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作者: 王(31333); 李(26417); 张(26310); 刘(25254); 陈(16695); 杨(12758); 晓(12283); 赵(10400); 周(9831); 华(9408); 文(8887); 吴(8811); 丽(8416); 伟(8338); 林(8282); 志(8253); 明(8201); 孙(7684); 徐(7659); 黄(7654); 玉(6704); 平(6434); 军(6403); 郭(6040); 红(5985); 胡(5981); 朱(5919); 建(5887); 春(5338); 云(5332)

学科: 济(51176); 经济(51122); 管理(31401); 业(28504); 方法(24864); 企(22891); 企业(22891); 数学(22380); 数学方法(22217); 农(12535); 财(12279); 中国(10318); 学(9624); 贸(8905); 贸易(8905); 易(8641); 制(8610); 地方(8381); 业经(8243); 农业(8097); 务(7849); 财务(7832); 财务管理(7807); 企业财务(7377); 和(6977); 银(6552); 银行(6532); 技术(6280); 融(6241); 金融(6239)

机构: 大学(157777); 学院(156075); 济(66261); 经济(64851); 管理(60846); 理学(52121); 理学院(51564); 研究(51218); 管理学(50728); 管理学院(50436); 中国(38964); 京(32895); 科学(31804); 财(30477); 农(29071); 所(26966); 业大(24833); 财经(24528); 研究所(24439); 中心(24394); 江(24062); 农业(23094); 经(22148); 经济学(20860); 北京(20601); 范(19491); 师范(19301); 经济学院(19088); 州(18729); 财经大学(18075)

基金: 项目(100113); 科学(77631); 基金(72195); 研究(71997); 家(62605); 国家(62103); 科学基金(52348); 社会(44925); 社会科(42557); 社会科学(42539); 省(39223); 基金项目(38690); 自然(33938); 教育(33373); 自然科(33106); 自然科学(33093); 划(33073); 自然科学基金(32519); 资助(30275); 编号(29769); 成果(24581); 部(22953); 重点(22420); 发(21269); 创(20243); 课题(20014); 科研(19604); 教育部(19486); 创新(19009); 大学(18997)

期刊: 济(71410); 经济(71410); 研究(43423); 中国(27215); 农(25669); 财(25280); 学报(25017); 科学(22497); 管理(19370); 大学(18395); 学学(17384); 农业(16774); 融(13860); 金融(13860); 技术(13436); 教育(13079); 财经(12460); 业经(11449); 经济研究(11175); 经(10628); 问题(10283); 业(9303); 技术经济(8998); 统计(8411); 理论(8382); 版(7889); 贸(7864); 商业(7709); 实践(7631); 践(7631)

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小产权房现象的利益博弈分析

[期刊] 商业时代 [作者] 于毅

小产权房现象的实质是土地增值收益分配博弈的结果。本文分析了与小产权房相关的七方主体的利益以及他们围绕小产权房展开的十五组博弈,以期对相关研究提供参考。

关键词：小产权房利益博弈

小产权房成因:一个利益博弈视角

[期刊] 财经科学 [作者] 黄日生

通过构建完全信息动态博弈模型,对政府和农民集体围绕小产权房的利益博弈进行了分析。结果表明:双方博弈的动机来源于对集体建设用地入市的增值收益的分割;而现行土地制度安排下,农民集体在博弈中的最优行动选择是进行小产权房的供地交易,政府的最优行动选择则是默认,这一均衡结果又受到了政府土地制度创新的有效性、农民集体在公开土地市场的收益以及小产权房开发的违法成本等因素的强化。在此基础上,提出了构建城乡统一建设用地市场、提高征地补偿安置标准、明确小产权房的处罚措施等政策建议来遏制小产权房的扩大化。

关键词：小产权房博弈模型土地制度利益均衡

利益博弈视角下小产权房的经济学思考

[期刊] 经济体制改革 [作者] 许海燕梅昀张汉江

小产权房因其价格优势受到众多城市中低收入阶层的热捧,尽管建设部发布了小产权房的风险提示,但却未能抑制其交易的火爆,引起社会的广泛关注。小产权房的出现打破了现有房地产市场的法律法规,打破了土地一级市场的垄断。小产权房的存在是对我国现行土地制度存在的某种不合理的现实批判和否定,体现了在土地利用方面存在着城乡不平等。为了更好地解决"三农"问题和促进城市化的良性发展,政府应接受市场经济运行的规律,改革与市场经济内在要求严重冲突的土地制度,让农民充分实现对土地的权利。

关键词：小产权房利益博弈纳什均衡

对我国小产权房问题的认识——基于成本—效益分析

[期刊] 华东经济管理 [作者] 韩立达朱代军

小产权房的兴起是近年来在全国各大城市周边越来越引人注目的一个社会现象。从实践层面来讲,小产权房是一场土地和房屋供应的革命,也是农民自我城市化的一场革命。文章采用一种基于成本效益比较的理论来解释当前的小产权房现象,最后提出了解决小产权房问题的对策建议。

关键词：小产权房外部利润内在化成本效益比较利益诉求

小产权房的帕累托改进分析

[期刊] 农村经济 [作者] 袁林林张占录

小产权房的开发和蔓延,反映了我国城乡土地二元结构体制的突出问题,也将多方利益博弈推向了风口浪尖。在有关部门多次严令禁止的情况下,小产权房却依然广受市场亲睐,继续遍地开花、四处蔓延。"合理不合法"之说包含着小产权房说不出的苦衷,却也是我国农村集体土地所有制的尴尬。这种体制中的主体实质性缺位,造成了所谓的没有处分权利的不完整产权。面对小产权房,取缔还是"转正","转正"后各方利益如何分配,社会公平如何实现,这是摆在全社会面前的制度难题。就此,本文提出了建立土地发展权分配制度,将发展权导入小产权房进行农村建设用地体制改革,合理分配各方利益,实现社会总体的帕累托改进,从而彻底解决小产权房问题,并最终让...

关键词：小产权房帕累托改进土地发展权

“小产权房”问题风险分析及对策

[期刊] 农业经济 [作者] 张国栋孙世午

小产权房的产生有它的特定的背景,如城市房价过高,政策和法律还有很多模糊不清的地方,同时小产权房的存在也有很多风险和问题,笔者针对存在的问题写了相应处理小产权房的对策和建议,既不能一拆了之,也不能放纵违法,要疏堵结合。

关键词：小产权房问题风险对策建议各方面利益

“小产权房”何去何从

[期刊] 调研世界 [作者] 卢向虎余建斌

本文分析了小产权房产生的原因以及购买小产权房面临的风险,全面评价了小产权房的社会作用,并对全面整治小产权房提出了思考。

关键词：小产权房风险社会作用整治

小产权房的出路何在——基于产权经济学的分析视角

[期刊] 当代财经 [作者] 刘灿韩文龙

小产权房问题的本质是产权制度问题,即经济意义上的产权和法律意义上的产权相互分离,经济意义上的产权没有被正式的法律制度承认和赋权。从产权经济学的理论视角来看,要解决小产权房的问题就需要通过分解和组合土地与房屋的所有权及使用权等,同时引入"规划指标权",以此来扩大产权主体的范围,增加产权的权利内涵和创新产权规则,最终形成多元的组合式房屋产权格局。

关键词：小产权房产权经济学土地所有制权利

基于法律视角的农村小产权房分析

[期刊] 农村经济 [作者] 余珺

本文对农村小产权房进行了法律界定,并从法律的角度对其成因给予了分析。在区分农村小产权房具体用地类型的基础上,并借鉴台湾地区的先进立法经验,即引入"宅基地租赁权"提出解决方案。

关键词：农村小产权房二元土地管理制度宅基地宅基地租赁权

我国农村“小产权房”合法化的利弊分析

[期刊] 农业经济 [作者] 张云霞

随着近年来我国商品房价格连续飙涨,在大部分城市居民望房兴叹而政府又没有足够的保障性用房供应的时候,农村的小产权房悄然入市,并赢得了市民和农民的青睐。但在现有制度框架下,小产权房遭遇到了制度性障碍,小产权房还没有法律依据,购买者也会面临一定的法律风险。使小产权房尽快合法化,在法律上将小产权名正言顺,这不仅关系到小产权房购买者、村民、村集体组织、开发商和政府的多方利益,而且也关系到和谐社会的构建。

关键词：小产权房合法化利弊

道是非法却有情:小产权房开发的经济学分析

[期刊] 财贸经济 [作者] 张良悦刘东

小产权房在中国虽已成为城镇住宅开发的一种主要形式,但却是不合法的矛盾怪胎。表面上看是一个房产开发是否合法的问题,而实质上却是一个关系农地保护的根本性问题。无论是民间的简单认可,还是政府的简单叫停,都不利于对这一问题的有效解决和根治。小产权房的开发是集体农民与地方政府利益抗争的结果,虽是自身产权保护的一种努力,但却造成了租金耗散和土地的低效利用,并未产生帕累托改进的理想效果。要从根本上解决小产权房问题,需要在土地利用相关者之间进行产权的缔约,从财产权益、利益结构和制度设计上给予全面考虑。

关键词：小产权房产权缔约土地发展权财产税

“小产权房”的法律性质及解决对策分析

[期刊] 建筑经济 [作者] 范恩海郑婷兰

针对近年来我国社会公众广泛关注的很多大中城市"小产权房"规模巨大、愈演愈烈的复杂问题,首先界定"小产权房"的概念内涵,分析其产生的原因、各主体的违法责任和违法占用土地的性质,提出区别对待的处理办法,即坚决拆除、在一定的条件下逐步合法化予以确权、政府购买改造成保障性住房,以及加快"城中村"改造来推进"小产权房"问题的解决。

关键词： “小产权房”问题违法责任占地性质对策建议