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[期刊] 中国土地
[作者]
丁红军
目前,我国各地的工业用地出让大多采用了最高年限(即50年),真正实施工业用地弹性出让、灵活确定土地出让年期的极为少见。现行工业用地出让最高年限限制了土地资源的有效配置和低效用地的盘活利用,缺乏对企业低效用地制约机制,难以协调受让人土地使用权益与公共利益的矛盾。因此,在当前的土地利用状况下,适时推行工业用地弹性出让,缩短土地使用年期,非常必要。确定合理的出让年限推行工业用地弹性出让,出让年限应基本控
[期刊] 现代城市研究
[作者]
楼佳俊 赵小风 王黎明 朱凤武 金平华
以往行政划拨、协议出让和低价招拍挂造成的工业用地无序扩张及粗放低效利用等问题十分严重。现行工业用地供应制度亟待改革。本文梳理和总结了工业用地供应政策的演变过程,在江苏省工业园区和典型企业调查的基础上,测算了不同行业、不同规模的工业企业生命周期。研究结果表明:(1)每种供地方式的产生都有其时代背景,具有其历史意义;(2)工业企业生命周期存在规模差异,大型、中型、小型和微型工业企业的生命周期分别为26年、18.5年、13年和8.8年;(3)工业企业生命周期存在行业差异,且不同规模工业企业的生命周期同样存在行业
关键词：
工业用地 生命周期 土地供应 江苏省
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
冯晨 朱星姝 吴丰华 刘鑫鑫
中国地方政府有关工业用地出让方面是否应遵循“以地引资”的逻辑目前在学界仍存在不小争论，答案莫衷一是。基于地块和企业微观数据，本文系统考察了地方政府的工业用地出让价格对企业投资的实际影响。结果发现，工业用地价格提升能显著促进企业投资，这主要是因为抵押信贷机制下的融资能力强化；相比非土地类投资，价格的投资效应主要体现在土地类投资扩张方面，与此同时，价格信号下的市场化交易配置并不会进一步诱发城市内的土地错配问题。
关键词：
工业用地 企业投资 信贷抵押
[期刊] 中国土地
[作者]
金保彩
在节约集约利用土地和支持新产业新业态发展的大格局下，上海市、深圳市、武汉市、济南市、泉州市等城市以项目为载体，相继实行了工业用地＂长期租赁＂＂先租后让（租让结合）＂＂弹性年期出让＂等供地＂新政＂，灵活了工业用地的出让方式，提高了工业用地使用效率。工业用地出让＂新政＂的主要依据我国允许工业用地实行弹性出让的＂新政＂始
[期刊] 中国土地科学
[作者]
谢文婷 曲卫东
研究目的:以成都市为例,分析企业对工业用地使用年期的选择偏好及其影响因素,并探析发生用地偏好背后的原因。研究方法:混合logit模型。研究结果:相比劳动与技术密集型产业,资本密集型产业更倾向于选择50年工业用地使用权;相比大中企业,小微企业更偏向于租赁或20年短期工业用地使用权;地方政府工业用地供应制度、外部融资环境和税收政策对企业用地选择有约束作用。研究结论:政府放弃低价引资策略,增加工业用地供应量,提高土地供应占比均衡程度,降低土地抵押贷款等融资门槛和实行差别化税率均能引导企业理性选择工业用地,实现工业用地弹性出让制度改革目标。
[期刊] 财务与会计
[作者]
王清剑 安启雷
企业并购是指以现金资产、证券资产等形式获得其他企业的资产或股权,从而达到控制该企业的目的。通过并购,企业既可以迅速实现和调整发展战略,又能获得多重绩效。如通过横向并购,企业可以实现规模经济效应;通过纵向并购,企业能够节约交易费用;通过混合并购,企业将有效地控制市场行为。
[期刊] 中国土地
[作者]
邬明德 冯国南
工业用地实行招拍挂出让,是充分发挥市场配置资源的基础性作用,引导土地资源合理布局和利用,缓解建设用地供需矛盾,保障经济社会发展合理用地需求的根本出路和必然选择。工业用地招拍挂出让毕竟是一项新工作,没有经验可循。通过几年来的实践证明,工业用地招拍挂出让工作情况复杂,需要不断完善和提高。
[期刊] 中国土地
[作者]
杨红 黄保华 王强辉
本文基于对已开展工业用地“标准地”出让的18个省级区域的专题调研，总结了各地工业用地“标准地”出让的主要做法和实践成效，剖析了“标准地”出让存在的主要问题，并据此提出了相关政策建议，以期为工业用地“标准地”出让制度的完善和全面推广实施提供参考。
关键词：
工业用地 实践与思考
[期刊] 经济地理
[作者]
黄志基 朱晟君 石涛
作为城市工业用地出让的法定主体，地方政府具有运用工业用地出让影响城市产业发展的重要政策工具。然而，现有文献仍较少关注工业用地出让对产业进入动态的影响，因此难以全面评估地方政府工业用地出让行为的经济与区域效应。鉴于此，文章基于2008—2013年我国286个地级市29个二位数制造业产业的面板数据，研究了工业用地出让对产业进入动态的影响及其调节机制。结果表明：(1)全国尺度上工业用地出让规模扩张促进了城市产业进入，但该效应在东部、西部地区不显著；(2)全国尺度上工业用地价格上升对产业进入无显著影响，但西部地区工业用地价格增长显著抑制了产业进入；(3)本地技术关联度更高的产业，其产业进入受工业用地出让规模扩张的影响更小。文章首次从城市—产业视角，分析了地方政府工业用地出让行为对产业进入动态的影响，能够为区域产业政策制定提供新参考。
[期刊] 税务研究
[作者]
李林根
影响国际投资税收筹划的因素有各国不同的税负水平、税收结构、不同课税下的投资现金流量、税收要素、税务管理及税收优惠。我国企业对外投资应选择适宜的税收环境和与之相适应的企业组织形式。本文在分析了国际税收筹划的诸影响因素的基础上,提出了我国企业对外投资税收筹划应考虑的因素及具体措施。
关键词：
税收筹划 企业对外投资
[期刊] 科技管理研究
[作者]
成海燕 徐治立 杨洋
针对科技企业强政策需求的创业期、成长期、成熟期三个阶段,分析各阶段的创新特征(技术创新、市场创新、组织创新、战略创新模块在各阶段的组合演化路径);结合波特的钻石体系等理论,探讨科技企业各阶段对技术创新政策、科技金融政策、人才支持政策、创新环境政策的不同政策需求,为政府制定政策提供参考。
关键词：
科技企业 阶段创新特征 政策需求
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
张艳 赵凌雪 刘青
本文将土地要素市场与产品市场选择问题相结合，剖析中国制造业出口相对规模下降的原因。首先在异质性企业贸易模型中引入工业用地成本，理论模型发现工业用地价格上升通过成本上升效应和市场转换效应，影响企业在国际国内市场选择。其次，基于2007～2013年中国工业用地出让数据和工业企业数据库展开实证研究，结果表明：工业用地价格上升显著降低了制造业出口产出比；对于非国有企业、低技术密集型行业及东部地区的影响更显著。在中国土地要素市场化改革的背景下，工业用地价格上升，有助于高效率企业在国际国内市场有效配置资源，通过要素市场和产品市场联动，共促新发展格局的构建。
关键词：
工业用地价格 出口产出比 市场选择
[期刊] 银行家
[作者]
宋艳伟
上半年经济数据表现靓丽,GDP增速、出口、PMI、企业盈利水平等多项指数均出现了"稳中向好"的态势,表明我国经济短期复苏。但是对于下一阶段经济发展趋势,市场的判断出现了严重分歧。有人认为"新周期"正在开启,有人认为经济周期的拐点远没有到来。经济周期不仅是一种均值回归现象,而且是预
关键词：
库存周期 扩张阶段 产能利用率
[期刊] 银行家
[作者]
宋艳伟
上半年经济数据表现靓丽,GDP增速、出口、PMI、企业盈利水平等多项指数均出现了“稳中向好”的态势,表明我国经济短期复苏。但是对于下一阶段经济发展趋势,市场的判断出现了严重分歧。有人认为“新周期”正在开启,有人认为经济周期的拐点远没有到来。经济周期不仅是一种均值回归现象,而且是预
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