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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑宁 陈立文
本文在研究国内外研究现状的基础上采集1999-2017年省级面板数据,构建静态和动态面板模型,用总样本和区域样本数据实证检验了货币供给量变动以及其他因素对房地产价格的影响。结果表明:货币供给量、前期房地产价格、城镇居民可支配收入、城镇人口数量等因素,对房地产价格产生正向影响且均显著,实际利率对房地产价格负向影响显著。其中,房地产价格的滞后项对房地产价格的影响最大,其次是城镇居民可支配收入和货币供应量,城镇人口数量对房地产价格正向影响较小。分区域分析房地产价格影响发现,不同区域存在着较大差异。
关键词：
货币供给量 房地产价格 动态面板模型
[期刊] 中国经济问题
[作者]
狄剑光 武康平
本文通过分析房地产对货币供求和实体经济的作用,在传统的预付现金模型的基础上构建了一个包含房地产因素的的一般均衡模型。理论分析表明:货币对房地产变动的净溢出效应是影响货币流通速度变化的重要变量。SVAR计量模型分析表明:我国现阶段由于货币对房地产变动具有负溢出效应,因而货币和房地产冲击都能使货币流通速度呈现负的动态效应。
关键词：
房地产 货币流通速度 预付现金模型
[期刊] 开发研究
[作者]
贾祖国
20世纪70年代以来,国际经验表明货币政策对房地产价格的影响主要分为3个阶段,全球房地产价格与货币政策的紧密程度越来越高。就中国而言,1998年住房消费抵押贷款促进了中国房地产行业的快速发展。目前房地产对GDP影响较大。分析表明,1997年以来中国房地产行业对货币政策越来越敏感。同时,房地产调控政策对房地产价格的影响越来越大,例如,2010年2月出台的严厉的"限购、限贷"政策。当前,出于保增长的需要,未来货币政策仍有继续放松的可能性,在此背景下,尽管"限购、限贷"政策不放松,未来房价仍有继续上涨的压力,因此建议出台针对存量住房的房产税来对冲货币政策的影响。
关键词：
货币政策 房价 房产税
[期刊] 建筑经济
[作者]
童长锜 杨和礼
房地产价格的变化对政府、开发商和消费者都会产生重大的影响,因此对房地产价格进行研究具有重要的意义。本文从理论上分析了房地产价格的影响因素,认为各因素是通过改变房地产的供求关系,进而影响房地产价格的。并且,基于灰色系统理论对房地产价格的各因素和房地产价格进行关联度分析。
关键词：
房地产价格 房价影响因素 灰色关联度分析
[期刊] 统计与决策
[作者]
杜修立 董凯
文章构建纳入房价因素的货币政策反应函数模型,并基于此进行实证分析。研究结果表明,纳入房地产价格因素的货币政策反应函数模型对于通胀的反应更为显著且对于我国的实际状况拟合程度更高。此外,还发现我国的货币政策面临"多目标,多工具"的现实情况。因此,建议央行在制定货币政策时考虑房价对实体经济的影响,综合利用多种工具进行宏观调控。
关键词：
房地产价格 货币政策反应函数 GMM回归
[期刊] 商业时代
[作者]
胡军燕 陈智辉
本文通过对我国2008～2009年货币政策相关数据和房地产价格的关系进行协整分析、因果关系检验与脉冲反应函数,来验证利率和货币供应量等相关货币政策因素对房价的动态影响,最后提出相应的对策与建议。
关键词：
货币政策 房地产市场 影响 对策与建议
[期刊] 浙江金融
[作者]
周春喜 张紫薇
本文通过构建时变参数向量自回归(TVP-VAR)模型,采用脉冲响应函数测度货币政策工具在不同时间间隔期和不同时点对于房地产价格的时变影响,利用2000～2018年我国房地产市场的月度数据进行测算与分析。研究发现:(1)货币供应量和利率等货币政策工具对房地产价格的影响较显著。以货币供应量为主的数量型货币政策短期对房价的影响效果较好,此时增加货币供应量会引起房地产市场价格上升,但是中长期而言,数量型货币政策调控房价无效。以利率为主的价格型货币政策在短期和中期都能发挥作用,但是对长期来说是无效的;(2)从不同时点的脉冲响应来看:数量型货币政策对房地产价格影响存在部分负效应,但总体而言,具有正向影响;而价格型货币政策对房地产价格影响在当期存在部分正效应,随后各期存在持续的负效应,且作用效果较为缓慢。最后提出在强调房住不炒的背景下,央行应综合考虑不同货币政策工具的优劣势相机抉择,以维护房地产市场健康发展。
关键词：
货币政策 房地产价格 TVP-VAR模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
张莹
文章利用MS-VAR模型,研究了货币流动性政策在不同区制下对房地产价格波动的非对称影响关系。结果表明,货币流动性变动对房地产价格波动的影响是一个长期的动态过程,货币供给变化与利率水平高低对房地产价格波动的影响在不同区制下有显著差异。在房地产价格波动平缓时,利率调控手段更显温和,在房地产价格波动剧烈时,货币供给的调控效果更佳。现阶段,为避免房地产市场硬着陆,应保持货币供给政策的平稳变化,在保持房地产价格平缓变动前提下,多采用利率调控手段进行价格微调。
关键词：
房地产价格 货币流动性 货币供给 利率
[期刊] 改革与战略
[作者]
薛敏 万月
2008年金融危机以来,我国为了应对经济下行趋势,采取了宽松的货币政策。但是,宏观经济虽然企稳回升,带来的后果是房地产价格猛涨,而工业出厂价格却始终低迷。文章运用理论分析和VAR实证分析研究这一非对称效应,得出结论:我国房地产价格对货币政策反应较为灵敏,尤其是积极的货币政策,而PPI对货币政策反应不灵敏,整体呈现非对称效应。结合我国实际,文章提出适度增加土地供给,加快住房租赁市场发展,创新去产能机制,扩大新产能,制定差异化货币政策等促进国民经济平稳运行的建议。
[期刊] 价格月刊
[作者]
吴家宇
研究作为我国调控房地产价格基本工具的货币政策,对破解房地产价格传导机制具有重要的理论和实践意义。在分析货币政策传导途径的基础上,以利率和货币供应量表示货币政策,以房地产价格作为传导中介,按照两阶段传导机制和效应分析模型,阐明了货币政策对国民经济消费、投资、进出口的传导机制和效应。
关键词：
货币政策 房地产价格 利率 货币供应量
[期刊] 管理评论
[作者]
李世美 韩庆兰 曾昭志
把资产价格加入到标准的货币需求方程中,可以更好地为货币需求不稳定提供理论解释。协整检验得出:房价和货币需求之间存在长期稳定正向关系,而股价的长期影响不显著;误差修正模型分析得出:房价短期对货币需求产生显著的正向影响,而股价短期影响较小;对沉淀货币的进一步回归分析得出房价的货币沉淀效应非常明显,这可以解释"货币失踪之谜"。所以,房价与货币需求具有互补关系,房价上涨对货币需求的沉淀效应降低了货币流通速度。
[期刊] 上海金融
[作者]
胡莹 潘耀明 仲伟周
货币政策作为调控宏观经济的重要政策手段,它的经济效果需要通过诸多渠道传导来得到体现。国内外学者关于房地产价格对货币政策传导的研究还处于起步阶段,特别是国内的研究还存在着较大的争议。为了进一步检验房地产价格对我国货币政策传导的效果,本文选取2001年3月至2005年12月的月度数据,运用Johansen协整检验、格兰杰因果检验、向量自回归模型(VAR)、脉冲响应函数和预测方差分解检验等多种计量方法,对我国房地产价格传导的货币政策效果进行实证分析,结果表明房地产价格传导我国货币政策存在着阻碍,并没有表现出显著的财富效应和投资效应,利率也不能充分发挥对房地产市场的调节作用,为完善房地产价格对货币政策...
关键词：
货币政策 传导机制 房地产价格
[期刊] 财贸经济
[作者]
戴国强 张建华
本文利用结构VAR模型对我国房地产价格的货币政策传导机制进行探讨,通过经验分析得出,货币政策对房地产价格的传导比较顺畅,但房地产价格对投资和消费的传导却存在阻塞,即我国房地产市场的财富效用和投资效用不显著。随着房地产业在我国经济中的地位日益增强,货币政策的房地产传递渠道将越来越重要,而货币政策房地产价格传导渠道的不完整,必将导致房地产市场风险聚集。为了更好地发挥货币政策干预市场、调控经济的积极作用,我国必须加快房地产价格传导渠道建设,保证我国货币政策传递的有序和高效。
关键词：
传导机制 房地产价格 货币政策
[期刊] 商业时代
[作者]
吴成军
本文以金融在城市化进程中所起的关键作用为视角,提出货币供应量(M2)变动更可能是导致房地产价格变动的原因,并进行了实证检验。在此基础上,考察了货币政策调控房地产价格的效果。
关键词：
M_2 房地产价格 货币政策
[期刊] 管理世界
[作者]
邓富民 王刚
货币政策一直是国家调控房地产市场的重要手段,本文通过采集我国月度宏观数据,建立向量自回归(VAR)模型,并运用脉冲响应函数研究了利率变化冲击对房地产价格及投资的动态影响。研究表明:短期内利率变化对房地产价格的影响并不明显,而在较长的时期内,货币政策则可以显著影响房价与房地产投资,而且货币供应量的大小相比利率的调控影响效果更加显著一些。
关键词：
货币政策 房价 投资
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