路径应为:分地区、分阶段从政府主导逐步走向市场化;政府应对知识产权质押贷款的市场化发挥推动与监管作用,并着力培育和建立权威性较高的知识产权评估中介机构,银行系统也应给予积极地配合与支持。
关键词：
知识产权质押 政府主导 市场主导
[期刊] 中国金融
[作者]
崔嵩
在我国农村土地属于集体所有的特殊国情下,土地产权残缺和法律障碍使得土地抵押贷款业务的开展面临着诸多障碍,发展初期需要依靠政府的力量进行组织推动,明确土地产权,实现土地资本化,建立土地产权交易服务中心,为土地抵押贷款业务的开展创造良好的外部环境。从抵押物扩展角度,土地抵押贷款为土地流转合作社或农户拓展了融资渠道和资金来源,缓解了产业发展阶段面临的资金瓶颈问题,也为信贷担保体制创新提供了新思路。但由于目前我国农村经济还不发达,社会保障体系尚不完善,农民仍然
[期刊] 浙江金融
[作者]
程芳铭
抵押贷款存在的问题与对策程芳铭从目前的抵押贷款工作来看，存在着一些问题：一是企业（个人）对抵押贷款不理解。一些借款企业（个人）片面认为抵押贷款是银行对企业的不信任，认为银行怀疑企业的经营能力；更有的企业认为银行采用抵押贷款只不过是做做样子而已，即使企...
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