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[期刊] 金融与经济
[作者]
张敏锋 李嘉政 黄佩佩
随着我国房价和居民杠杆率的快速上升，稳房价、控杠杆和防系统性金融风险已成为近年来宏观经济政策调控的主线之一。构建了一个包含异质性家庭、房产税政策和宏观审慎政策的多部门DSGE模型，考察宏观经济调控加入房产税政策后的效果以及房产税政策和宏观审慎政策的协调配合方式。研究结果表明：第一，加入房产税政策能有效提高宏观经济调控效果，控制居民杠杆和房价，对住房存量征税优于住房增量征税；第二，“盯房价”的房产税政策和“盯信贷”的宏观审慎政策协调配合效果最好，社会福利损失最低；第三，高房产税税率无法有效提高房产税收入与GDP的占比，因此我国房产税改革试点时税率不宜设置过高。
[期刊] 财政研究
[作者]
李春根 赖志杰
上海市和重庆市对部分个人住房征收房产税改革试点对此次房产税改革起到了预热与宣传作用。征收个人住房房产税对调节社会贫富差距、拓宽地方财政收入来源、引导房地产业健康发展有重要作用,但需要把握好征收范围与适用税率,处理好与土地出让金的关系以及纳税人监督意识增强带来的挑战。当前房产税改革应该做到加快立法先行和试点扩围协调推进,做好法制建设、税制设计、相关配套与宣传工作以及试点扩围有助于房产税改革取得实质性效果。
关键词：
房产税 征收 试点 扩围
[期刊] 税务研究
[作者]
杨志勇
本文从公共政策视角入手,分析了征收房产税的影响及与之相关的若干问题:房产税暂难挑起地方主体税种的重担;房产税方案选择必须体现公平与效率的统一;房产税和限购政策都无助于商品房供给的扩大;公共住房与商品房的公共政策需要协调;对个人自用住房开征房产税,必须考虑土地国有制、住房种类繁多等特殊国情。
关键词：
房产税 税制改革 公共政策
[期刊] 税务研究
[作者]
周清
近年来,房产税改革一直是财税理论与实务界甚至是公众广泛热议的焦点。本文对我国现行房产税制度进行了总体评价,并分析了沪、渝两地房产税改革试点一年多来的成效,在此基础上提出了房产税下一步改革的政策建议。
关键词：
房产税 沪渝试点 税制设计
[期刊] 清华金融评论
[作者]
张德勇
近期,宁夏房产税新闻再度引发房产税讨论热潮。本文探讨了未来房产税可能的形式,在此基础上分析了房产税改革的政策取向。最近,宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》)的消息引起了各方关注。其原因在于,该《细则》一是明确了房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收;二是细化了房产税的计税依据,或按房产原值一次减除30%后的余值计税,或按房产租金收入计税,或按房产原值计税;三是指明了自2018年1月1日起执行。由于该《细则》对房产税免征范围语焉不详,一度使人误以为
[期刊] 改革
[作者]
新中国成立以来,我国加强了对房产税的征收和改革。我国房产税改革主要包括以下两个阶段:第一阶段:新中国成立至改革开放时期(1949～1978年)1949年11月24日～12月10日,中央人民政府政务院财政经济委员会和财政部在北京召开首届全国税务会议。会议公布了《全国税政实施要则》,规定在全
[期刊] 改革
[作者]
黄伟
房产税改革是"二战"后日本税制改革的一部分,通过几十年的实施,取得了一定的效果,积累了丰富的经验,对我国现阶段的房产税改革取向具有一定的借鉴价值。一、"二战"后日本房产税改革"二战"后,面对百业凋零、物价飞涨的局势,为了遏制通货膨胀,恢复生产和稳定经济,美国底特律银行总裁约瑟夫.M.道奇在考察了日本的经济现状后,提出了恢复经济的"道奇路线"。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
寇明风
当前开征房产税的呼声很高,一种是基于民间抑制高房价的要求,另一种是基于官方弥补地方财政收入的需要,从一开始房产税就被寄予了厚望。可以说,这项改革已不仅仅是一项经济政策,它如同潮汐一般牵引着社会大众的情绪。对于普通民众来说,他们期待的并不是房产税改革本身,而是改革可能引致的关系到每个人切身利
[期刊] 特区经济
[作者]
陈广鹏
本文通过分析房产税改革所处的大环境来阐述征收个人房产税的必要性及大量存量房空置与多数普通居民的需求相矛盾产生的社会危害,介绍了国内外房产税的研究现状。通过发达国家房产税的税制分析,给我国房产税改革提供借鉴,同时对上海重庆两市的改革进行对比分析,调查房产改革后对社会各个方面的影响,分析现有房产税存在的问题及解决办法,最后提出对房产税改革的具体建议。
关键词：
房产税 改革 建议
[期刊] 财会月刊
[作者]
宋蔚蔚 刘云霞 李春花
本文首先肯定了重庆、上海房产税改革试点取得的成效,并重点剖析了其存在的主要问题,然后提出将存量房纳入个人住房房产税的征税范围、设置双重累进税率、适当扩大房产税的减免范围等建议。
关键词：
房产税改革 存量房 税率 免税范围
[期刊] 消费经济
[作者]
刘开瑞 闫燕
基于国务院要求要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策,逐步推进房产税改革的背景下,文章分析了房产税改革对房价的影响、对保障性住房建设的影响以及对房地产市场的长远影响等,提出房产税在改革过程中存在的问题,并针对这些问题给出了完善房产税改革的相关对策建议:建立和完善房地产产权登记制度;房产税计税依据以市场价值为基础;培养高素质的房地产价值评估专业人才;将房产税的设计纳入国家税收体系等。
关键词：
房产税 房产税影响 对策建议
[期刊] 经济研究参考
[作者]
夏超
2011年年初,重庆、上海分别公布了房产税改革试点的相关内容,改革现有房产税已成为社会共识,一触即发。一、现行房产税政策及解读(一)现行房产税相关规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税征税对象为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房。其计税依据有两种,分别是房产原值和租金收入。采用房产原值为计税依据的,其计税依据是房产原值一次减除10%～30%后的余值(《广西壮族自治区房产税施行细
[期刊] 财会月刊
[作者]
王树锋 张兴瑞
本文针对房产税改革呼声日涨而其改革步履维艰的客观实际,采用调研法、判断推理法、比较分析法等方法,评述了上海和重庆两直辖市试点新房产税的情况,并基于试点中存在的突出问题剖析了我国房产税改革的诸多难点,相应地研究了我国房产税改革的对策措施,提出了财税部门同房屋土地机关共享房地产产权信息数据,以破解改革难题的建议,冀希为国家快速推进房产税改革提供政策参考。
关键词：
房产税改革 地方财政 地方税系
[期刊] 经济科学
[作者]
孟宪春 张屹山 李天宇
本文通过在包含异质性消费者的动态随机一般均衡模型中植入金融摩擦和动态房产税规则,考察了住房信贷和房产税调控政策的传导机制和协调效应,研究发现:第一,传导机制的差异导致两类政策对实际房价的调控效果不同:当面对货币政策冲击时,住房信贷政策对实际房价的调控效果更佳,而当面对住房偏好冲击时,征收个人房产税政策平抑实际房价高企的效果更好;第二,住房信贷与房产税政策均具有抑制实际房价上涨的作用,但就政策调控效力持久性而言,房产税政策优于住房信贷政策;第三,在联合使用两类调控政策的经济环境中,住房信贷和房产税政策的合理
关键词：
住房信贷政策 房产税 房价波动 协调效应
[期刊] 经济科学
[作者]
孟宪春 张屹山 李天宇
本文通过在包含异质性消费者的动态随机一般均衡模型中植入金融摩擦和动态房产税规则,考察了住房信贷和房产税调控政策的传导机制和协调效应,研究发现:第一,传导机制的差异导致两类政策对实际房价的调控效果不同:当面对货币政策冲击时,住房信贷政策对实际房价的调控效果更佳,而当面对住房偏好冲击时,征收个人房产税政策平抑实际房价高企的效果更好;第二,住房信贷与房产税政策均具有抑制实际房价上涨的作用,但就政策调控效力持久性而言,房产税政策优于住房信贷政策;第三,在联合使用两类调控政策的经济环境中,住房信贷和房产税政策的合理搭配使用可以减少社会总福利损失。
关键词：
住房信贷政策 房产税 房价波动 协调效应
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