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[期刊] 建筑经济
[作者]
马烈 江英超 李凯健
基于山地房地产项目开发经验，以地产规划设计、工程运营、成本造价、营销策划四大职能为基准梳理出山地项目特征影响清单；在此基础上从投资、设计、施工、销售等方面提出山地房地产项目开发全生命周期的管控措施，希望为山地地区的房地产项目开发提供借鉴。
关键词：
山地特征 项目管控 房地产 全生命周期
[期刊] 财会通讯
[作者]
武志勇 董立群
本文基于生命周期视角,以104家沪深A股上市房地产企业2011-2014年的面板数据为研究对象,运用多元回归分析,研究高管背景特征对房地产企业经营绩效的影响。研究结果表明,高管的平均任期和任期的差异性对经营绩效有显著正影响,年龄的差异性对经营绩效有显著负影响。在生命周期的不同阶段,高管背景特征对经营绩效的影响也不同。在成长期中,女性高管和任期的差异性对经营绩效有显著积极影响;成熟期中,高管金融背景、受教育水平和任期的差异性可显著提高经营绩效;衰退期的高管团队平均任期、受教育水平和任期的差异性有利于提升经营绩效,而女性高管比例过高不利于经营绩效的提高。
关键词：
生命周期 房地产企业 高管背景 经营绩效
[期刊] 财会通讯
[作者]
武志勇 董立群
本文基于生命周期视角,以104家沪深A股上市房地产企业2011-2014年的面板数据为研究对象,运用多元回归分析,研究高管背景特征对房地产企业经营绩效的影响。研究结果表明,高管的平均任期和任期的差异性对经营绩效有显著正影响,年龄的差异性对经营绩效有显著负影响。在生命周期的不同阶段,高管背景特征对经营绩效的影响也不同。在成长期中,女性高管和任期的差异性对经营绩效有显著积极影响;成熟期中,高管金融背景、受教育水平和任期的差异性可显著提高经营绩效;衰退期的高管团队平均任期、受教育水平和任期的差异性有利于提升经营
关键词：
生命周期 房地产企业 高管背景 经营绩效
[期刊] 经济问题
[作者]
陈增寿 陈湘
依据国内上市房地产企业的数据资料,采用实证分析与比较分析等研究方法,以连续5年销售增长率为标准,将房地产上市公司按照企业生命周期发展规律划分为成长期(或复兴期)、成熟期和衰退期,研究各个发展阶段的资本结构特点。认为资本结构是由不同融资渠道的长时间融资活动积累而成。并以2010年数据为例,分阶段研究了不同融资方式对资本结构的影响,得出在不同发展阶段企业对资金的需求量以及盈利能力影响到融资方式的选择,在股权融资和债权融资比例不断变化的作用下,资产负债率在成长期达到最高,衰退期达到最低。
关键词：
房地产上市企业 资本结构 融资结构
[期刊] 统计与决策
[作者]
丰景春 洪玉振 张晶 周志博 孙卫军 温世亿
文章在分析项目群全生命周期现状的基础上,讨论了项目群的含义,从而建立了项目群的理论模型。在此基础上,文章分析了项目群全生命周期的立项、构建、实施和收尾诸阶段的内容、任务和目标。
关键词：
项目 项目群 全生命周期 阶段划分
[期刊] 商业研究
[作者]
孙平 李忠富 王要武
核心能力是企业持续增长的源泉,房地产企业保持持续发展的关键在于通过企业价值链对产业动态变化的感知,然后调整企业内部价值活动,结束原有核心能力的生命周期,完成核心能力的跃迁进入新的生命周期以满足产业动态的更迭的需要。在构建房地产企业价值链的基础上,通过对产业动态和价值链的相互作用分析来探讨房地产企业核心能力生命周期的演化机理。
关键词：
价值链 房地产企业 核心能力 生命周期
[期刊] 财务与会计
[作者]
陈林
(一)房地产企业项目全周期成本管理的具体内容1.项目决策阶段。主要包括项目的立项决策和定位决策,该阶段主要进行项目成本估算,可从以下几方面入手:开发部门提供项目地块的基本规划指标(用地面积、容积率、限高、建筑密度及绿化率等);营销部门在精准的市场调研后设计销售周期、产
关键词：
房地产 周期成本 变更设计
[期刊] 财会通讯
[作者]
上官鸣 黄冲 赵富明
一、生命周期理论与资本结构理论研究回顾企业生命周期理论认为企业具有生命性,企业的发展过程均大致需经过初创期、成长期、成熟期、衰退期四个阶段。资本结构有广义与狭义之分:广义的资本结构是指所有资本的构成及比例关系,它不仅包括长期资本和短期资本的构成比例关系,而且包括债务结构与权益结构;狭义的资本结构一般是指公司长期资本中债务资本与权益资本的构成及其比例关系,也通常指公
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
杜政清
国外房地产市场生命周期的发展与我国房地产市场开拓的宏观决策探讨杜政清在市场经济条件下，市场生命周期相对于产品生命周期具有更为重要的现实意义，但我国对市场生命周期的研究、开发都还处于探索开发阶段。房地产作为一种重要的商品，在我国起步晚，发展速度不一，对...
[期刊] 经济研究
[作者]
何国钊 曹振良 李晟
中国房地产周期研究何国钊曹振良李晟（南开大学经济研究所）房地产在中国真正作为一个产业来发展，始于８０年代初，短短十几年已取得了巨大成就，并成为我国当前和今后一个时期新的经济增长点。但是，房地产在我国一开始就呈现起伏波动，尤其是进入９０年代波动更为明显...
[期刊] 建筑经济
[作者]
岑仪梅 王军武
为有效解决综合管廊PPP项目绩效评价无法同时考虑每个阶段、各利益相关者的利益需求与工作执行情况等问题,运用霍尔三维结构,从利益相关者角度对其决策阶段、建设阶段、运营移交阶段的绩效评价指标进行识别,建立系统的绩效评价体系,为综合管廊PPP项目绩效评价提供参考。
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
姚玲珍 刘旦
在生命周期假说的基础上,构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用1978~2006年的数据,分阶段实证研究了中国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现,中国房地产市场不具有财富效应。中国消费者的消费心理、法律制度以及现阶段中国房地产市场不成熟,是造成中国房地产市场不具有财富效应的重要原因。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
乐建敏
中国的国民经济正处于一个稳步上升的阶段,在经济不断发展的同时,对能源的需求也不断增大,在很多领域,能源都发挥着重要的作用,其中,建筑业是能源主要的应用领域,而能源的消耗又影响着中国的经济的可持续发展,因此,为了使得建筑行业不拖绿色经济的后腿,必须在造价管理方面引入更加先进的思想,这个思想就
[期刊] 经济研究参考
[作者]
乐建敏
中国的国民经济正处于一个稳步上升的阶段,在经济不断发展的同时,对能源的需求也不断增大,在很多领域,能源都发挥着重要的作用,其中,建筑业是能源主要的应用领域,而能源的消耗又影响着中国的经济的可持续发展,因此,为了使得建筑行业不拖绿色经济的后腿,必须在造价管理方面引入更加先进的思想,这个思想就
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨宝昆 刘芳
从论述PPP项目融资的概念、特点入手,通过对目前存在的PPP融资难、融资贵问题的深入探讨,提出PPP项目实施全生命周期、动态融资管理的必要性、目的、实施主体、流程等。针对PPP项目全生命周期各阶段融资需求,阐述融资管理的内容和应注意事项。对破解PPP项目融资问题,从立法层面和项目融资各参与方层面提出相关建议。
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