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[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵若焱
对深圳市更新"协商机制"进行简要介绍,评价深圳城市更新实施效果和博弈结果,重点从协商角度剖析深圳更新政策和制度中存在的问题,包括调控手段单一、缺乏系统指引、经济分析不客观、忽视全程管控,以及忽视低收入群体利益等。并对城市更新制度的完善提出几点建议,包括调整更新机构设施与之职能、制定多元化的利益调控政策、重视片区层面的更新规划、转变经济分析方法、重视低收入群体利益等。
关键词：
城市更新 协商 制度建设
[期刊] 中国土地
[作者]
岳隽
本文聚焦广东深圳城市更新和土地整备两种不同的政策通道，从有机协同政府与市场的关系、统筹平衡使用各类政策工具、有效衔接总体谋划与个案操作等三个角度，深入分析了深圳更新发展的内在运作机制，探寻了其可持续更新的基本方法与路径。
关键词：
城市更新 土地整备
[期刊] 税务研究
[作者]
柳华平 涂听容 苗小松 王一璠
税务行政协商是指税务机关与税务行政相对人在行政活动中通过平等对话沟通，以寻求理性共识并推动税务行政目标实现的程序性活动。税务行政协商具有充分的理论动因和良好的实践基础，建立税务行政协商机制应遵循合法性、合意性等原则，在税务行政立法、重大税务行政决策、税务行政执法、税务行政救济等环节进行探索，并完善相应的配套建设。税务行政协商的实施能够使税务行政决定更具有人文关怀和执行效力，且有助于提高税务行政服务水平、优化营商环境并推动税收法治目标的实现。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
岳隽 陈小祥 刘挺
城市更新中的利益调控贯穿于城市更新的全过程，与城市更新中方方面面的工作紧密交织在一起，城市更新中利益调控机制的持续完善是推动城市更新可持续健康发展的关键。本文深入挖掘深圳市城市更新政策体系在利益调配方面的主要手段和保障机制。研究发现深圳拆除重建类城市更新中通过明确公共利益量化的保障水平、区别确定不同产权条件的利益分配规则和联动调控开发容积率和地价计收，综合了规划管制、经济调控、土地产权处置、行政管理等多种手段，从而对城市更新中产生的巨大利益实施了合理调控。另外，深圳建立了专项规划、年度计划、单元规划的管理机制，产权核查、地价调节、合同监管的管理机制和政策更新、职能优化、服务支撑的管理机制，有力．．．
关键词：
城市更新 利益调控 保障机制 深圳
[期刊] 中国土地科学
[作者]
胡大伟
研究目的:反思和重构中国水库移民征地补偿决策机制。研究方法:基于水库移民征地补偿问题的实证分析,运用规范分析方法对水库移民征地补偿合意困境及协商机制的构建进行深入探究。研究结果:孕育于计划经济时代的中国水库移民征地补偿制度呈现出单向度的特征,这种制度设计致使水库移民征地补偿法律关系双方缺乏合意的基础,也成为矛盾和冲突频发的诱因。研究结论:消解水库移民征地补偿矛盾,应根据协商性行政兴起的理论背景,构建以协商议价为基础的水库移民征地补偿决策机制。该机制设计的先决程序是"先移民、后工程",基础为建立参与和公开的正当程序规则,支撑条件为确权赋能,后续程序为畅通的申诉保障。
[期刊] 建筑经济
[作者]
廖艳 包俊
深圳城市更新尤其是拆除重建类更新是当前旧城改造的一种新模式,是政府、开发商、城中村居民三个利益主体在博弈中实现利益平衡的过程。通过对政府引导组织实施的拆除重建类更新中的政府与开发商博弈层面及政府与城中村居民博弈层面的分析,指出目前深圳城市更新的问题所在,并针对问题构建深圳城市更新三智结合利益平衡运作机制。
[期刊] 开放导报
[作者]
邓志旺
本文在借鉴国内外有关城市更新对人口影响研究的基础上，以深圳已经公开的３６个城市更新项目为样本，采用数理推导和个案研究两种方法，全面分析了城市更新将对深圳城市人口的总量、分布和结构的影响，并提出推进城市更新规划与人口发展规划的衔接等政策建议。
关键词：
城市更新 人口绅士化 人口调控
[期刊] 世界经济
[作者]
李松林 刘修岩
本文将深圳市2010-2016年城市更新项目的详细地理边界与小区层面的住房交易数据、企业层面的工商登记注册数据及栅格层面的人口数据相匹配，定量考察城市更新的外部性及其影响机制。研究发现：更新项目周围0-1000米范围内的房价、人口和服务业企业登记注册数量在更新后的10年内平均增长了9.04%、1.69%和1.83%。异质性分析和机制检验证实，更新规模越大的项目，其带来的正向溢出越强，且更新所引致的“便利设施”增加是城市更新正外部性溢出的主要渠道。因此，在城市更新规划引导中，政府应充分考虑城市更新所产生的外部性，发挥更新的规模效应，同时积极推动商业或商住功能混合的更新项目，以改善城市空间结构和提升邻里品质。
关键词：
城市更新 空间DID 外部性 溢出效应
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王承旭 钱征寒
简要介绍了深圳土地资源情况及城市更新历程,分析了深圳以2009年出台的更新办法为主干,陆续配套综合、协同的相关政策,推动城市更新健康有序发展的探索,指出适应市场化要求,兼顾政府、市场及社会多元诉求,是推动城市空间治理法制化、系统化、科学化、民主化的关键,并重点介绍了深圳在城市更新中通过明确规划管控底线、加强历史用地处理、注重更新利益共享及充分沟通协商的实践经验。
关键词：
治理 城市更新 土地处置 规划管控 容积
[期刊] 中国土地
[作者]
游朋 李彬
随着土地资源紧约束矛盾日益凸显,大力推进城市更新以释放存量建设用地潜力,是我国大中城市在新形势下必然的选择。但存量建设用地改造与新增建设用地出让有较大不同,城市更新地价计收也存在特殊的困难。广东省"三旧"改造工作、上海市旧区改造工作、深圳市城市更新工作等走在了城市存量建设用地挖潜的前列,却纷纷遇到了城市更新地价计收的难题。如何透析城市更新现状地价计收存在的问题及原因?如何清晰地把控城市更新地价计收的原则和准绳?如
[期刊] 城市问题
[作者]
王化兴
城市更新改造的几点思考王化兴一城市做为人类的聚居地，是人类在长期的历史过程中，随着生产力的发展，适应人类社会、政治、经济、文化活动，形成并不断地改造更新，不断地发展着，并日益发挥重要作用。在人类文明的不同发展阶段，适应生产力水平和社会制度，做为人类活...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
苏蕴山 鲍龙 谢雪燕
坚持城市更新,走科学城市化道路。本文从城市更新的科学内涵出发,通过剖析我国城市更新存在的问题,进而提出了基于"泛福利"实现的城市更新思考。"泛福利"实现的城市更新,强调在科学发展观的指引下,坚持以人为本,坚持以城市最广大人民群众的幸福感知和利益实现为核心目标。
[期刊] 开发研究
[作者]
王睿霖 陈栋 陈怀录
作为改革开放示范窗口的深圳,其城市更新工作无论是从政策体系,技术支撑等方面基本已经发展到国内较为先进水平。本文通过对深圳市城市更新的经验总结,提出兰州市在今后的城市更新工作中应借鉴的内容,为兰州市的城市更新工作方法提供参考意见。
关键词：
城市更新 深圳经验 兰州市
[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘芳 张宇
面对深圳原农村区域土地权属混乱、违法建筑量大面广、经济关系复杂的产权困局,城市更新跳出传统产权处理逻辑,通过产权细分,将土地开发权进行一定程度的赋予与分离,重新整合不同利益主体之间的利益分配模式,借助于市场化途径,将地方政府、开发商、集体和农民等不同利益主体放在同一平台,通过利益博弈构建合理的利益分配机制,不仅保障了不同利益主体的利益诉求,而且将现状不能明确认定的土地权属关系捆绑市场和利益分享机制后,转换为清晰的土地产权关系,突破了权利难以认定和交换的法律空间困局。
[期刊] 价格月刊
[作者]
黄亚涛 张立杰
国家发改委将国内非保障性住房物业服务价格由政府指导定价改为业主和物业服务企业协商定价。结合我国物业管理现状，分析协商价格机制对业主、物业服务企业、政府产生的影响及面临的问题与挑战，并针对这些问题提出了加强业主委员会的培训、建立业主委员会成员聘用机制和物业管理行业监管系统、制定物业服务价格多级参考标准等政策建议。
关键词：
物业服务与管理 价格协商机制 政策影响
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