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[期刊] 现代城市研究
[作者]
段德罡 代冠军 刘文雪
城市用地分类是具有空间属性的,是城市规划编制的首要任务,也是一种抽象的规划行为。笔者通过对旧国标和新国标中工业用地分类的评析和思考,认为当前工业用地分类不利于工业用地的规划布局和管理,应依据工业用地产生的污染干扰程度和污染类型划分工业用地,以解决工业用地分类不利于规划和管理的问题。
[期刊] 中国土地
[作者]
李华 于晓舟 王宏玉
随着新型城镇化的快速发展,我国工业化进程正经历从工业化初期到中期的重要转型。工业园区作为工业生产的重要载体,在经济高质量发展中扮演着重要角色,是架构城市与乡村共同发展的重要载体,其吸引城市资金和农村剩余劳动力的主导功能,为城乡融合发展与乡村振兴战略提供了可靠路径。然而,我国工业园区当下存在两种趋势不容忽视:一是部分地方尤其是中西部地区工业园为了加大工业发展的体量,降低入园门槛,导致工业园
关键词：
工业用地 集约利用 批后监管
[期刊] 城市发展研究
[作者]
倪剑波 张令玉 闫整 赵虎 林伟鹏
工业用地定额指标是核定工业建设项目供地规模的关键政策工具。为应对我国土地资源紧缺以及工业用地利用方式粗放等现实问题,遵循系统工程学基本原理,提出了行业类别归整—企业样本遴选—样本数据测算—定额指标研判为路径特征的工业用地定额指标制定技术框架。以山东省为例,在剖析了全省工业用地定额指标管理问题的基础上,对指标制定给出具体的路径解析,形成了覆盖国民经济行业两大门类、28大类、89中类、136小类的山东省工业用地定额标准体系。研究有效支撑了《山东省建设用地控制标准(2019年版)》的制定,经应用验证取得成效,成果可为各省市产(行)业用地定额指标制定与修订提供有益参考。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
梅林
我国城市工业用地配置需同时考虑基于产权配置结构的内生交易费用与基于产权交易结构的外生交易费用。当前，我国城市工业用地配置制度存在产权主体分离、产权主体利益差异、产权结构弹性不足等产权配置结构特征，以及二级市场发展不足的产权交易结构特征。立足我国以优化产权配置结构和优化产权交易结构为主的工业用地配置制度地方实践经验，我国城市工业用地配置制度可在明晰产权政策、优化弹性约束政策等方面完善产权配置结构，在探索一级市场“全生命周期”管理机制、构建工业用地交易二级市场制度、完善土地交易市场服务组织体系等方面健全产权交易结构。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
蔡军 陈飞 李彻丽格日
本文对我国城市居住与工业用地比例进行了统计分析。近20年来我国城市居住与工业用地的面积比呈"倒V"型,曲线转折点为2001年。用地出让制度改革、政绩考核及现有的税收体制导致地方政府2002年之后的供地偏好转变,产生了低价、超量供应工业用地与高价、缩量供应居住用地的供地倾向,致使我国城市工业与居住用地供应出现结构性失衡。在对近10年全国居住用地比例、商品住宅供求关系、商品住宅平均价格回归分析和相关研究的基础上,笔者从实证角度验证了居住用地比例下降(即居住用地供应不足)在房价过快上涨过程中所起到的基础性作用。最后,论文针对城市建设用地的结构优化及居住用地供应保障问题提出了相关建议。
关键词：
城市用地结构 居住用地 工业用地
[期刊] 中国土地
[作者]
邬明德 冯国南
工业用地实行招拍挂出让,是充分发挥市场配置资源的基础性作用,引导土地资源合理布局和利用,缓解建设用地供需矛盾,保障经济社会发展合理用地需求的根本出路和必然选择。工业用地招拍挂出让毕竟是一项新工作,没有经验可循。通过几年来的实践证明,工业用地招拍挂出让工作情况复杂,需要不断完善和提高。
[期刊] 中国土地
[作者]
杨红 黄保华 王强辉
本文基于对已开展工业用地“标准地”出让的18个省级区域的专题调研，总结了各地工业用地“标准地”出让的主要做法和实践成效，剖析了“标准地”出让存在的主要问题，并据此提出了相关政策建议，以期为工业用地“标准地”出让制度的完善和全面推广实施提供参考。
关键词：
工业用地 实践与思考
[期刊] 中国农村经济
[作者]
胡睿宪
当前 ,在农村社会经济发展过程中 ,农村集体土地流转暴露出许多共性问题 ,受到社会各界广泛关注。如何在既有制度安排下 ,合理、合法、有效地流转集体土地 ,具有十分重要的意义。本文在详细调查北京三种不同土地流转模式的基础上 ,对通过流转集体土地获取工业用地方式为什么要创新、怎样创新、创新效果怎样、是否具有普适性等几个方面做出了判断。
关键词：
集体土地流转 工业化 农民补偿
[期刊] 中国土地
[作者]
胡高 金保彩 李顺成
为优化土地市场在配置工业用地中的作用,提高工业项目准入和审批效率,助力武汉市"工业倍增"计划,本文通过梳理近年来武汉市工业用地供地管理政策及变化,分析工业用地网上挂牌供应流程及存在的问题,并提出了相应建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
黄保华 杨红 于连莉 鹿宇
核心提示本文认为，工业用地配置制度改革要彰显规划引领作用，优化工业用地配置方式，完善工业用地规划管理，加强工业用地供后监管，充分发挥政府和市场的双重作用。2022年，国务院办公厅印发《要素市场化配置综合改革试点总体方案》，其中对“鼓励优化产业用地供应方式”等进行了明确。这是党中央在完善要素市场化配置改革顶层设计的基础上，推动产业用地市场化配置改革向纵深发展、不断探索突破制度前沿的一项重大部署。
关键词：
工业用地
[期刊] 资源科学
[作者]
罗遥 吴群
在供给侧结构性改革的背景下,城市低效工业用地研究日趋受到学者们的关注。本文基于"内涵界定—效率评价—成因分析—处置研究"这一分析路线,总结城市低效工业用地的科学内涵,梳理城市工业用地利用效率评价的指标体系、评价尺度和评价方法,探寻城市低效工业用地的形成原因,系统分析城市低效工业用地处置的模式和障碍因素,并提出现有研究存在的问题和解决设想。研究表明:(1)城市低效工业用地内涵和基础理论研究需要深入,厘清城市低效工业用地的产生机理、处置动力机制和主体间利益博弈机制是研究的关键;(2)城市低效工业用地效率评价方法选择的科学性有待提高,指标体系的内容应注重对技术创新、环境保护和可持续利用的关注;(3)城市低效工业用地处置模式较为单一,当前大多局限于政府主导的处置模式,如何发挥市场机制在低效工业用地配置中的决定性作用,引导各种主体参与并实现利益共享是研究的重点;(4)城市低效工业用地处置顶层制度供给远落后于地方实践,应尽快总结改革经验,创新顶层制度设计,同时,探索城市低效工业用地处置与新兴产业用地支持政策的融合。
[期刊] 中国土地
[作者]
赖文浩
《国务院关于印发降低实体经济企业成本工作方案的通知》对降低企业用地成本、尤其是工业企业用地成本作了专门部署,国土资源部也出台了相关政策。为此,国家土地督察广州局在广东、广西、海南的20个城市及有关企业开展了相关主题的调研,发现很多地方在降低工业企业用地成本方面取得了实效,但还须进一步结合节约集约用地,同步抓好工业用地"降成本"和"增效率"工作,让踏实搞生产、有效率的企业可以便捷用地,
[期刊] 中国土地
[作者]
刘炎 孟祥舟
<正>核心提示工业用地弹性出让是土地节约集约利用、土地要素市场化配置等领域改革的重要着力点。本文从年期设置、地价计算、效益考核、续期制度、退出机制等方面对地方的实践探索进行了分析，梳理了其中的问题及其产生原因，并提出了相关对策与建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
赖文浩
《国务院关于印发降低实体经济企业成本工作方案的通知》对降低企业用地成本、尤其是工业企业用地成本作了专门部署,国土资源部也出台了相关政策。为此,国家土地督察广州局在广东、广西、海南的20个城市及有关企业开展了相关主题的调研,发现很多地方在降低工业企业用地成本方面取得了实效,但还须进一步结合节约集约用地,同步抓好工业用地"降成本"和"增效率"工作,让踏实搞生产、有效率的企业可以便捷用地,
[期刊] 武汉金融
[作者]
王安明
本文针对国家近期出台多项房地产调控政策与措施后房价却在继续走高这一社会瞩目的焦点问题,以住宅市场运行为切入点,从理论与实证相结合的角度,对当前住宅市场问题的本源进行了理性思考与探索。
关键词：
房地产投资 住宅市场 理性思考
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