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[期刊] 中国土地
[作者]
贾汛
小议加强军用土地开发经营中的土地估价工作贾汛近几年，一些用地单位利用空余军用土地搞开发经营，提高了土地利用率，改善了部队条件。但是，空余军用土地的开发经营目前还存在一些问题，尤其是缺少科学的评估手段，存在着多头管理的现象。本文对规范军用土地的开发经营...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱晓刚
新开发土地价格评估常以成本法作为一种主要方法,而成本法的运用实践中存在对土地成本构成认识不清、忽视价格修正等问题,导致成本法估价结果背离估价对象市场价值。本文提出了新开发土地成本法估价的完善措施且通过实证表明:使用完善后的估价方法评估新开发土地价格,其结果较好地反映了市场价值。
关键词：
新开发土地 成本法估价 土地价格
[期刊] 中国土地
[作者]
朱洪昌
浅谈军用土地开发解放军土地管理局局长朱洪昌土地使用制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，建立和规范社会主义市场，实行土地有期有偿使用，对于优化土地资源配置，提高土地使用效益，贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，具有十分重要...
[期刊] 中国土地
[作者]
王凤花
应当规范土地估价王凤花目前，地价评估失真的情况比较普遍，如湖北襄樊１９９４、１９９５两年，企业改制和清产核资近５００家，其中有６０％以上的企业土地资产评估不科学、不规范。细究其原因主要是：一、土地使用者行为不规范地价评估是一项新工作，许多土地使用者及...
[期刊] 中国土地
[作者]
蒲建宏
理顺关系更新观念做好军用土地转让开发工作蒲建宏财政部、国家土地管理局、总后勤部《关于军队有偿转让空余军用土地有关问题的通知》，为空余军用土地依法进入市场奠定了基础，并可使军用土地资源的利用与社会主义市场经济相适应，是一件利国利军的好事。下面，仅就如何...
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
谈树成 薛传东 秦德先 易琦 赵筱青 范柱国
本文主要分析了GIS技术的功能、概念、发展及基于该技术的土地估价信息系统的组成、功能和优越性。为土地估价提供了强有力的技术支持和科学依据
关键词：
GIS 土地估价
[期刊] 当代财经
[作者]
陆长平
城市土地路线估价新探陆长平一、引子：路线估价法的关键问题路线估价法是对面临特定街道而接近性相等的城市土地，设定标准深度，求取在该深度上标准宗地的单位地价（这种单价称为路线价），然后据此路线价，再配合深度指数，用数学方法算出临接同一街道各宗土地价格的估...
[期刊] 中国土地
[作者]
闫旭东
近年来,在大数据时代背景下,传统的评估操作、业务服务方式和内容,越来越不能满足多元化的客户需求。大数据时代对于依靠数据进行分析测算的土地估价行业,意味着困难和挑战。土地估价如何迎接大数据的挑战,开创更为广阔的行业空间,是当前亟待探索、解决的问题。大数据背景下的估价行业大数据时代下,估价行业面临的外部环境在改变、其一,互联网搜索技术占领信息发布平台,
[期刊] 调研世界
[作者]
周晶
本文首先阐述土地估价核算的基础理论和原则,然后参照国际推荐标准并结合我国现有土地分类基础,提出编制我国资产负债表的土地分类建议。总体来说,国际上推荐的土地估价方法分为直接估价法和间接估价法,本文基于不同类型土地估价可获取的相关数据资料,提出住宅用地,商服、工矿仓储、公共管理与公共服务以及特殊用地,交通运输、公共设施和水利设施用地,耕作用地,休闲用地和连带的地表水域等5种类型的土地估价核算方法建议。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
丁健
丹麦的土地估价制度丁健丹麦的土地估价制度起源于１９０３年，其最早的土地估价规定见于１９２２年颁布的《土地税法》。从１９２０年至１９９１年，丹麦已对其土地进行了１２次价值重估。现行的土地估价依据是１９９１年６月９日公布的《丹麦土地估价法》。在近一个世纪...
[期刊] 中国土地
[作者]
黄海 刘学 黄强
伴随上世纪80年代中期开始的城镇土地使用制度改革,我国土地估价行业已历经近30年发展历程,逐步建立起了具有中国特色的土地估价制度,在城镇土地使用制度改革、科学合理配置土地资源、国有企业改革以及城市土地市场建设等方面发挥了重要作用。但随着国家自然资源资产管理体制的健全、土地估价师资格准入的取消、
关键词：
估价行业 土地估价师 土地估价机构
[期刊] 中国土地
[作者]
施士军 袁霞 谢玲玲 张志诠
土地估价报告是土地估价师的工作成果,是全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件,是给委托估价方的书面答复,是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。一份合格的土地估价报告,应该是对估价对象登记和权利状
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
洪亚敏
土地使用制度改革，为我国土地估价业的兴起提供了契机。目前已初步形成包括评估资格认证、评估工作技术规范、评估行业协会管理等一套土地估价管理制度，为活跃土地市场、规范各市场主体行为并保护其合法权益奠定了良好的基础。但是，由于新旧体制交替期间尚未完全解决的部门垄断和地方保护、左一定程度上限制了土地估价师的作用。同时，土地估价人员和机构的整体水平亦有待提高、可以预见，随着市场经济体制的建立与完善，行业管理下的独立化加社会化将成为我国土地估价业的发展方向。
关键词：
土地使用制度,土地估价
[期刊] 经济地理
[作者]
蔡继祥 王玲
近年来,随着城市土地有偿使用制度的实行,全国各省市的土地定级估价工作也由试点开始走向全面铺开。从1987年第一次拍买国有土地使用权开始,地产市场即已形成,并从起步阶段转入培育完善阶段,发展相当迅速。据不完全统计,1992年全国共出让土地3000幅,收取出让金500亿元。与此形势比照,土地定级估价工作相对“滞后”。为此,各级土地管理部门正在紧锣密鼓行动:举办定级估价学习班,抓点带面,开展技术咨询,成立各种地价事务管理机构等;采用多种方法,多种模式,从乡镇到城市,全面铺开定级估价工作。如湖南省衡阳市的土地定级估价就是严格遵照国家土地定级规程进行的,先定级,后估价;而郴州市的地价评估则是以建成区商业服务业路线价评估为重点,以房地租金剥离法为主线,再
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