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[期刊] 财会月刊
[作者]
邢俊霞
目前，我国强制企业缴纳五种社会保险，而并没有强制全部企业缴纳住房公积金。实施住房公积金制度，个人不但在购房、租房、装修房屋时可享受优惠待遇，而且在缴纳个人所得税时可以在税法规定比例内税前扣除，减少个人所得税的缴纳；而且，企业在缴纳企业所得税时也可以在税法规定比例内税前扣除，减少企业所得税的缴纳，从而能招聘到更优秀的人才。企业根据自身条件可采取两种做法：一是工资保持不变，企业增加部分支出；二是工资适当降低，企业支出也降低。利用案例具体分析两种情况的节税效应后，本文分别从地方政府、企业、劳动者三方面提出了有效实施住房公积金制度的具体建议。
关键词：
住房公积金 个人所得税 企业所得税 节税
[期刊] 财务与会计
[作者]
蓝相洁
房地产开发企业涉及税种较多，企业通过合法方式进行纳税筹划十分必要。本文主要介绍房地产开发企业如何运用四种情形下的低税率，结合相关政策进行纳税筹划。
关键词：
房地产企业 税率 税收筹划
[期刊] 金融与经济
[作者]
孟玉双 张伟峰
我国《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)对住房公积金有如下定义:“住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,两部分都归职工个人所有。住房公积金定向用于职工购建住房,职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金是一种义务性的长期储蓄,但本质上又不同于个人储蓄,具有普遍性...
[期刊] 统计与决策
[作者]
夏卫兵 李昕
文章运用上海、广州、天津等14个城市2010年住房公积金数据,利用数据包络法计算我国住房公积金管理效率,结果表明:各地管理效率存在差异,上海、广州、天津等9个城市住房公积金管理相对有效,杭州、南京等5个城市住房公积金管理相对无效。进一步研究发现立法不完善、外部监管不力、缺乏统筹机制、业务模式和工资标准不一致是管理效率存在差异的原因。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
唐文彬
本文从财务管理和业务管理两个维度,对住房公积金管理审计重点进行探讨,以提升公积金审计针对性,防范公积金运作和管理风险,确保公积金资金安全。
[期刊] 南方金融
[作者]
王齐鹏 王先柱
公积金制度是住房保障体系的重要组成部分。完善公积金制度能有效促进住房体制改革,缓解日趋紧张的住房供需矛盾,对落实"房子是用来住的,不是用来炒的"导向具有重要意义。基于住房的消费和投资双重属性构建跨期消费模型,运用城市微观调查数据,从住房消费和住房投资两个角度分析公积金对居民购房的政策效应。研究发现:第一,公积金制度对住房消费和住房投资具有显著的正向影响,能够提高居民的购房倾向;第二,住房消费、住房投资和公积金制度之间的偏效应与居民收入水平有关,公积金显著提高了高收入居民的购房倾向;第三,在一线和二三线城市
[期刊] 财会月刊
[作者]
黎明 胡萍茜
证监会已将住房公积金入市相关工作提上议事日程。住房公积金原本只能用于住房领域,证监会议案的提出犹如一石激起千层浪,在社会上产生强烈反响,引起业内人士普遍关注,意见不一。本文对此阐释了自己的观点,并提出了一些住房公积金使用建议。
关键词：
住房公积金入市 保值增值 资金利用效率
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张昊 冯长春 宋祥来
本文总结了近年来全国住房公积金投资结构的变化过程,分析了银行存款和购买国债的收益和风险状况,指出利率风险是住房公积金投资组合的主要风险,构建了基于久期的多目标规划模型,并利用最新的银行存款和国债利率数据进行了实证分析,发现半年期定期存款和3年期凭证式国债具有相对较高的投资价值,当两者按照8∶2的比例构成住房公积金投资组合时,可以获得较高的收益和较低的风险。
关键词：
住房公积金 投资组合 久期 多目标规划
[期刊] 银行家
[作者]
高广春
自20世纪90年代初推出住房公积金制度以来,惠及尽可能多的城镇居民一直是相关各级各类官方文件及实际运行所紧盯的目标之一。但是刚刚公布的《全国住房公积金2016年年度报告》及其他相关信息和数据表明,公平性或普惠性似乎成为该制度很难企及的一个目标。住房公积金缴交环节中的低覆盖率和使用环节中的低个贷户率则是两个典型的脚注。本文以对这两个数据的趋势分析为主线梳理住房公积金的公平性问题、成因和因应之策。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
陶学国
近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。
关键词：
公积金贷款 管理风险 信贷规模
[期刊] 中国内部审计
[作者]
唐文彬
本文从财务管理和业务管理两个维度,对住房公积金管理审计重点进行探讨,以提升公积金审计针对性,防范公积金运作和管理风险,确保公积金资金安全。
[期刊] 银行家
[作者]
高广春
自20世纪90年代初推出住房公积金制度以来,惠及尽可能多的城镇居民一直是相关各级各类官方文件及实际运行所紧盯的目标之一。但是刚刚公布的《全国住房公积金2016年年度报告》及其他相关信息和数据表明,公平性或普惠性似乎成为该制度很难企及的一个目标。住房公积金缴交环节中的低覆盖率和使用环节中的低个贷户率则是两个典型的脚注。本文以对这两个数据的趋势分析为主线梳理住房公积金的公平性问题、成因和因应之策。
关键词：
住房公积金 公平性 年度报告 缴存
[期刊] 中国金融
[作者]
周俊仰 高广春
自1991年中国引进新加坡的住房公积金制度以来,其普惠指向不言而喻。1999年颁行的《住房公积金管理条例》虽经多次修订,其目标定位却始终如一:促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平。那么从住房公积金实际运行的效果看,其是否有效落地了这一普惠性定位?背后的原因有哪些?如何进一步扩大住房公积金普惠范围?上述问题值得深入探究。
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