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[期刊] 建筑经济
[作者]
王蕾 谢国宏 俞东红 陈立福 李俊
随着我国商业地产的发展和城镇化进程的加快,小城镇商业房地产有了长足的进步,成为新的投资热点。但是,由于小城镇特殊的区域环境和商业环境导致小城镇商业地产在融资过程中存在各种问题。本文通过市场调查的方法,针对我国小城镇尤其是西部小城镇商业房地产的融资现状、融资方式、资金来源结构中的突出问题,提出了短期和中长期融资的单一型融资和组合型融资的可操作模式,为小城镇商业房地产的融资开辟了科学有效的道路。
[期刊] 改革与战略
[作者]
栾淑梅 李颖
我国正处在城市化进程快速发展时期,也是小城镇房地产开发的黄金时段。文章对我国小城镇房地产开发存在的土地利用不合理、房地产市场不完善和物业管理不规范等问题进行了综合叙述,据此提出了从宏观调控入手完善小城镇房地产开发的具体措施,为我国小城镇房地产发展提供参考依据。
关键词：
小城镇 房地产开发 措施
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈友华
随着小城镇数量的增加和规模的扩大,小城镇人口必然会大幅度增加,这给小城镇房地产的发展提供了良好的机遇。目前,小城镇房地产开发过程中出现了各种问题,应当结合当地实情,制定有利城镇居民购房的政策,采用恰当的开发模式,注重开发适合城镇居民的户型。
关键词：
小城镇 房地产 开发
[期刊] 农村经济
[作者]
晏志谦
随着我国城镇化发展战略的实施,成都市小城镇建设进入了快速发展时期,资金短缺造成小城镇基础设施建设缓慢,制约了小城镇的发展速度和规模扩大。本文立足于该市14个优先发展重点镇的主要融资模式的实践,对该市小城镇多元化融资模式的现状及存在的问题进行了研究,并提出了相应的建议和措施。
关键词：
小城镇 基础设施 多元化融资
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
张杰庭
本文回顾了我国小城镇的发展过程和所存在的问题,在总结这些问题并借鉴国外小城镇发展的经验后,提出了我国小城镇发展可遵循的发展模式,对其产业经济、功能布局、制度改革、生态建设、人文环境以及可持续发展问题进行了阐释。
关键词：
小城镇 发展模式
[期刊] 农业经济
[作者]
栾淑梅 寿金宝 魏晓晶
随着我国城镇化进程的加快,小城镇房地产市场存在巨大的发展前景,小城镇的房地产开发也已进入升温阶段,并逐渐成为小城镇建设的重要角色。由于小城镇具有的特殊性,投资其房地产开发既有一定的机遇,又存在着风险。因此,研究小城镇房地产开发过程中存在的机遇与风险,充分利用其有利因素,扬长避短,对投资小城镇房地产开发有着十分重要的意义。
关键词：
小城镇 房地产投资 机遇 风险
[期刊] 经济经纬
[作者]
毛锋 张安地
本文阐述了和谐社会的内涵和目标;针对我国经济社会的发展实践和现存的城乡、工农和贫富差异滞胀及"三农"问题困惑,提出了以加强小城镇建设为轴心的"三元结构"发展模式;此后,提出了发展小城镇,实现"三元结构"发展模式的对策和建议。
关键词：
和谐社会 “三元结构” 小城镇
[期刊] 城市问题
[作者]
刘杨 傅鸿源
对美国小城镇发展的经验进行了总结,提出了其成功的五个先决条件,即自由的力量、积极肯干的劳动力、较低的成本、不断改善的通信和交通条件以及良好的生活质量。在此基础上分析了其成功的八个秘诀即积极肯干的态度、远见卓识、利用资源、强有力的领导人、鼓励企业家精神、保持地方控制、建立自己的品牌、利用跷跷板效应。
关键词：
小城镇建设 城镇化 启示 成功秘诀
[期刊] 经济地理
[作者]
刘科伟
陕西小城镇具有发展水平低、分布不平衡、数量增长超过规模的扩张和质量的提升等特征 ,其发展的主要问题在于非农经济落后、宏观指导不力、微观管理不到位等方面 ,其发展上既有西部大开发的良好机遇 ,又存在着自身基础薄弱、大中城市的竞争限制和地理环境制约等不利条件。作者认为陕西小城镇的发展应与区域优势资源的开发和非农产业的发展相结合 ,突出重点 ,以质的提升取代量的扩张 ,因地制宜的选择发展模式。基于此认识本文提出了陕西关中、陕南、陕北三大地理区和六种不同类型地域城镇化发展模式及相应的政策建议
关键词：
小城镇 发展模式 陕西省
[期刊] 财务与会计
[作者]
邢成
2005年房地产信托融资概览2003年9月央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号),严格控制对房地产行业的银行贷款规模,导致大部分房地产开发商资金链突然绷紧,多渠道解决房地产项目开发融资的问题被十分紧迫地提上日程。在此期间,信托公司凭借敏锐的市场嗅觉,及时把
[期刊] 会计之友
[作者]
王会兰 王晓敏
房地产开发是资金密集型行业,在当今越来越紧的宏观政策背景下,如何解决房地产开发企业的融资问题成为摆在企业面前的一道亟待解决的难题。采取让施工企业垫资施工、房地产开发企业让利的方式,不仅能解决房地产开发企业的融资难问题,而且由于增加了房地产开发企业的开发成本,房地产开发企业可以取得1.3倍的土地增值税抵税效应,同时还可以增加施工企业的净利润。文章通过具体案例予以说明。
关键词：
房地产融资 融资成本 税收政策
[期刊] 南方金融
[作者]
孙翠兰
目前,从市场经济经营原则出发,着手建立我国长效性房地产间接融资模式已是当务之急。本文提出,我国长效性房地产间接融资模式应包括主融资渠道,以及为保证主融资渠道顺畅、高效运营的内部支撑系统和外部宏观环境系统。
关键词：
房地产金融 间接融资 商业银行
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张红 高帅 张洋
借鉴Aivazianetal简化投资模型建立了融资模式对投资行为影响的理论模型,基于1998~2012年的面板数据,实证研究不同产权属性和不同规模房地产上市公司融资模式对投资行为的影响。研究发现:房地产上市公司的债务融资会促使投资增长,而股权融资会减少投资,内源性融资与投资行为的相关性并不显著;国有房地产上市公司的投资行为更加积极;大规模房地产上市公司受外部融资约束更强。为此,应完善房地产上市公司治理结构、拓宽融资渠道。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
姜太碧
小城镇是沟通农村和大中城市间的桥梁,是农业生产资料的供应中心,是农产品的集散地,也是一定农村地域范围内的政治、经济、文化中心。然而小城镇发展有各种模式,比如农业商品化或产业化牵引模式、现代工业催生模式、城市辐射带动模式和旅游文化促导模式等,每种模式都需要产业支撑。本文在简要阐述不同小城镇发展模式选择支撑产业时应遵循的原则基础上,以西部地区四川双流县小城镇发展过程中支撑产业选择为例作了实证分析。
关键词：
西部地区 小城镇 支撑产业 实证研究
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