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[期刊] 中国土地
[作者]
蹇明昌
对房地产抵押管理的建议蹇明昌⒈制定房地产抵押登记管理的实施办法。为深化地改，建立健全规范、有序的地产市场，加强房地产二级市场的监督和管理，应该由国务院或授权中国人民银行、建设部、国家土地管理局等有关部门根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保...
[期刊] 中国土地
[作者]
李沛勇
浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃，房地产交易管理逐步纳入法制化轨道，作为房地产交易行为的房地产抵押活动，在社会经济活动中作用也越来越大。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国担保法》（以下简...
[期刊] 中国土地
[作者]
凌宇峰
房地产抵押市场存在８个问题，极易扰乱金融和房地产市场，造成国家财产损失。当前，亟应规范房地产抵押行为
[期刊] 建筑经济
[作者]
建设部通知加强房地产抵押和评估管理鉴于陆续发生少数人伪造《房屋所有权证》行骗或房产重复抵押，或将已抵押的房产卖出等，建设部最近发出通知，要求加强房地产抵押和评估管理。通知指出，银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，抵押人（借款人）和抵押权人（贷款银...
[期刊] 浙江金融
[作者]
童松青
抵押贷款，谨防房地产无效抵押童松青我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》自国务院１９９０年５月１９日发布施行后，明令“土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记”。由此及彼，另外的地方性法规，行政法规、规章，从房地产法规到...
[期刊] 财会通讯
[作者]
叶潇潇 厉国威
房地产抵押评估是资产评估的重要组成部分,本文通过对英国房地产抵押评估准则的研究,从基本要求、价值及影响因素、假设与报告三个方面进行分析,并与我国现有房地产抵押估价指导意见进行比较,研究二者的相同点和不同点,以期为我国制定房地产抵押评估准则提供参考。
关键词：
房地产抵押 资产评估 准则 英国
[期刊] 建筑经济
[作者]
汪霄
、对房地产抵押价格评估的认识房地产抵押贷款是房地产投资开发和消费融资的重要途径，是房地产市场繁荣的重要保证。房地产抵押价格评估是抵押贷款的重要依据，近年来其业务量逐渐增多，已占评估业务总量的４０％左右，但从评估情况看，以抵押为目的的房地产估价方法忽视...
[期刊] 财经研究
[作者]
钟腾
在我国较密集的房地产调控背景之下,定量测算房地产抵押品价值变动对实体经济的影响幅度具有重要意义。文章采用前沿方法深入考察了房地产抵押品价值变动对公司投融资决策的影响,并在此基础上对房价调控政策对社会总投资的潜在影响进行了估算。研究发现:(1)我国存在显著的抵押品效应,公司房地产抵押品价值每上升1元,资本支出随之增加约5.7分;无论是控制公司固定效应,还是使用替代指标或子样本分析,抵押品效应均稳健成立。(2)宏观层面上,房地产抵押品价值1%的上升将引起总投资增加约466.3亿元。(3)对资金来源的探究显示,抵押品升值提高了公司的贷款获得,尤其是短期贷款的获得。(4)抵押品效应与公司的融资约束正相关,但与所在地区金融市场化水平无明显关系。基于研究结论,建议政府在进行调控时不宜对房价过度打压,而应引导房价保持与居民消费价格相当的增长速度,减少房价过度波动,维持房地产市场长期平稳健康发展。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
贾善耕
金融机构以房地产使用权抵押贷款是防范信贷风险、有效保障资产安全的重要手段之一,但在实际工作中,由于操作不当往往导致抵押无效以及无法处置抵押资产,本文对此予以探讨。
关键词：
房地产 抵押信贷 风险
[期刊] 工业技术经济
[作者]
王一玫
房地产抵押是抵押人以其合法拥有的房地产,以不发生占有转移的方式,提供履行债务的担保,向债权人融资,如果债务人到期不能够偿还自己的债务,债权人可以从抵押物中优先受偿。在现代市场经济中,房地产行业和金融业的关系十分密切。由于房地产属于巨额消费,必须有金融业的介入,才能够顺利地完成由生产领域向消费领域的转移,而房地产行业是依靠房地产的抵押贷款向金融业融资的,金融业因此而获得了一块低风险的业务。
[期刊] 财经研究
[作者]
钟腾
在我国较密集的房地产调控背景之下,定量测算房地产抵押品价值变动对实体经济的影响幅度具有重要意义。文章采用前沿方法深入考察了房地产抵押品价值变动对公司投融资决策的影响,并在此基础上对房价调控政策对社会总投资的潜在影响进行了估算。研究发现:(1)我国存在显著的抵押品效应,公司房地产抵押品价值每上升1元,资本支出随之增加约5.7分;无论是控制公司固定效应,还是使用替代指标或子样本分析,抵押品效应均稳健成立。(2)宏观层面上,房地产抵押品价值1%的上升将引起总投资增加约466.3亿元。(3)对资金来源的探究显示,
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