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[期刊] 农村金融研究
[作者]
王力 于潇
对农村土地承包经营权进行确权登记颁证,是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度的前提。只有在理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上,才能构建起完整的农村资产财产权益体系,盘活农村生产要素,解放农村生产力。
[期刊] 经济纵横
[作者]
马敬桂 樊帆 韦鸿
农村土地确权开展以来，解决了农户承包地面积不准、＂四至不清＂等问题，建立了农户承包地地籍调查数据库。但土地确权中也存在一些问题，实践中各地积极探索解决途径。在接下来的土地确权工作中，重点应放在明确相关利益主体的收益边界。
关键词：
土地确权 所有权 承包权 经营权
[期刊] 农业经济
[作者]
李冬
当今我国的城镇化进程不断加快,中央把城镇化作为扩内需调结构的抓手,但是城镇化与农村土地之间的矛盾日益显现,农村土地产权制度不仅无法维护农民的正当权益,同时也与城镇化的进程要求不相适应。本文主要分为四个部分,首先分析了现阶段我国城镇化的特点,然后从我国农村土地产权制度存在的问题着手分析了农村土地确权对于城镇化的推动作用,最后文章论述了在土地确权过程中应注意到的一些政策建议。本文认为必须明确农村土地的权利主体,完善农村社会保障体系,促进土地的合理正常流转,构建集体经济组织—农民代表—政府三方参与的征地制度,才能在保障农民利益的同时有效的推动城镇化。
关键词：
农村土地确权 城镇化 土地流转
[期刊] 农业经济
[作者]
李辉
由于历史的影响,我国农村主要存在集体土地产权法律体系不合理、土地确权内容规定不完善、新旧农村土地法律制度出现冲突等问题,这些问题导致我国农村土地很难确权,约束着农村土地的经营。本文通过实际案例分析了我国农村存在的土地确权法律问题,从构建土地确权法律制度为出发点,提出了相应的解决措施,将不动产登记制度与土地确权登记制度融汇在一起。
关键词：
农村土地 土地确权 法律体系
[期刊] 经济纵横
[作者]
朱北仲
加快推进农村土地确权、促进我国现代农业规模化经营体系的建立，是当前我国农村工作的一个主要内容。调查发现，当前我国土地确权中存在对土地权证的作用认识不足、一些已私自开垦的＂四荒＂土地确权难以落实、在耕地上建成的私人住宅阻碍了土地确权、技术和费用问题影响土地确权的精准度、土地权证的登记发放耗时耗力等问题。应完善农村土地确权工作相关政策法规，鼓励新型农业规模经营主体开发利用＂四荒＂土地，注重土地确权中新技术、新方法的运用，严格执行土地权证的登记发放程序，同时为土地确权并流转后的农民顺利实现市民化提供必要保障。
关键词：
农村 土地确权 土地权证 四荒土地
[期刊] 中国土地
[作者]
叶剑平 郎昱 梁迪
2016年6月~9月,中国人民大学土地政策与制度研究中心和中国人民大学统计学院调查技术研究所,联合开展了第七次农村土地权利调查,重点对山东、河南、贵州、安徽、福建、陕西等17个省当前实施的农地确权颁证、土地承包经营权流转、征地补偿问题和城镇化方面的改革情况,以及农户对这些改革的参与、反响和期待等情况开展调查。调研中,看到了近几年政府及有关部门在农民土地权
[期刊] 中国土地
[作者]
叶剑平 郎昱 梁迪
2016年6月9月,中国人民大学土地政策与制度研究中心和中国人民大学统计学院调查技术研究所,联合开展了第七次农村土地权利调查,重点对山东、河南、贵州、安徽、福建、陕西等17个省当前实施的农地确权颁证、土地承包经营权流转、征地补偿问题和城镇化方面的改革情况,以及农户对这些改革的参与、反响和期待等情况开展调查。调研中,看到了近几年政府及有关部门在农民土地权
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
陆剑 陈振涛
我国农村土地承包经营权确权工作开展以来,确权客体、确权效力和确权期限等方面规则模糊问题逐渐显现:确权客体应维持亦或变更"二轮"承包土地不明;确权效力究竟是登记生效模式亦或登记对抗模式待定;确权期限延续"二轮"承包期限亦或"长久不变"未定。土地承包经营权确权规则的厘清,确权客体应坚持确地以"二轮"承包土地为主,适度微调,灵活确股;土地承包经营权变动应向登记生效模式理性回归,为完善土地承包经营权抵押、流转等处分权能提供必要的基础;应明晰承包期限与"长久不变"的本质区别,"长久不变"政策指向在于明确土地家庭承包
关键词：
土地承包经营权 土地确权 土地登记
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
陆剑 陈振涛
我国农村土地承包经营权确权工作开展以来,确权客体、确权效力和确权期限等方面规则模糊问题逐渐显现:确权客体应维持亦或变更"二轮"承包土地不明;确权效力究竟是登记生效模式亦或登记对抗模式待定;确权期限延续"二轮"承包期限亦或"长久不变"未定。土地承包经营权确权规则的厘清,确权客体应坚持确地以"二轮"承包土地为主,适度微调,灵活确股;土地承包经营权变动应向登记生效模式理性回归,为完善土地承包经营权抵押、流转等处分权能提供必要的基础;应明晰承包期限与"长久不变"的本质区别,"长久不变"政策指向在于明确土地家庭承包经营制度与经营方式的长久不变和赋予集体成员完整而有保障的土地承包经营权,土地承包经营权仍应有期限。
关键词：
土地承包经营权 土地确权 土地登记
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
贾后明 黄程程
农村土地确权工作不仅要明确农村土地现有分布和占有经营情况，还要对农村土地资源市场化配置所需要的所有、承包、经营、流转、抵押、转让和收益等权利进行界定，消除阻碍农村土地不合理配置的思想观念和制度因素，促进农村土地从产权模糊向权能清晰行使的转变。
[期刊] 改革与战略
[作者]
康芳
文章通过分析我国农村土地确权的现状,深入分析农村土地确权对农业规模化经营的影响,发现通过土地确权,农户的土地变成农户的资本,可以在市场上顺利进行流通以促进土地流转,可以作为资本进行抵押贷款以扩大农业生产规模,可以减少因为权限不清、责任不明引起的土地转让纠纷和矛盾,可以让土地流转受到法律保障。
关键词：
土地确权 农业适度 规模经营
[期刊] 管理世界
[作者]
程令国 张晔 刘志彪
现有农地制度安排造成的高交易成本已经成为阻碍中国土地流转，实现资源配置的重要障碍。自２０１１年开始全国试点的农地确权制度首次在实测基础上对农户承包地进行登记颁证，从而为农用地的大规模流转奠定了产权基础。为了探讨确权对农地流转的影响，我们建立了一个理论模型，并在此框架下使用中国健康与养老追踪调查２０１１～２０１２年的农户调查数据进行了实证检验。结果发现，在其他条件相同的情况下，农地确权使得农户参与土地流转的可能性显著上升约４．９％，平均土地流转量上升了约０．３７亩（将近１倍），土地租金率则大幅上升约４３．３％。因此，农地确权不仅降低了交易成本，促进了土地流转；同时也增强了农地的产权强度，从而提高．．．
关键词：
农地确权 交易成本 土地流转
[期刊] 商业研究
[作者]
钟成林
本文利用我国30个省份2003-2016年的相关数据,综合采用SBM-Super-DEA模型和空间计量模型实证检验农村土地承包经营权确权登记颁证制度对农业生产效率的影响。结果表明:我国农业生产效率存在显著的"空间外溢效应";农村土地承包经营权确权登颁证制度触发了显著的农业生产效率"空间外溢效应",一个地区被纳入确权试点后,周边地区也会在区域农产品竞争的激励约束作用下向中央申请试点政策,引发土地确权的"空间示范效应",与土地确权的"产权作用机制"完美耦合便触发农业生产效率"空间外溢效应"。因此,应率先将农村土地产权制度改革"空间示范效应"潜力较大的地区纳入试点范围,并根据农村土地产权制度改革的改革目标,实施差异化的试点层级瞄准机制。
[期刊] 改革
[作者]
丁琳琳 孟庆国
以试行"三权三证"的江西省南昌县为例研究农村土地确权困境及对策,结果表明:尽管南昌县农村土地确权基础较好,但仍然存在土地权属存争议,农民、村干部兴趣不高,乡镇干部认识不统一,县、乡政府确权资金有压力,工作人员不足,操作层面有难题等诸多问题。建议从加强政策宣传、灵活用人机制、增加资金支持、提高土地纠纷处理能力、完善相关法律法规等方面推进土地确权。
关键词：
农村土地确权 江西土地市场 “三农”问题
[期刊] 农村经济
[作者]
郑泰安 黄泽勇
农村宅基地、房屋、承包地确权、颁证,既是农村土地流转的前提,也是农民通过流转土地增加效益的基础,更是农民从集体经济组织获得公平收益的依据;调研中发现,农村土地确权颁证中存在诸多问题:新旧产权证部分没有颁发,即使颁发了新旧权证,配合利用难,土地收益与权证少直接挂钩,农民意见比较大;加强农村土地、房屋权证的衔接管理,各项权证管理电子化,土地权证收益对应货币化,加强立法规范指导,势在必行。
关键词：
土地流转 权证 收益
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