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[期刊] 保险研究
[作者]
韩军 邱长溶 王军
近年来,尤其是在遭受了1997年东南亚金融危机的影响后,我国通货紧缩经济特征明显,国内有效需求不足,市场竞争加剧,企业经济效益不佳,职工下岗人数增多等等问题,给我国的经济发展带来了困难和压力。扩大内需,刺激居民消费,成为启动经济的关键。住房消费以其刺...
[期刊] 保险研究
[作者]
胡新民
从1998年下半年起,我国对住房分配制度实施全面改革,彻底取消原来的福利分房方式,实行货币化分房制度,鼓励个人买房。这是我国扩大内需、启动消费市场的一项重要措施。但与一般消费品不同的是,住房消费需要银行的参与,因为住房消费需要大宗资金,其数额往往是普...
[期刊] 保险研究
[作者]
陈剖建
开展住房消费信贷业务,促进房地产市场发展以扩大内需,是我国政府为刺激经济增长而采取的一项重要举措。由于此举关系到住房改革的成败和宏观经济的消长,已成为备受关注的焦点之一。但银行要成功推进住房消费信贷业务,就需要解决在开展该项业务中所面临的一系列风险。...
[期刊] 消费经济
[作者]
钱艺平 林祥 陈治亚
住房消费信贷的迅猛发展要求商业银行加强对该业务的信用风险管理。本文结合住房消费信贷资产未来预期价值服从几何布朗运动的特征,研究贷款资产的意愿违约率及其影响因素,采用KMV模型计量住房消费信贷资产的损失,通过实例计算,得出商业银行的不良贷款率不能反映真实的违约水平,住房消费信贷实际发生的损失要比预期损失多,因此商业银行需要增加风险准备金,以应对住房消费贷款的损失。
[期刊] 西南金融
[作者]
郑晔 陈林顺
近年来 ,城市住房消费信贷获得迅猛发展 ,占我国总人口 70 %以上的农村 ,住房消费信贷却一直未能有效启动 ,尤其在广大中西部农村地区开展的范围和力度更小。因此 ,启动农村住房消费信贷 ,对于促进农村住宅产业的健康有序发展意义深远。一、农村住房消费信贷存在的主要问?..
[期刊] 消费经济
[作者]
张琦
2003年以来,持续的高速投资增长和快速的经济增长以及快速攀升的房地产价格,给经济运行带来了很多矛盾,在此情况下,我国实施了宏观调控政策,取得了一定成效,但也暴露了一些政策性问题,其中抑制住房投资性需求过度膨胀的力度不足和“双超前消费”政策未及时调整是一个重要因素,本文从我国住房消费信贷政策角度进行了全面分析,并提出我国住房消费信贷政策调整建议。
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