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[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨玲
公租房作为补充完善住房保障体系、解决"夹心层"住房问题的有力手段得到中央以及各地政府的肯定。重庆市更是提出了建设4000万m2公租房的宏大目标。而公租房的管理是否科学、合理、有序,将直接决定其保障效率的高低。作为保障性住房的新形式,公租房的管理在全国尚没有一套成熟的办法。重庆市虽然进行了积极探索,也还存在一些问题。本文以重庆市公租房管理问题为导向,力图通过问题研究,为完善公租房的管理提供借鉴。
关键词：
完善 公租房 管理 重庆
[期刊] 建筑经济
[作者]
向鹏成 李元莉
从公租房供给的充足性、公共服务获取的便利性、住房分配的公平性和住房建筑质量等影响公众满意的关键因素,找出重庆市公租房供给服务的不足;针对这些问题提出增加公租房供给主体,完善公共服务设施,引入共有产权制度,建立公租房建设质量标准等政策建议,为重庆市公租房供给体系的完善提供参考。
关键词：
公租房 公众满意 供给体系
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李正伟 马敏达 马智利
重庆公租房建设引起了各方关注,保障范围广,租金水平合理,资金来源、运用偿还明确,信息透明度高,披露充分,操作规范;但资金缺口依旧巨大,融资渠道不畅。本文结合重庆公租房的特点,运用有限合伙型REITs进行了模式构建,通过成立基金管理公司并投入一定资金,由基金管理公司或普通合伙人成立项目公司,基金托管机构管理租金和政府补贴等措施提高组织效率和持续性,拓宽融资渠道。
关键词：
公租房 融资模式 REITs 有限合伙
[期刊] 城市问题
[作者]
曾德珩 全利
随着公租房建设的大规模开展,公租房社区的居住与就业匹配问题日益引起社会关注。基于对重庆市的3个公租房小区的实地调研,在考察各个社区居民结构、居住成本、通勤方式与成本、家庭收入等情况后,利用住房与交通综合可支付性指数,结合通勤时间与通勤距离,分析了公租房小区居住与就业空间的匹配状况,并在公租房建设选址、城市轨道交通规划等方面提出了建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
曹小琳 余楚喜
以在全国率先发展建设公租房的重庆市为研究对象,分析公租房的准入和退出机制及存在的问题,并从租金、监督管理、收入审核三个方面提出完善公租房准入和退出管理的对策建议,旨在为进一步完善重庆市乃至全国公租房的管理提供参考与借鉴。
[期刊] 西部论坛
[作者]
杨玲
目前,我国保障性住房供应规模不断扩大,保障品种不断创,保障对象不断多样化,需要各地改革完善保障性住房管理体制,在供应管理上需要注意保障群体的多元化、多层次特点,在需求管理上也要不断调整保障住房进入和退出的限制条件。重庆市保障性住房管理缺乏必要的法律支撑,管理机构尚不健全,机构力量薄弱,机构职能需要进一步完善;保障性住房供应方式单一,且租金标准与中低收入者期望存在差距;保障对象扩大化影响到保障政策的公平性,准入和审核方式需进一步完善,退出监管困难。应尽快出台住房保障相关法律法规,完善政府管理机构职能,建立分
[期刊] 建筑经济
[作者]
顾湘 宋情情
在对"互联网+"价值和公租房社区服务现状进行分析的基础上,以重庆市为例,提出构建公租房社区服务平台。系统阐述居民、政府、物业公司对平台的需求,从管理决策层、应用层、基础层构建公租房社区服务平台,形成由基础信息库、网上政务系统、便民服务系统、就业系统、互动系统组成的应用系统。
关键词：
互联网+ 公租房 社区服务平台 组织结构
[期刊] 建筑经济
[作者]
顾湘 宋情情
在对"互联网+"价值和公租房社区服务现状进行分析的基础上,以重庆市为例,提出构建公租房社区服务平台。系统阐述居民、政府、物业公司对平台的需求,从管理决策层、应用层、基础层构建公租房社区服务平台,形成由基础信息库、网上政务系统、便民服务系统、就业系统、互动系统组成的应用系统。
关键词：
互联网+ 公租房 社区服务平台 组织结构
[期刊] 农村经济
[作者]
史学斌
利用第一手调查数据,运用多元线性回归方法,对当前重庆市外来农民工公租房居住满意度及其影响因素进行了分析。研究发现,总体上重庆农民工对公租房的评价是正面的。农民工的文化程度、月收入、本地的亲属数量、对租金的满意度,以及公租房的建筑面积、承租人的家庭角色会对农民工的居住满意度构成影响。
关键词：
农民工 公租房 居住满意度
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘雨红 张文华 刘倩 张高岭 加孜拉
重庆是国内率先巨量投建公租房的省市之一,其在陆续推出公租房之时却没有引来市民的积极申请。针对重庆公租房配租低效问题,借鉴其他国家和地区成功运营公租房的经验,并选取重庆市历次摇号数据,分析重庆市公租房供需情况,进而探讨导致配租低效的原因,从户型申请、空间布局、户型设计、项目选址、租金设置等方面提出相关建议。
关键词：
重庆 公租房 配租低效
[期刊] 现代城市研究
[作者]
马智利 朱艳杰
人口结构是影响住房需求的重要因素之一:其中年龄结构和城乡结构对城市提供足够的住房数量提出了一个挑战,而住房数量和户型的需求又受家庭户数量和家庭结构变化的影响。为了更好地发挥重庆公租房的社会功能,本研究采用问卷调查的方式,以重庆市已经配租了的和正在等待配租的所有申请者为样本,算出了一个合理、有效、适用的公租房户型比例,这个研究数据可以用来指导接下来的公租房规划与建设。因此,研究人口结构对重庆市公租房配置需求的总量和房型结构面积影响具有重要的现实意义。
关键词：
人口结构 公租房 户型 比例
[期刊] 软科学
[作者]
王英 胡梦阳 顾湘
在重庆市统筹城乡户籍制度改革全面启动,快速城市化进程的背景下,对重庆市的公租房制度建设的发展现状、特点以及可能出现的问题进行分析研究比较,借鉴其他国家、地区公共租赁房制度的经验,提出了完善重庆市公共租赁房制度的策略和建议。
关键词：
城市化 公租房 户籍改革 重庆
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李海涛
上海市在长宁、嘉定两区试点由公租房公司"代理经租"居民存量房用于公租房的运营模式。该模式虽然优势明显,但也存在诸多争议。以上海长宁、嘉定两区的公租房试点为观察点,阐述了该模式提出的背景和必要性,分析了该模式的优势和劣势,并提出要在当前社会背景下推动该模式良性发展,政府应该在厘清公租房的公共物品属性、诠释公租房的供应战略的基础上,做好服务宣传工作以提高公众对该模式的认知度,给予充分的政策支持以发挥公租房公司的运管优势,鼓励将社会存量"小产权房"转入公租房运营以及确定合理的公租房租金定价以确保多赢等。
关键词：
公租房 上海市 代理经租 居民存量房
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