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[期刊] 税务研究
[作者]
陆杰 曹刘蕾
一、征收土地出让金和开征房产税并行不悖有一种观点认为,居民购得的商品房,其在开发环节中就已经对相关地皮缴纳了使用权为70年的土地出让金,如果在保有环节再对其征收房产税的话,就是重复征税。笔者认为,土地出让金是国家以土地所有者的身份,在一定时期内,将国有土地使用权让渡给使用者而收取相应地租(对价)的一种形式。它表现为市场配置资源的一种交易费用,其标准千差万别且波动频繁。房产税是国家以社会管理者的身份所收取的一种税
[期刊] 涉外税务
[作者]
徐春林 倪燕 许银奎
本文从我国对个人住房征收房产税的政策目标出发,在评析上海、重庆两市房产税试点效果的基础上,提出应按自然人作为纳税人、按房产原值并参考中国房地产指数系统计算作为计税依据、按城市等级设定免税额等观点。
关键词：
房产税 个人住房 试点
[期刊] 特区经济
[作者]
陈广鹏
本文通过分析房产税改革所处的大环境来阐述征收个人房产税的必要性及大量存量房空置与多数普通居民的需求相矛盾产生的社会危害,介绍了国内外房产税的研究现状。通过发达国家房产税的税制分析,给我国房产税改革提供借鉴,同时对上海重庆两市的改革进行对比分析,调查房产改革后对社会各个方面的影响,分析现有房产税存在的问题及解决办法,最后提出对房产税改革的具体建议。
关键词：
房产税 改革 建议
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
李永刚
中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域。该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧。论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点。
关键词：
个人住房房产税 上海市 重庆市 制度设计
[期刊] 税务研究
[作者]
朱军 赵灵萍
为调节房地产市场,我国个别城市对个人住房征收房产税。但目前我国个别城市对个人住房征收的房产税征收范围有限,其调节功能和收入功能难以达到预期目标。本文在借鉴国外关于房产税制经验基础上,提出对个人住房征收房产税,使房产税成为地方政府主体税种的建议。
关键词：
个人住房 房产税
[期刊] 经济研究参考
[作者]
董姝宏
房产税改革是近年来学术界和实践部门关注的热点话题,尤其是2015年《不动产登记暂行条例》的正式实施再度引发了社会各界对房产税改革的广泛关注。本文从房产税改革的渊源入手,分析探讨了符合我国现实国情的房产税功能定位模式,并在此基础上,提出房产税改革在税制设计、风险防范等方面的政策建议。
[期刊] 金融与经济
[作者]
刘颖 陈彦旭
深入推进房产税改革是我国"十二五规划"中税制改革的重要内容,对个人住房合理有效地征收房产税,对完善我国税收体系、规范房地产交易市场具有重要意义。本文从个人住房征收房产税的必要性入手,尝试性地对我国个人住房征收房产税制度设计进行探索,力求破解对个人住房征收房产税所遇到的困境。
[期刊] 税务研究
[作者]
黄洪 何光其 廖明刚 严红梅
在房地产税体系中,目前与老百姓最直接相关的是个人住房房产税。本文剖析了我国2011年在沪渝试点的个人住房房产税改革效果及原因,明确了构建个人住房房产税制的基本原则:调控个人住房、筹集财政收入、调节收入分配、符合国情与民意、恪守循序渐进,建议:我国个人住房房产税制应合理确定征税对象、科学设定免税面积、确保评估价值精准、制定差异化累进税率。
关键词：
个人住房 房产税 税制设计
[期刊] 税务研究
[作者]
黄洪 何光其 廖明刚 严红梅
在房地产税体系中,目前与老百姓最直接相关的是个人住房房产税。本文剖析了我国2011年在沪渝试点的个人住房房产税改革效果及原因,明确了构建个人住房房产税制的基本原则:调控个人住房、筹集财政收入、调节收入分配、符合国情与民意、恪守循序渐进,建议:我国个人住房房产税制应合理确定征税对象、科学设定免税面积、确保评估价值精准、制定差异化累进税率。
关键词：
个人住房 房产税 税制设计
[期刊] 中国财政
[作者]
谢娜
自2003年我国提出对私人房产征收物业税以来,房产税改革越来越成为备受关注的热点问题。2011年1月,上海和重庆两地开始试点征收房产税,从试点情况来看总体进展顺利、运行平稳,但也存在许多质疑的声音,如征税范围狭窄、税率偏低、征收环境和配套法规不健全等。本文系统分析了房产税的功能及改革面临的困境,进而提出了推进房产税改革的几点建议。一、我国房产税改革的目标
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谷成
对个人住房征收房产税不应仅局限于满足地方政府取得收入的财政需求,税制设计应当遵从于完善税制、降低房价、调节收入分配以及引导住房消费等政策目标。房产税改革应当在规范和整合房地产租、税、费体系和逐步完善税收征管环境的基础上,按照税收公共化的要求稳步推进,逐步向市场经济所要求的公共财政体制目标靠近。
关键词：
房产税 征税对象 政策目标
[期刊] 税务研究
[作者]
况伟大 李涛 李丽君
本文通过对北京市一千多名城镇居民发放"房产税对房价影响"调查问卷,考察了个人住房房产税征收可能产生的经济效果。调查发现,大部分受访者认为我国未来个人住房房产税率应在2%以下,短期内征收个人住房房产税的可能性较小;个人住房房产税对房价影响较小,不应过分期望房产税对房价的抑制作用;多套房产的受访者认为征收个人住房房产税对房产投机抑制作用很小,而一套房产的所有者认为,征收个人住房房产税对房产投机抑制作用很大。据此,政府应对住房投资者和消费者采取差别房产税税率政策,以打击投机行为。
关键词：
房产税 调查问卷 经济效应
[期刊] 改革与战略
[作者]
孙瑞玲
我国要推出的房产税改革,实际上是要对个人住房征收房产持有税,并要对其如何征、征多少的问题进行改革。文章在分析理论界的基本观点与试点方案的基础上总结出我国个人住房房产税改革的基本思路与目标,论证了我国逐步推进并全面开征住宅房产税符合新福利经济学的希克斯效率改进,能增进社会总体福利水平;并从调节收入分配与提升福利保障水平的角度对我国住宅房产税的税收制度进行了设计。
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