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[期刊] 技术经济
[作者]
董梅生
首先对我国房地产经济发展中存在的问题进行了分析,然后对我国房地产经济发展中的区域差异进行了实证分析。通过聚类分析,可以把我国房地产经济划为最快发展区、较快发展区、潜在发展区、缓慢潜在发展区和缓慢发展区五种类型。政府应该针对不同区域的发展特点,制定不同区域的房地产发展政策。
[期刊] 调研世界
[作者]
"新常态下我国房地产市场的供求关系研究"课题组 吕萍
本文基于第三次全国经济普查数据，分别从土地要素市场和住房产品市场来分析房地产市场供求的新特征，从开发企业规模、结构调整、地区分布，以及产业影响力与感应度两方面，分析房地产市场与宏观经济关系的新特征。研究表明：（１）土地要素市场呈现出存量供给为主导、需求向一线城市集中的特征；住房产品市场呈现出价格下行压力与城市等级＂倒挂＂，有效购房需求在二三线城市进一步延滞等特征。（２）开发企业＂抱团取暖＂的资产整合行为明显，东部地区成为高资质开发企业的集中区。（３）从影响力来看，房地产业对宏观经济的拉动能力逐年下降，但仍高于其他产业的平均水平；从感应度来看，房地产业受宏观经济的推动效应相对稳健，但在４２个行业．．．
关键词：
新常态 房地产市场 宏观经济 供求特征
[期刊] 经济师
[作者]
郭军聪
当前,随着我国经济社会的不断发展,城市化进程和社会建设的步伐不断加快。房地产作为我国基础建设的核心,对于带动国民经济和社会进步具有重要的意义。但是,当前在房地产经济发展过程中,随着产业链的延长和环节的复杂,越来越多的能源资源被应用进来,且因为环节管理的不完善导致了大量的资源浪费,为自然环境带来了较大的压力。随着近年来国家对于科学发展观和可持续发展的高度重视,低碳环保的理念在各个行业和领域日渐深入。在全球经济发展中,低碳经济因为更好地融合了新能源的开发利用、产业转型和技术创新,所以可以实现能源使用的高效化,从而进一步降低温室气体的排放量,实现对环境的保护。在低碳经济中低碳消费已经成为重要的一个方向,一方面可以提高消费者参与社会责任的意识,另一方面能够实现低消耗和低污染。作为我国经济的重要组成成分,房地产市场存在着耗能高、投资大等特点,据相关统计,在我国总碳排放量中,房地产行业碳排放量占了四成。由此可见,在房地产行业推广低碳经济意义重大,房地产行业应当结合低碳经济更好的实现自身的发展。
关键词：
低碳经济 房地产经济 影响 措施
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
周传龙
房地产开发作为一个热门话题已引起人们的广泛关注,对当前我国房地产怎样看,社会上出现了不同的议论,下面将我国房地产相关问题的观点加以综述。 一、发展房地产的意义 (一)房地产业经过80年代的兴起和发展,到90年代的再次升温是经济迅速发展的必然结果。房地产业是从事房地产开发建设、经营、管理以及维修、装饰、服务等多种经济活动为一体,具有高附加值的综合性产业,既能为社会创造财富,为国家提供积累,又能促进消费结构的调整,活跃市场经济,带动众多相关产业的发展。1990年全国房地产交易达30
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
付敏
近年来,有关房地产泡沫问题的文章不断出现于报端杂志,外国专家也加入了其讨论的行列。这场房地产泡沫问题之争之所以愈演愈烈,主要是大家对房地产业中出现的房地产价格、房地产投资、商品房空置率等持续上升现象的思考和担忧。最近国务院办公厅发出通知,转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,作为当前加强宏观调控的一项重要任务。这也说明当前的房地产问题直接关系到了国家经济的宏观调控。下面笔者就有关这些问题的讨论做一综述。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
韩强
经济发展过程中，随着恩格尔系数的降低，人们用于住房的储蓄和支出也越来越大，这部分储蓄和支出所形成的相当大的资金流量使房地产金融业务在整个金融活动中占有了越来越大的份额，也使得各国金融业都十分重视这项业务的开展和创新。从我国的情况看，建国以来一直实行的...
[期刊] 商业时代
[作者]
许林
本文主要分析贷币政策的利率、存款准备金率、信贷等传导机制对房地产价格的影响,同时采用单位根检验、AEG协积检验、ECM等计量分析方法分析广义货币供给量对全国大中城市房地产价格的影响,最后提出完善我国货币政策的建议。
[期刊] 价格月刊
[作者]
曲闻
本文旨在建立我国近年来房地产价格宏观经济影响因素的线性模型,选取6个宏观经济指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析,以解决自变量之间多重共线性问题;进而选取出两个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,并对回归结果进行分析;用2006年第1季度的现实数据对所建立的方程进行检验,得出方程效果良好的结论;指出方程的应用价值。
关键词：
房地产 价格 宏观经济
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吕晨钟 秦洁
一、房地产业与经济发展关系。从总体上说,房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱性产业的地位。房地产业的上述地位,决定了它在国民经济中,特别是在推动城市建设、促进经济增长和提高居住生活水平等方面发挥着重大作用。从一般意义上说,房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辩证关系。在国民经济运行过程中,各个
[期刊] 商业研究
[作者]
余劲 任洪浩
为了明确房地产业产出值缩减对实体经济的影响,为房地产调控政策的制定提供依据,本文利用假设提取模型(HEM模型),对我国1997、2002、2007年投入产出表及2005年投入产出延长表进行分析。结果表明,房地产业产出缩减对能源生产型产业及服务业产出的影响较大,但相对于其他产业,其对实体经济的总影响力较小,在其产出缩减40%的范围内不会对实体经济形成破坏性影响,政府可以以此为标准制定适度的房地产政策对房地产市场进行调控。
关键词：
房地产业 产出缩减 实体经济 HEM模型
[期刊] 上海立信会计学院学报
[作者]
张丕强
通过模型分析把房地产市场形态分为两种,一种是投资(投机)者主导型,另一种是消费者主导型。前一种形态下,房地产市场的需求曲线向右上方倾斜,后一种形态下,需求曲线向右下方倾斜。房地产市场以消费者的约束线为拐点,由前者往后者转换。这个转换的过程就是房地产市场泡沫破灭和价格快速下跌的过程,也是极易爆发金融危机的时期。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
窦尔翔 何小锋 邢宝华
国外房地产金融市场的发展为中国房地产金融市场的创新优化提供了宝贵经验。其核心内容是:政府兜底下的市场充分发展;工具多元化,减小金融风险;政府通过参与可调控保证穷人住房供给和住房消费功能的实现。中国金融市场的优化过程,就是通过以下具体目标达到上述基础经济效应的过程:供给市场二元化;增长极城市功能“减元”;弱化银行与房地产市场的关联度;分离投资功能,降低整体“持房”比例;房地产发展纵向专业化;增强穷人资产建设功能。
关键词：
房地产金融市场 经济效应
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
卓娜 昌忠泽
为规范房地产市场健康、稳定的运行,对房地产业进行宏观调控是极为必要的。通过对房地产业的调整与改革,宏观调控的手段逐渐趋于合理,但也不可否认仍存在一些问题。文章基于国家统计局公布的房地产业相关数据及统计年鉴中的相应数据,从房地产经济来源及销售情况两个方面对我国房地产经济的发展现状进行了梳理。通过货币政策、财政政策、土地政策以及金融体系安全四个角度对房地产的宏观调控进行分析,指出了现行房地产宏观调控中存在的一些问题并提出了应对策略,以期为房地产业进行合理的宏观调控提供相应指导建议,促使其健康发展。
[期刊] 商业时代
[作者]
高慧
住房问题关系到公众根本也是基本利益,如果处理不好房地产问题,就不能够完成和谐社会的建设。新中国成立以来,房地产问题并非一夜之间突发的,房地产价格过高,成为人们对房地产业关注的诱因之一。如果将目光放到更为广阔的国际视野之中,房地产业自身的发展历史,能够给中国房地产业的发展,提供一点经验教训和管理上的借鉴,结合我国房地产业现状,对这一问题进行思考,就是本文的中心意旨所在。
关键词：
房地产 经济 中国地产房价 入住率
[期刊] 经济师
[作者]
李树峰
在目前我国社会发展水平全面提升的背景下,房地产行业作为国民经济的重要增长点也逐渐受到了群众的关注和重视,特别是近年来房价的增长,更是对房地产行业发展产生了显著影响。可以说房地产经济发展水平的提升不仅在很大程度上推进了我国整体城市化进程的发展,并且也实现了对我国国民经济总值的显著提升。但与此同时,我们也应该认识到,在全新的市场经济发展过程中,由于政府的宏观调控对房地产也产生了一系列影响,所以房地产行业经济也面临着十分严峻的挑战。基于此,文章就将对房地产经济的可持续发展问题进行详细研究。
关键词：
房地产经济 可持续发展 增长 问题及对策
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