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[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈玉婉
本文讨论了合肥市房地产业的现状 ,对其未来十年的发展做了预测 ,并从政府和企业两个角度就下一步的对策提出了个人的一点看法
关键词：
房地产业 合肥市 行业现状
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈雷
文章根据合肥市1999—2008年影响房地产业发展各种因素的经验数据,采用主成分分析方法对合肥房地产业发展的影响因素进行实证研究。研究结果表明:合肥房地产业主要受经济发展水平、宏观经济政策和金融状况等3个方面主因素的影响。最后提出合肥房地产业健康快速发展的政策建议。
关键词：
房地产 主成分分析 合肥市
[期刊] 华东经济管理
[作者]
朱德开 汪浩
1998年以来,合肥市房地产业在国民经济中的地位逐步上升,但市场化、产业化程度远远不够,成为支柱产业尚需时日。房地产开发投资规模不断扩大,占全社会固定资产投资比重已超过1/3,投资过热的苗头已经显现。每年商品房新开工面积、施工面积、竣工面积同时增长,由于竣工面积大于销售面积,商品房空置面积显著增加,但商品住宅空置率已下降到合理范围内。在供求的双向推动下,住房价格和单套面积都大幅度上升,房价收入比日益增高。
关键词：
房地产 投资规模 空置面积 销售价格
[期刊] 预测
[作者]
史明瑛 宁建华
本文选用房价收入比、房价与CPI的同步率、房价与租金的同步率、房屋销售额增长与社会商品零售总额增长的同步率、房地产投资强度、土地价格增长率六项指标,对全国、安徽省、合肥市"房地产泡沫"状况进行比较分析,得出安徽省、合肥市2000~2007年房地产泡沫小于全国平均水平的结论。采用边际收益法对全国、安徽省及合肥市房地产泡沫程度分年度予以测度,对2000~2007年房地产泡沫产生的轨迹与区间进行了描述,结果进一步验证了这一结论。
关键词：
房地产 泡沫 实证
[期刊] 税务研究
[作者]
安仲文 钟芳青 刘镇
[期刊] 涉外税务
[作者]
费茂清 石坚
近几年,我国房地产价格畸高不下,形成社会发展的困局。本文对我国高房价的构成进行了分析,并以此为基础,通过明确房地产业发展的目标,提出构建有利于科学发展的房地产税制的改革思路。
关键词：
房价 房地产 税制改革
[期刊] 华东经济管理
[作者]
朱天明 朱德开
文章分析了合肥城市建设、经济发展、市场变化条件下合肥房地产市场的现状,剖析了房地产价格变动的成因,论述了合肥房地产在国家宏观政策背景下市场发展趋势,对市场预期做了预测。
关键词：
房地产 市场 价格
[期刊] 地方财政研究
[作者]
李吉鹏
房地产业是葫芦岛市国民经济的重要产业之一,在全市经济、社会生活中发挥着重要的作用。本文对葫芦岛市房地产业发展现状及存在问题进行了深入的调查,并提出促进葫芦岛市房地产业健康发展的政策建议。
关键词：
房地产业 作用 问题 思考建议
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
范卫华
我国房地产市场近年来表现出房价上涨过快、空置率上升、住房体系结构不合理等现象,为了更有效地指导我国房地产市场的健康发展,土地供应政策继货币政策、财政政策后也上升为政府进行宏观调控的主要手段,参与宏观经济的调控。根据土地供应对房地产市场影响的传导机制,通过实证研究,回顾和总结2004—2009年合肥市土地供应参与房地产市场调控的过程,利用皮尔森相关性分析,剖析合肥市土地供应和房地产市场的关系。研究表明:由于房地产市场的长周期与时滞性,目前土地供应与房地产市场的投资呈现高度的相关性,土地供应与房产市场供应量及
[期刊] 建筑经济
[作者]
欧阳强 李祝平
目前对我国房地产业的发展形势有着若干不同的观点,本文在对其作了简要综述的基础上,分析了我国目前房地产业的现状,得出了房地产总体发展健康、局部有过热倾向的结论;并在此基础上提出了进行结构性调整、促进产业升级、规范土地市场和健全金融体制的政策建议。
[期刊] 经济学动态
[作者]
易宪容
一、目前中国房地产业发展态势中国房地产市场尽管在20世纪90年代就已经开始启动,但真正的发展要到1998年。1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》出台,决定自当年起停止住房实物分配,建立住房分配货币化、住
[期刊] 管理现代化
[作者]
佟克克 蒋志敏
中国房地产进入了一个前所未有的发展期,房地产业市场化程度日益提高。但相对于房地产业的蓬勃发展,国民经济的综合平衡及房地产运行的宏观调控则显得较为滞后,伴随着其它非经济因素的干扰,中国房地产业发展在一定程度上脱离了国情国力及体制改革进程,步入规模过度扩张、过度增长的误区,产业运行出现强烈的非自然波动,中国房地产业的产业安全问题受到前所未有的挑战。
关键词：
房地产业安全 房地产泡沫
[期刊] 预测
[作者]
朱湖根 朱章
土地是自然万物立足、生存之本,房屋则是人们最基本的生产、生活资料。土地和房屋的商品化便形成了房地产业。房地产业的主要活动包括土地开发、房屋开发、房地产经营、房地产的管理与服务等。从50年代末起,我国陆续实行了土地无偿划拨和房产不是商品的有关政策,使得旧中国本来就很弱小的“不动产业”几乎消声匿迹。
[期刊] 经济学动态
[作者]
贺晓东
由于区域间经济条件的差异,各地区房地产业的发展很不均衡,房地产市场具有明显的区域性。我们在分析中发现,各地区的房地产业在景气周期的各个阶段,对发展机遇的把握和对国家调控措施的反应极不一致,呈现非均衡的增长态势。 从现在开始到2005年,中国经济十年的大走势仍然可能保持持续、高速的增长,中国的房地产业也会进入一个有序发展的新时期,房地产业的年增长率将会保持在18％,
[期刊] 国际贸易
[作者]
钟华方
我国的房地产业虽起步不久,发展很快,但也存在不少问题。《中国房地产业现状及趋势》一文分析了我国房地产业的现状及发展潜力,并指出了目前存在的问题,同时提出了要加强政府的宏观调控,深化房地产业的改革,加强法制建设,培育和完善房地产市场。
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