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[期刊] 改革与战略
[作者]
栾淑梅 李颖
我国正处在城市化进程快速发展时期,也是小城镇房地产开发的黄金时段。文章对我国小城镇房地产开发存在的土地利用不合理、房地产市场不完善和物业管理不规范等问题进行了综合叙述,据此提出了从宏观调控入手完善小城镇房地产开发的具体措施,为我国小城镇房地产发展提供参考依据。
关键词：
小城镇 房地产开发 措施
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈友华
随着小城镇数量的增加和规模的扩大,小城镇人口必然会大幅度增加,这给小城镇房地产的发展提供了良好的机遇。目前,小城镇房地产开发过程中出现了各种问题,应当结合当地实情,制定有利城镇居民购房的政策,采用恰当的开发模式,注重开发适合城镇居民的户型。
关键词：
小城镇 房地产 开发
[期刊] 价格月刊
[作者]
余斌
小城镇商品房开发税费存在的问题及建议●余斌近年来，随着我国房地产业迅速发展，房地产价格，特别是商品房价上涨过快，已成为当前房地产价格管理中的一个十分突出的问题。过高的房价，制约了房地产市场的发展和住房制度改革的推进，对居民生活和稳定市场物价总水平产生...
[期刊] 现代城市研究
[作者]
陈萍 徐秋实
阐述中国小城镇"基因遗传"系统及其均衡发展的要素特征,论述新型城镇化背景下房地产价格的波动与小城镇基因系统之间的相互影响,分析房地产价格的快速增长对中国原生性小城镇基因系统的危害,提出强调"核心遗传"要素的地域性特征,注重土地要素与人口、经济要素的关联,保持经济要素与交往/空间要素的关联,重塑经济要素与社会政治要素关联的应对策略。
关键词：
小城镇 遗传基因 系统 房地产价格
[期刊] 华东经济管理
[作者]
魏钦才
近几年来房地产市场发展很快,也存在着一定的风险。房地产开发商应当对这些风险进行全面评价和分析,科学管理房地产项目,从而实现企业利润最大化,实现可持续发展。
关键词：
房地产开发项目 风险 对策
[期刊] 财贸经济
[作者]
贾广葆
中国房地产开发公司,从1981年开始组建到1988年发展到2500多家;1991年底达3000多家;1992年底发展到近10000家;1993年上半年达13000多家.无疑,兴办房地产开发公司,是我国近年经济建设中涌现出的一个热门举措,从沿海到内地,从城市到乡村,各种各样房地产公司相继出现,这固然在一定程度上反映了其内在的客观必然性和加快发展的自然趋势,表示了全国人民加快发展的积极性,经济体制改革的深入性,全方位开放和投资环境的改善性,十年改革开放和三年治理整顿的物质性.然而,任何事物都有一个限度,房地产开发中的过盛、过热、过多、过滥、过大、过乱带来一些误区.
[期刊] 建筑经济
[作者]
建筑业与房地产业是息息相关的,建筑业参与房地产开发不是人为的臆断和主观的要求,而是由建筑业与房地产业之间存在的互为依赖的关系决定的,是二者发展到一定阶段的共同需要。特别是建筑产品进入流通领域,实现商品化这一契机,更为搞活建筑业创造了良好的条件,开辟了广阔的天地。首先,建筑业从事房地产开发,是实现效益互补的需要。建筑业积极参与房地产开发,能够一改
[期刊] 农业经济
[作者]
栾淑梅 寿金宝 魏晓晶
随着我国城镇化进程的加快,小城镇房地产市场存在巨大的发展前景,小城镇的房地产开发也已进入升温阶段,并逐渐成为小城镇建设的重要角色。由于小城镇具有的特殊性,投资其房地产开发既有一定的机遇,又存在着风险。因此,研究小城镇房地产开发过程中存在的机遇与风险,充分利用其有利因素,扬长避短,对投资小城镇房地产开发有着十分重要的意义。
关键词：
小城镇 房地产投资 机遇 风险
[期刊] 经济师
[作者]
李树平
房地产开发企业在成本管理与控制方面普遍存在成本管控意识淡薄、观念落后;成本控制的手段和方法较为传统、缺乏创新;成本管理的内容较为片面,对质量成本重视不够;对成本与价值之间的缺乏应有的认识等问题。企业只有实行全面、全过程、全生命周期、全员成本管控,并运用价值工程进行分析与决策,才能实现成本管理的目标。
关键词：
成本管控 质量成本 价值工程
[期刊] 建筑经济
[作者]
王蕾 谢国宏 俞东红 陈立福 李俊
随着我国商业地产的发展和城镇化进程的加快,小城镇商业房地产有了长足的进步,成为新的投资热点。但是,由于小城镇特殊的区域环境和商业环境导致小城镇商业地产在融资过程中存在各种问题。本文通过市场调查的方法,针对我国小城镇尤其是西部小城镇商业房地产的融资现状、融资方式、资金来源结构中的突出问题,提出了短期和中长期融资的单一型融资和组合型融资的可操作模式,为小城镇商业房地产的融资开辟了科学有效的道路。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈海艺
成本策划是对现有房地产成本管理体系的改进，有助于成本前置和发挥价值创造的功能。分析现有成本管理体系的不足，阐述成本策划的定义和作用，详细研究成本策划的工作内容，探讨成本策划如何落地，以期为房地产企业推行成本策划工作提供切实可行的思路和方法。
关键词：
房地产开发 成本策划 成本管理 成本前置
[期刊] 农业经济
[作者]
魏晓晶 栾淑梅 陈秋菲
近年来,随着改革开放的深入发展,农村小城镇的面貌发生了很大变化,但是小城镇的建设仍然存在许多问题。本文针对小城镇建设存在的问题和采取的措施进行了论述,为提高农村小城镇建设提供参考。
关键词：
存在问题 产生原因 措施
[期刊] 建筑经济
[作者]
周豫 姚依妮
选取中国88个城市在1998~2013年间的面板数据,采用固定效应模型,分别探讨房地产开发投资在不同等级城市中对城镇化的作用。实证结果表明,房地产开发投资对城镇化有挤出效应,而且在一、二线城市中更为显著。对于政策制定者来说,应合理引导房地产业的发展,保障新型城镇化的进程。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
刘志刚 蔡晓钰 朱荣林
本文在房地产价格与建设成本均随机以及二者存在相关性的条件下,运用期权分析技术建模,研究了存在即期收益情形下的房地产最优投资时机及其可达性问题,指出投资规则中应当包含期权价值。此外,比较静态的数值分析表明,当相关性存在时,不确定性不一定提高期权价值反而会抑制房地产投资。该结论与不确定性提高期权价值,从而抑制投资的经典结果相反。同时,我们也指出,即期收益提高了投资的临界水平并赋予了投资期权以更大的价值,这表明即期收益抑制了投资水平。特别地,我们对结果亦给出了经济与政策含义。
关键词：
房地产投资 开发时机 实物期权 即期收益
[期刊] 中国成人教育
[作者]
吴信贤
伴随着人口老龄化,老年群体的适应性困境成为以"人的城镇化"为本质的新型城镇化道路建设过程中的一大障碍。面向城乡各区域的老年群体开展提升其城镇生活能力的老年教育是加速新型城镇化的有力途径。基于老年群体的多样化需求调查,分析课程开发管理存在的问题,从丰富课程内容、老年教育社区化、引入网络教育手段等途径来拓宽教育资源覆盖面,优化老年教育课程资源的配置,从而促进老年群体特别是农村老年群体向"新市民"转变。
关键词：
小城镇 老年教育 课程开发
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