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[期刊] 中国农村经济
[作者]
胡睿宪
当前 ,在农村社会经济发展过程中 ,农村集体土地流转暴露出许多共性问题 ,受到社会各界广泛关注。如何在既有制度安排下 ,合理、合法、有效地流转集体土地 ,具有十分重要的意义。本文在详细调查北京三种不同土地流转模式的基础上 ,对通过流转集体土地获取工业用地方式为什么要创新、怎样创新、创新效果怎样、是否具有普适性等几个方面做出了判断。
关键词：
集体土地流转 工业化 农民补偿
[期刊] 中国土地科学
[作者]
闫曼娇 陈利根 兰民均
研究目的：基于系统论视角构建北京市集体土地建设租赁住房政策效果仿真模型，剖析政策运行影响机理，预测政策试点未来实施效果并寻找优化路径，以期形成可复制可参考试点经验。研究方法：运用系统动力学构建仿真模型模拟压力型、需求型、要素型、市场型4种情景下政策运行效果。研究结果：(1)从供给和需求两方面构建集体土地建设租赁住房政策效果仿真模型，供给侧包括政策供给子系统、项目供给子系统、土地供给子系统，需求侧为承租人需求子系统；(2)至2030年，北京市集体土地建设租赁住房土地供应量可以达到2 000 hm~2左右，建设项目150个左右；(3)对政策效果的影响方面，政府压力因素是最主要正向的影响因素，其次为市场因素、承租人需求因素、土地供给因素。研究结论：加大投融资政策扶持，综合运用政策、市场、要素、需求等途径，激励市场主体参与积极性，保障集体土地建设租赁住房政策有效落实。
[期刊] 林业经济
[作者]
孔越 谢屹 刘松
北京市集体林中的生态林是北京市森林资源的重要组成部分,也是山区生态建设和经济社会发展的重要物质基础。文章首先对集体生态林流转进行了界定;其次,从生态、社会和经济3个维度分别探析了开展集体生态林流转的必要性和可行性;最后,从试点示范和稳步推行、完善流转机制和打造流转平台、增强主管部门的监管和服务能力等3个方面提出了开展集体生态林流转工作的对策建议。
关键词：
集体林 生态林 林权流转 北京
[期刊] 林业经济
[作者]
孔越 谢屹 刘松
北京市集体林中的生态林是北京市森林资源的重要组成部分,也是山区生态建设和经济社会发展的重要物质基础。文章首先对集体生态林流转进行了界定;其次,从生态、社会和经济3个维度分别探析了开展集体生态林流转的必要性和可行性;最后,从试点示范和稳步推行、完善流转机制和打造流转平台、增强主管部门的监管和服务能力等3个方面提出了开展集体生态林流转工作的对策建议。
关键词：
集体林 生态林 林权流转 北京
[期刊] 北京林业大学学报(社会科学版)
[作者]
谢屹
集体林地流转是新一轮集体林权制度改革中出现的经济活动,被认为有助于优化集体林地资源配置效率,得到学术界和管理层的高度重视。以北京市作为研究区域,基于全市首次开展的集体林地流转统计报表数据,结合对转出方和转入方的实地调研,采用描述统计与案例分析相结合的方法,探析了集体林地市场流转发展现状及对策。研究表明:第一,北京市集体林地流转市场活跃,参与流转的集体林地面积大,最为活跃的时期为2008—2015年;第二,市场主体多样,但流转方式单一,林业生态工程用地使得政府成为主要的转入方;第三,流转价格体系基本形成,价格呈现逐年上升趋势,且支付方式多样;四,流转后的用途多元化和收益多样化,以生态用途为主的流转收益以生态效益为主,以商业用途为主的流转收益取决于经营类型与经营者能力。为促进北京市集体林地流转市场健康发展,建议完善集体林流转基本制度,促进流转市场机制发展,加强对林地流转市场的监管和服务。
[期刊] 中国土地
[作者]
吴克宁 冯喆 黄保华
核心提示利用集体建设用地建设租赁住房试点政策,是完善租购并举的住房体系、促进建立房地产市场平稳健康发展长效机制的重要举措。北京市昌平区海鶄落村集体建设用地建设租赁住房试点实施较早,通过梳理分析这一项目的曲折历程,有助于识别政策实施过程中的风险,为试点推进提供有益借鉴。
关键词：
租赁住房 集体建设用地 租赁房 北京市
[期刊] 中国土地
[作者]
姜爱林 叶红玲 张晏
[期刊] 中国土地
[作者]
张强
北京这样的大城市地区已经走过一个较为完整的工业化和城镇化的历程。回看这个历程,有很多正反两方面的经验值得反思。其中,在集体建设用地上由农民实现自主城镇化,是深化土地制度改革、维护农民合法权益的一个重要经验。集体土地上"造城",是农民的改革创举中国的改革自农村开始,也贯穿和牵动整个改革过程。有人曾把农村改革归结为造田、造厂、造城三件大事。第一件大事是农民造田,就是创造家
[期刊] 中国土地
[作者]
耿未名 张华义
北京市大兴区开展全国农村集体经营性建设用地入市试点工作以来,不断探索农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股等方式,建立了"同权同价、流转顺畅、收益共享"的农村集体经营性建设用地入市制度。2016年1月15日,大兴区西红门镇40亩集体经营性建设用地2号地小B地块成功出让,成为当年北京市农村集体经营性建设用地入市首拍地块。北京市大兴区试点的一个重要特色是镇级统筹,即多个村组建镇级
[期刊] 中国土地
[作者]
耿未名 张华义
北京市大兴区开展全国农村集体经营性建设用地入市试点工作以来,不断探索农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股等方式,建立了"同权同价、流转顺畅、收益共享"的农村集体经营性建设用地入市制度。2016年1月15日,大兴区西红门镇40亩集体经营性建设用地2号地小B地块成功出让,成为当年北京市农村集体经营性建设用地入市首拍地块。北京市大兴区试点的一个重要特色是镇级统筹,即多个村组建镇级
[期刊] 中国土地
[作者]
王媛
近年来,我国各地都在积极探索农村集体建设用地流转,且已形成一系列典型模式与经验。本文拟以天津宅基地换房、成都农权交易所、嘉兴两分两换、宣城农屋贷款模式为典型案例,分析各自的模式背景、结构、绩效。以期找到有益的启示与借
[期刊] 中国土地
[作者]
胡高 金保彩 李顺成
为优化土地市场在配置工业用地中的作用,提高工业项目准入和审批效率,助力武汉市"工业倍增"计划,本文通过梳理近年来武汉市工业用地供地管理政策及变化,分析工业用地网上挂牌供应流程及存在的问题,并提出了相应建议。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
于传岗
我国农村集体土地流转配置的格局不仅关系到农民增收、农业增效与农村增福,而且关系到城乡资源优化配置的格局与和谐社会机制的构建。以"三种流转模式"演化的最新地理与经济特征为对象,并以政府主导型的演化机制为主线,重点分析有利变量与不利变量对具有"大跃进"特征的政府主导型演化趋势的影响,最终得出土地流转未来格局是:政府主导型短期扩张难以替代长期衰落的趋势,农户主导型短期停滞并不意味长期衰落,集体主导型依附特征将随政府主导型一损俱损、一荣俱荣。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
文雯 周丁扬 苏珊 田盈盈
研究目的:分析市场和发展"双转型期"北京市工业行业用地演变特征。研究方法:基于2007—2015年北京市工业用地出让数据,运用核密度分析、重心转移分析等方法,从时间、空间和行业三个维度探讨了北京市工业用地演变特征。研究结果:北京市工业用地出让总面积及各行业受让面积均呈下降趋势,出让行业以"现代制造业"为主,但出现由"现代制造业"向"高新技术工业"转变的趋势;出让工业用地集中分布于距市中心20—40 km的近郊区,具有明显的工业园区指向性和近郊区环状集聚态势,不同行业的空间集聚特征存在明显差异;工业用地出让
[期刊] 中国农村经济
[作者]
黄庆杰 王新
改革开放以来,集体建设用地流转已经成为北京市集体建设用地利用的主要形式,不仅推动了全市空间结构和产业结构的调整,而且保障了农民以土地参与工业化、城市化的权利,促进了农民增收致富。但是,集体建设用地流转中存在的违法违规、效率低下、分散利用、收益分配混乱等诸多问题亦不容忽视。为此,必须在加强政府规范管理的前提下,继续深化农村集体建设用地使用权制度改革。
关键词：
集体建设用地 流转 北京市
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