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[期刊] 经济研究
[作者]
席强敏 梅林
本文基于新新经济地理(NNEG)理论,首次从"选择效应"的视角对工业用地价格影响工业效率的作用机制进行了理论与实证探讨。利用中国工业企业调查数据库和土地市场动态监测与监管系统数据库,从区县和企业维度实证分析了2007—2012年中国35个省会、副省级及以上城市工业用地价格对工业效率的影响,验证了选择效应的存在性和作用机制。研究发现:第一,工业用地价格对工业效率具有提升效应,且在城市内部呈现明显的空间差异性,中心城区的选择效应强于外围地区,在考虑不同效率测度方法和空间识别策略的情况下,结果仍然稳健;第二,工业用地价格上升带来的工业效率优势来源于选择效应,其作用机制体现在更低的低效率企业进入比例和更高的低效率企业淘汰风险。
[期刊] 世界经济
[作者]
刘若鸿 许晏君
化解产能过剩是推动新时代中国经济高质量发展的重要环节。本文基于地价管制政策带来的冲击，考察工业用地价格对企业产能利用率的影响。研究发现，工业用地价格在最低价标准附近存在“群聚”现象，地价管制政策提高用地成本进而促进企业产能利用率提高。机制检验发现，地价管制政策主要通过抑制投资过度扩张和促进创新活动提高企业产能利用率，但对杠杆率和融资约束的影响不显著。异质性分析表明，这种“群聚”现象在经济增长目标加码程度较高和政府干预程度较高的地区更为显著。本文为中央政府制定地价管制政策、规范地方政府供地行为提供了参考，并对化解产能过剩和推进土地要素市场化改革具有启示意义。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜玉梅
本文分析了当前工业用地价格快速上涨的影响因素以及可能带来的影响。针对工业用地的价格上涨,文章认为这本质上是一种价值的回归,提出了四点应对策略,包括提高低效或者闲置工业用地的利用效率、设计科学的存量工业用地用途变更制度,推行工业用地出让区别年期制或年租赁制以及加强工业用地集约、节约利用系统建设,增强政府调控能力。
关键词：
工业用地 招标拍卖 土地出让
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
范郢 古恒宇 沈体雁
本文基于中国土地市场网2007至2016年工业用地交易数据研究发现:(1)从全国层面来看,工业地价总体上呈现出"增长-平稳-再增长"的三阶段变化趋势,招拍挂价格走势与总体一致,但协议、划拨价格则波动幅度相对较大,无明显规律。(2)从区域尺度来看,招拍挂价格呈现出"东部>东北>中部>西部"的特征,各区域价格走势基本与全国一致,呈现出层次性规律分布,而协议、划拨价格则无明显规律,但东部较其他地区价格处于更高水平,西部价格则明显低于其他地区。(3)从城市尺度来看,招拍挂价格高值区主要集中在京津、长三角、珠三角,低值区则位于新疆、青海、内蒙古等西北部地区。协议、划拨价格波动幅度较大,但市场化程度高的城市两类价格均处于较高水平,市场化程度低的城市两类价格均处于较低水平。
关键词：
工业用地 招拍挂价格 空间分布
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
张艳 赵凌雪 刘青
本文将土地要素市场与产品市场选择问题相结合，剖析中国制造业出口相对规模下降的原因。首先在异质性企业贸易模型中引入工业用地成本，理论模型发现工业用地价格上升通过成本上升效应和市场转换效应，影响企业在国际国内市场选择。其次，基于2007～2013年中国工业用地出让数据和工业企业数据库展开实证研究，结果表明：工业用地价格上升显著降低了制造业出口产出比；对于非国有企业、低技术密集型行业及东部地区的影响更显著。在中国土地要素市场化改革的背景下，工业用地价格上升，有助于高效率企业在国际国内市场有效配置资源，通过要素市场和产品市场联动，共促新发展格局的构建。
关键词：
工业用地价格 出口产出比 市场选择
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
崔新蕾 马艳茹
本文探索在碳减排治理新阶段，工业用地要素市场化配置对地区降碳效应的影响，为深化要素市场化配置提供参考。文章基于全国30个省域2009—2020年的碳排放数据，采用双固定模型检验工业用地市场化配置对地区降碳效应的影响及作用机制。结果表明，工业用地市场化配置显著促进地区降碳效应，经过一系列稳健性检验后结果仍然成立；能源强度与能源消费结构低碳化水平对降碳效应产生正向调节作用，强化工业用地市场化配置对降碳效应的促进作用，资本错配会对降碳效应产生负向调节作用，弱化二者之间的促进作用；工业用地市场化配置对降碳效应在北方和低工业化水平地区的促进效应更显著；进一步分析发现，工业用地市场化配置显著抑制地区污染物排放水平，工业用地出让价格扭曲和工业用地出让面积增加均会抑制地区降碳效应，工业用地招拍挂出让方式显著促进降碳效应。为进一步落实碳减排目标，应提高工业用地要素市场化配置程度，充分发挥市场机制，适当弱化政府干预，最大化工业用地市场化配置政策的动态性和延续性对地区长期降碳效应的促进作用。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
颜燕 贺灿飞 刘涛 满燕云
基于2008年我国地级市新建工业企业的微观数据,将集聚经济纳入地方政府竞争模型,考察工业用地价格竞争行为如何与集聚经济交互作用,共同影响企业的区位选择。研究发现,在全国尺度和东部地区内部,由于集聚经济的存在,土地价格竞争对企业区位选择的影响十分有限。虽然低地价总是有利于吸引投资的,但集聚经济的影响会超过土地价格竞争的影响,在企业区位选择中起到核心作用。然而,在欠发达的中西部地区进行竞争时,由于集聚经济都比较弱,土地价格成为影响企业区位选择的核心要素。
关键词：
企业区位选择 工业用地价格竞争 集聚经济
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
郭贯成 温其玉
工业生产会产生期望和非期望两类产出.以往对工业用地的生产效率评估忽视了非期望产出.本文选取城市工业从业员工人数度量劳动力投入.城市工业固定资本投入总额度量资本投入.城市工业用地面积度量土地投入.城市工业总产值度量期望产出.工业废水排放量、工业S0,排放量和工业烟尘排放量度量非期望产出.运用跨期数据包络分析方法测算了2004年到2011年全国33个城市工业用地的方向性环境距离函数.并将其转换为相应的生产效率值.在考虑非期望产出和不考虑非期望产出的两种情况下.分别运用Malmauist-Luenheraer生产率指数和Malmauist生产率指数分析2004年到2011年33个城市工业用地的生产率...
[期刊] 资源科学
[作者]
严思齐 彭建超 吴群
研究工业用地利用效率的收敛特征对于推动区域均衡发展、促进全域性的工业用地利用效率提升具有重要意义。本文在科学界定工业用地利用效率内涵的基础上,基于随机前沿分析框架测度了中国大陆各省级行政区2000—2015年间的工业用地利用效率,采用空间计量方法进行了β收敛分析和俱乐部收敛分析,并考察了影响工业用地利用效率提升和稳态形成的因素。研究结果表明:(1)工业用地利用效率存在着β收敛和σ收敛,收敛速度为0.143,且地区间工业用地利用效率增长存在着显著的相互影响;(2)经济发展水平、研发投入和对外开放水平等因素对工业用地利用效率的提升和稳态的形成具有显著影响;(3)基于Moran散点图的探索性空间数据分析将各省级行政区划分为HH组、LL组和LH组这3个区域组,工业用地利用效率在各区域组内均存在着俱乐部收敛,收敛速度分别为0.289、0.149和0.196,均快于中国大陆整体的收敛速度。
[期刊] 南方经济
[作者]
冯志艳 黄玖立
在土地供应市场化之后,区域平衡发展战略和土地财政的压力下,工业用地价格迅速上升并开始成为制约中国制造业发展的重要因素。本文采用2003-2007年中国城市面板数据,考察了工业用地价格对企业进入的影响。研究证实,东部地区工业用地价格上涨的确抑制了新企业的进入,但这一关系在中西部地区并不明显。进一步研究显示,地价上涨对企业进入的抑制效应在非国有企业、土地依赖型行业以及低增加值行业中更加明显。
[期刊] 经济评论
[作者]
王岳龙 邹秀清
本文通过建立一个包括房地产部门、制造业部门和地方政府在内的土地出让模型，考察了居住－工业用地价格剪刀差效应、要素禀赋效应－土地供应结构－土地出让模式之间的传导机制。本文认为一个地方的工业用地比例取决于要素禀赋效应和居住－工业用地价格剪刀差效应的权衡取舍，当要素禀赋效应占主导时，实行的是工业用地偏向型土地供应政策，对应着＂招商引资＂的土地引资模式。反之当居住－工业用地价格剪刀差效应占主导时，则实行的是居住用地偏向型土地供应政策，对应的是＂以地生财＂的土地财政模式。基于１０５个重点城市２００８－２０１１年的面板数据，对上述两种假说进行了实证检验，发现东部地区的土地财政模式在统计上不显著，中西部地区．．．
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
崔新蕾 李蒙
资源型地区在我国的工业发展中占据重要地位,其经济发展更多的依赖于当地丰裕的自然资源,但相对粗放的发展方式使资源型地区呈现较低的工业用地利用效率。基于2007—2016年面板数据,建立系统GMM模型,对资源型地区进行不同区域、不同类型的对比研究。结果表明:资源型地区的工业用地市场化程度与工业用地利用效率在全国范围内仍处于较低水平。工业用地市场化程度对资源型地区的工业用地利用效率有负向影响,即工业用地市场化程度越高反而抑制工业用地利用效率的提升。东部和西部地区资源型城市的工业用地市场化程度对工业用地利用效率具有负向影响;成熟型和成长型城市同样具有负向影响,但衰退型城市具有正向影响。资源型地区应建立良好的政策制度,实现有效的市场体系;加强环境治理,针对不同区域不同类型资源型城市采取因地制宜发展措施,实现工业用地的合理配置及有效利用。
[期刊] 中国土地
[作者]
金保彩
在节约集约利用土地和支持新产业新业态发展的大格局下，上海市、深圳市、武汉市、济南市、泉州市等城市以项目为载体，相继实行了工业用地＂长期租赁＂＂先租后让（租让结合）＂＂弹性年期出让＂等供地＂新政＂，灵活了工业用地的出让方式，提高了工业用地使用效率。工业用地出让＂新政＂的主要依据我国允许工业用地实行弹性出让的＂新政＂始
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李海玲 陈立定
从理论及实践两方面分析了我国工业用地推行年租制的必要性及存在的障碍,认为推行工业用地年租制是解决我国工业用地供需矛盾、促进工业用地集约利用的主要途径,并提出了相应的政策建议。
关键词：
工业用地年租制 标准厂房 土地集约利用
[期刊] 中国土地科学
[作者]
章志强 高敏燕
研究目的:通过对河道整治工程对沿江(河)工业用地地价影响的机理分析,建立河道整治工程对工业用地地价影响的量化模型,为国内类似项目的开展提供参考依据。研究方法:在城市地价动态监测系统和基准地价更新成果的基础上,采用有无工程对比效益分析法。研究结果:河道整治工程可为区域经济社会发展做出巨大贡献,长江南京河段二期河道整治工程对南京市沿江工业用地地价的增值效益达2.77亿元/年。研究结论:通过实证分析验证了该模型的可操作性,并对纯公益性基础设施建设的投资回报机制提出相关政策建议。
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