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[期刊] 农业经济
[作者]
李长健 胡月明
土地是农村发展的重要资源。工商资本看到农村市场的发展潜力，积极参与土地流转，引发原生与次生性风险。利益博弈是工商资本参与农村土地流转风险产生的天然基点，为均衡各方利益，应以多元利益观为导向，重构工商资本参与农村土地流转的风险防范模式。
关键词：
工商资本 农村土地流转 风险防范
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
胡建
实施新型城镇化战略必须对土地制度进行实质性改革,农村的土地改革在理论上应突破土地所有制的困扰,强调所有权蕴涵的私法上权利的可能性、土地资源的使用效率以及土地收益的分配公平;实务中应适用法律路径研究土地流转的具体运行形式,并以适宜的法权构造来实现多边利益的保障和法律风险的规避,以真正实现农民对土地的财产权利。
关键词：
土地权利 农业合作社 土地流转 法律风险
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
黄鹤群
土地流转不仅是保护农民利益、维护农村稳定的需要,而且还是优化配置土地资源,加快产业结构调整,推进农业规模化、机械化、集约化和产业化经营,拓宽农民的增收渠道,实现农业现代化的需要。本文在调查研究的基础上,对农村土地流转,提出了相关的建议:因地制宜引导农户的土地流转工作,不搞行政命令加以推动;为土地流转创造更为有利的条件,吸引和支撑农户土地的流转;开展市场化运作和社会化服务,规范有序地开展土地流转工作;正确引导各类主体参与土地流转行为,防止与农民争利、侵害其利益;完善农村土地流转风险防范机制,切实化解土地流转中出现的矛盾;加强社会保障体系建设,消除农户流出土地后的后顾之忧。
[期刊] 农业经济
[作者]
王凤林
随着社会的不断发展,市场机制对于农村土地资源的配置作用,使得土地资源的大量闲置和低利用率弊端显现无遗,该种缺陷使得农民对于土地、人力以及其他多种农业资源的合理配置更加期待,在此背景下便形成了以土地有偿流转和公司制的农村土地资源资本化运作模式。因为农村地区拥有极为丰富的土地资源,所涉及到的范围较为广阔,因此其自身也存在极大的生态风险。基于此,现在需要对农村地区的土地资源极其自身的附属物存在的生态风险进行深入分析。
关键词：
农村 土地 资本化 风险
[期刊] 农业经济
[作者]
樊永强 李洁
农村土地问题本质上就是土地经营权的确立与流转问题，土地经营权的有益流转有助于土地利用效率的提高、农业现代化进程的推进以及农民增产增收目标的实现。在当前我国经济水平不断提高，城镇化进程稳步推进的背景下，农村劳动力的大量流失加速了土地经营权的流转，在此过程中也暴露出经营权管理风险、流转风险以及土地经营风险等。为了厘清当前农村土地承包经营权流转中出现的法律风险，进而采取相应的措施来消除风险，文章分析了造成农村土地承包经营权流转风险的几方面因素，指出了当前的主要风险，进一步从法律视角给出了防范措施。
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
李长健 刘磊
生存权与发展权既是当代农民权益保护的焦点,也是后代农民权益保护的核心。面对农村土地流转集中的趋势及其不同的表现形式,需要以生存权与发展权为中心来思考土地流转"集中度"与代际公平的关系问题。代际公平视域下,农村土地流转过度集中会产生损害后代农民土地上的生存权与发展权以及农业产业的可持续发展等风险。合理把握土地流转"集中度",维护土地权益分配的代际公平,可以从"法律保障→权益代表→权益实现"的逻辑来思考,并建立起代际法律保障机制、代际权益代表机制以及后代人权益实现机制。
[期刊] 农业经济
[作者]
叶前林 何伦志
党的十八届三中全会出台了鼓励和引导工商资本参与农村土地承包经营权流转的政策，这势必引起企业大规模参与农地经营。近年来，企业参与农地流转既有积极效应，也存在危及粮食安全、损害农民利益、面临法律风险、影响社会稳定、破坏生态环境、吞噬农村文化的潜在风险。本文针对这些风险进行深入研究，提出防范企业参与农村土地流转框架下出现潜在风险的策略。
关键词：
企业 农地流转 潜在风险 防范策略
[期刊] 农业经济
[作者]
汪跃平
农村土地承包经营权流转对于我国农村土地利用、农业现代化和农民增收都有着十分重要的意义。随着我国工业化、城镇化和农业现代化进程不断推进,农村劳动力大规模转移,农户土地流转明显加快,土地承包经营权流转在管理机制、流转程序规范性、流入方准入机制等方面所蕴含的风险不断显现。本文针对农村土地承包经营权流转存在的现实风险,分析其产生的法律性原因,进而提出防范农村土地承包经营权流转风险的法律对策。
关键词：
农村土地 承包经营权 流转风险 法律对策
[期刊] 农业经济
[作者]
李长健 刘义林
近几年，工商资本进入农业领域的速度异常迅猛，引发农村土地大量流转。在工商资本参与农村土地流转过程中，出现了诸如盲目性强，审查监管不严；土地＂非粮化＂和＂非农化＂倾向以及市场机制不健全，工商资本发展受困等问题。这些问题的解决有赖于对工商资本进行合理的规制，遵循＂政府监督审查——市场机制构建——相关配套制度完善＂的路径，通过严格政府审查监督、促进市场各要素间协同、设立土地流转风险防治基金、完善土地流转配套制度等措施，发挥工商资本服务农业现代化的积极作用。
关键词：
工商资本 土地流转 规制 风险 协同
[期刊] 农业经济
[作者]
王颜齐 轩云翠 刘国英
工商企业是实现农村一二三产业融合的重要力量,在推进农业发展方式转变的过程中具有不可替代的作用。本文根据工商企业参与到农业生产的不同环节对融合模式进行分类,总结其参与过程中存在的风险问题,并给出相关的防范建议。
关键词：
工商企业 一二三产业融合 模式 风险防范
[期刊] 经济研究参考
[作者]
宋志红
中央已经定调农业用地经营制度"三权分置"的改革方向,在这一改革举措正式实施之前,必须通过科学的制度设计防范风险、扬利去弊。在制度设计上通过地方政府的"为"与"不为"处理好引导适度规模经营与确保耕者有其田的关系,是防范改革风险的关键;在改革实施上通过授权并规范"试点"处理好改革与法治的关系,是改革稳步有序推进的根本保障。
[期刊] 农村经济
[作者]
王双全 刘静 杨锦秀
本文以农村土地金融为研究对象,在系统分析农村土地金融产品风险类型与成因的基础上,总结出风险的特点,并进一步探讨风险防范机制涉及的一系列问题。研究发现,农村土地金融发展面临信用风险、经营风险、流动性风险、市场风险、法律与政策风险以及由此引发的社会风险,风险多重叠加且分化明显,只有形成稳定、可靠、高效的风险防范运行机制,才能降低、分散非系统性风险。
关键词：
农村 土地金融 风险特点 防范机制
[期刊] 金融与经济
[作者]
曹阳
农村土地经营权抵押贷款这一新型融资模式的出现拓宽了农业生产资金的渠道来源,有效地解决了农业融资难的问题。然而,随着农村土地经营权贷款在全国范围的逐步展开,信用风险、农村土地处置风险等不利因素也日益凸显出来,制约了抵押贷款业务的进一步推广。为此,以抵押贷款流程为主线对农村土地经营权抵押贷款面临主要风险进行分析,找到相应的解决方案具有重要的现实意义。
关键词：
农村土地经营权 抵押贷款 风险 防范策略
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
杨彩林 曹秋菊 陈胜美
农村土地经营权抵押贷款在试点中日渐凸显的风险已成为金融机构惜贷、惧贷的重要原因,也是其业务发展慢、推广难的首要障碍。通过走访、咨询、问卷调查及对试点地区已出现的风险案例的分析,把农村土地经营权抵押贷款风险从金融机构的视角识别为制度风险、经营风险、抵押物风险、金融风险,并从理论上深入剖析这些风险的引致因素;用层次分析法构建风险评价指标体系与风险因素层次结构模型,对各类风险及其引致因素进行评估;最后依据理论与实证分析的结论,提出相应的风险防范对策,以期为金融机构有效防范农村土地经营权抵押贷款业务风险提供借鉴与参考。
关键词：
农村土地经营权 抵押贷款风险 层次分析法
[期刊] 农村经济
[作者]
姜晓萍 衡霞
随着城市化进程的加快和现代农业发展需要,农村土地流转速度越来越快,但风险也随之增加。农地流转双方的道德风险、非合作博弈行为、过分追逐较低交易成本、地方政府的悖论性行为等是形成农地流转的契约风险、市场风险和社会风险的重要原因,并产生农地流转风险分担的不均衡、农民权益损害、政府公信力下降等负外部性,同时也会促进政府更加关注农村社会稳定问题等,对此需要建立健全农村土地流转机制,以保障农地的健康有序流转,为农村经济的可持续发展做出贡献。
关键词：
农村土地 流转风险 外部性
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