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作者: 王(51895); 张(43478); 李(43141); 刘(40861); 陈(27281); 杨(20960); 晓(19440); 赵(16919); 周(16545); 华(15644); 文(14764); 吴(14596); 林(14024); 明(13896); 志(13465); 伟(13245); 丽(12731); 孙(12663); 黄(12438); 徐(12436); 平(11119); 玉(10997); 军(10720); 朱(10209); 红(9885); 郭(9808); 胡(9747); 建(9498); 春(9023); 云(8646)

学科: 济(83007); 经济(82924); 业(51574); 农(50558); 管理(39929); 农业(33869); 企(28374); 企业(28374); 方法(27723); 中国(25478); 地方(24886); 数学(24879); 数学方法(24313); 业经(22387); 制(15882); 发(15762); 学(14716); 银(13653); 银行(13637); 行(13294); 财(13238); 贸(13041); 贸易(13023); 融(12972); 金融(12970); 农业经济(12800); 易(12535); 发展(12515); 展(12484); 地方经济(12134)

机构: 学院(251623); 大学(244596); 济(103497); 经济(101161); 管理(93563); 研究(90129); 理学(79245); 理学院(78327); 管理学(76641); 管理学院(76203); 中国(71076); 农(62297); 科学(55305); 京(53010); 农业(47356); 所(46227); 财(44840); 业大(43629); 中心(43139); 江(41625); 研究所(41480); 范(35491); 师范(35147); 财经(33930); 北京(33614); 州(33278); 省(32100); 院(31396); 经(30580); 经济学(29598)

基金: 项目(161799); 科学(127181); 研究(121173); 基金(114347); 家(99578); 国家(98635); 科学基金(84095); 社会(76027); 社会科(71652); 社会科学(71634); 省(66960); 基金项目(59694); 教育(55014); 划(54668); 自然(52674); 编号(51530); 自然科(51443); 自然科学(51436); 自然科学基金(50461); 资助(46345); 成果(41841); 发(41152); 重点(36494); 课题(36388); 部(34775); 农(34294); 创(33559); 发展(33263); 展(32713); 创新(31334)

期刊: 济(130293); 经济(130293); 研究(75938); 农(67471); 中国(62607); 农业(45532); 学报(39927); 科学(38372); 管理(33065); 教育(32890); 财(31518); 大学(31377); 学学(29511); 融(29363); 金融(29363); 业经(28056); 技术(24778); 业(21612); 经济研究(18044); 问题(17875); 财经(16018); 农村(15555); 村(15555); 农业经济(15508); 版(14910); 经(13789); 世界(13526); 技术经济(13258); 统计(12981); 经济问题(12922)

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对发达地区农村宅基地置换模式的思考

[期刊] 农村经济 [作者] 施建刚黄晓峰王万力

伴随着经济的高速增长,我国东部发达地区遭遇了严重的土地资源瓶颈,而宅基地置换因能有效地缓解用地需求压力而得到了广泛应用。为此,本文通过建立宅基地置换决策模型,从制度变迁理论的视角分析得到现行宅基地置换模式(政府主导型)存在的经济学释因,并借助利益相关者理论提出了针对性建议,以尽可能克服现行模式的弊端。

关键词：发达地区宅基地置换制度变迁理论

基于SCM的经济发达地区农村宅基地置换研究——以海门市为例

[期刊] 资源科学 [作者] 袁丰陈江龙黄天送郭垚

农村宅基地置换有效协调了经济发展与耕地保护间的矛盾,兼顾了城市发展和新农村建设的需要。本文应用SCM等利益相关者理论与方法,在对海门市进行了实地调研和农民访谈基础上,通过数据分析得出结论:①农民、村委会和市、县、镇政府之间利益冲突是农村宅基地置换的主要矛盾;②在利益一致的基础上,政府和农民通过交易方式来解决利益冲突,研究区通过以城镇化和项目带动为代表的政府主导农民参与的模式,以及以新农村建设为代表的农民主导政府支持的模式来解决这一矛盾;③政府主导农民参与的模式下,征地和置换相结合,主要为城市开发提供用地,资金主要由政府筹措,土地利用效率较高;农民主导政府支持的模式下,资金靠农民自行筹措,置换与...

关键词：农村宅基地置换利益相关者沟通矩阵(SCM) 模式海门市

我国农村宅基地置换模式、问题与对策建议

[期刊] 中国农业资源与区划 [作者] 肖碧林王道龙陈印军陈静钟志君陈学渊

基于综合分析我国农村宅基地置换涵义和当前全国宅基地置换工作实践,总结了4类宅基地置换模式,即城乡统筹模式、城中村和园区村改造模式、宅基地整理模式和增减挂钩模式,各类模式的实质是实现了政府为主导,企业参与的土地发展权转移。提出并分析了宅基地置换中存在的4个潜在问题:(1)与宅基地制度改革方向不尽相符;(2)未充分尊重农民意愿和保障其长远利益;(3)资金难以保障与利益分配不均衡;(4)耕地质量难以平衡。并提出政策性、慎重性、合理性、尊重农民意愿四条对策建议。

关键词：农村宅基地置换模式问题对策

沪郊农村宅基地置换的推广条件和基础

[期刊] 山西财经大学学报 [作者] 刘娥苹

中共上海市委九届七次全会通过的《贯彻中共中央〈决定〉的实施意见》指出,要推进农村土地管理制度改革,在有条件地区,试行城镇建设用地增加与农村集体建设用地减少相挂钩的办法,有序推进新一轮宅基地置换。本文拟以沪郊同一区内的两个宅基地置换试点村为对象,通过比较分析,对宅基地置换的推广条件和基础进行分析研究,提出完善这一制度的建议。

关键词：农村宅基地置换推广条件

城镇化进程中关于农村宅基地置换问题的研究

[期刊] 经济研究参考 [作者] 冯媛媛

一、我国城镇化进程中农民宅基地置换存在的问题1."小产权房"无产权,限制房产资源流通。我国宪法和法律规定,我国实行城乡二元结构的土地所有权制,城市土地和农村土地(包括宅基地)分属于国家和农民集体所有;同时,我国《土地管理法》规定"任何单位和个

关键词：宅基地置换农民集体所有产权流转城市土地小产权土地管理法土地所有权资源流通城乡二元结构补偿安置

经济发达地区农村宅基地使用权继承研究

[期刊] 中国土地科学 [作者] 刘红梅段季伟王克强

研究目的:基于中国宅基地制度的历史变迁和现行制度及政策,揭示中国农村宅基地使用权的内涵与实质,梳理农村宅基地使用权继承相关规定的内在矛盾和各地在实践中的不同做法,分析宅基地使用权制度改革的必要性,提出中国农村宅基地使用权继承制度。研究方法:历史分析法,文献研究法和比较研究法。研究结果:中国现行制度有意回避了宅基地继承的明确,不仅法律体系存在内部矛盾,也与当前新型城镇化建设的趋势不符。研究结论:中国现行制度没有对农村宅基地使用权继承做出明确规定,在实践中导致各类损害农民利益事件的发生。走出困境的出路在于:一方面建立宅基地使用权的实物继承和货币继承制度;另一方面,继续深化户籍制度改革,推动集体成员...

关键词：土地制度宅基地使用权继承

经济发达地区农村宅基地流转问题研究——以北京市郊区为例

[期刊] 中国土地科学 [作者] 章波唐健黄贤金姚丽

研究目的:研究中国经济发达地区的农村宅基地及其房屋的流转情况。研究方法:实地调查研究、区域对比分析法。研究结果:农村宅基地流转方式主要有售卖、出租和征收等,近郊以出租为主,远郊以售卖为主,并形成了以自发流转为特征的农村宅基地隐形市场。研究结论:经济发达地区的宅基地流转市场日趋发达,宅基地管理应采取疏导方式而非强堵手段。通过土地管理制度改革,依法准许宅基地入市,建立合理健康的农村宅基地流转市场,统筹城乡协调发展,保护农民利益。

关键词：土地管理宅基地流转自发流转北京郊区

发达地区农户宅基地置换意愿多水平影响因素研究——来自苏州与常州的实证

[期刊] 长江流域资源与环境 [作者] 舒帮荣朱寿红李永乐陈利洪镇风华

已有农民宅基地置换意愿影响因素分析主要基于单一水平,忽略了影响因素的多尺度效应。对此,引入多水平回归模型,基于对地处经济发达地区的苏州和常州的17个村394个农户的调查,研究多水平影响因素对农民宅基地置换意愿的作用机理。结果显示:(1)苏州地区农户宅基地置换意愿较常州地区低,各村农户置换意愿存在显著差异,且这一差异中75.12%的份额由村庄差异造成;(2)农户层次的年龄、文化程度、家庭主要收入来源对农民宅基地置换意愿具有显著正向作用,家庭人数具有负向作用;(3)村级户均收入、环境水平对家庭主要收入来源影响置换意愿起着弱化作用,而村经济发展水平、到最近城镇的距离具有强化作用;村级因素解释了95.69%的主要收入来源与置换意愿间的相关关系。研究表明,村级因素通过改变农户层次因素的影响程度,进而导致了村级间农户置换意愿的差异。因此,需综合考虑农户及村级层次的因素,并从完善相关配套政策及保障体系、加大政策宣传力度、优化宅基地布局、完善公共服务设施、加大环境治理、提升农户增收能力等方面推动宅基地置换工作。

关键词：农村宅基地置换意愿多水平Logistic模型村级水平农户水平

农村宅基地置换中的风险控制及监管机制构建研究

[期刊] 农业经济 [作者] 尹露

随着国内城镇化发展进程日益加快，地方经济得到前所未有的发展，而对于土地的需求也开始逐年增加，而传统宅基地＂粗放式＂的管理为解决土地供给问题，提供有效的解决路径。但对于农村低成本、慢节奏的生活模式，宅基地往往是农民生存的重要基础，如何在农村宅基地置换中，有效控制潜在风险，建立有效的监管机制，为农民提供最大限度的权益保障是急待解决的问题。虽然，国家针对宅基地置换已经出台相关的法律法规，能够为农村宅基地置换提供方向性和指导性的意见，但从实际执行情况来看，行政与自愿、现实与法律、市场与指令等仍然存在很尖锐的矛盾。本文从农村宅基地置换动历及模式入手进行分析，结合相关法律概述对存在的风险因素进行明确，最后．．．

关键词：农村宅基地风险控制监管机制

农村宅基地流转模式演进机理研究

[期刊] 农村经济 [作者] 张梦琳

综合运用微观经济模型、比较分析、逻辑归纳等方法,研究农村宅基地流转模式的演进路径及其演进机理,以提炼和总结宅基地流转的演化动力和变迁方向。结果表明,农村宅基地形成了一条从农民自发流转到政府探索主导流转,从实物流转到指标(发展权)流转的演进路径。其实质机理是交易主体、交易机制和建设用地指标适用范围的不断变化,内在动力是经济主体寻求土地报酬最大化或土地收益分配格局调整的结果,而市场经济社会发展、资源稀缺性程度以及政府选择性政策则构成宅基地流转模式变迁的外部推力。为提高资源配置效率和农民福利,未来农村宅基地流转应强调市场竞争性、探索农民自主宅基地治理模式;并协同城乡统一户口登记、征地制度及政府权力规范等相关制度的建设与完善。

关键词：土地制度农村宅基地流转模式演进机理

农村宅基地流转模式比较分析

[期刊] 现代经济探讨 [作者] 张梦琳

农村宅基地流转具有不同的实践模式。该文基于比较制度分析和逻辑归纳等方法,对比解读各模式的制度特征,表明各地因采取的方法与路径不同所产生的效应及其显著程度亦不同。立足于资源优化配置和农民利益维护,未来农村宅基地流转制度改革应强调以农民为交易主体的市场竞争性原则、突出远距离的跨区域流转、注重政府的引导与规范。具体政策建议是:因地制宜选择农村宅基地流转操作模式,建立科学完善的拆迁补偿机制,强化市场机制,协调政府与市场关系,同时协同相关制度的改革与建设。

关键词：农村宅基地流转模式比较制度选择

农村宅基地流转模式成因分析

[期刊] 国土资源科技管理 [作者] 张梦琳

运用博弈理论和演绎归纳等分析方法,建立农村宅基地流转模式博弈决策模型,以期认识宅基地流转模式的成因及其发展方向。研究表明,农村宅基地流转模式的博弈均衡受地理区位、农民宅基地物权属性认知、中央政府宅基地流转政策取向等诸多参数的影响与制约。鉴于当前地区经济发展水平、农民权益诉求等差异,农村宅基地流转制度设计应因地制宜。但不论采取何种配置方式,宅基地流转模式选择与演进都应遵循利益平衡,尤其要保护腾地农户利益。而长期来看,切实实现土地收益均衡分配和农民权益保障,需要将农村宅基地市场化流转、构建城乡统一建设用地市场作为农村土地制度的改革方向。当然,建立城乡统一建设用地市场也需要多种制度协同完善以保证政府与农民联合决策下预期博弈结果的实现。

关键词：农村宅基地流转模式决策博弈政策选择