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[期刊] 投资研究
[作者]
马朝霞 井志军
对加强抵押贷款管理的思考马朝霞井志军一、目前银行在办理抵押贷款过程中存在的问题１．抵押物的设定不规范主要表现在：（１）以法律规定不可做为抵押物的财产做抵押。（２）法律规定可做为抵押物，但在其它行已办理过抵押手续又重复抵押的财产。（３）用报废、淘汰或对...
[期刊] 金融与经济
[作者]
韩丽明
农村金融是农村经济的核心。林权制度改革离不开农村金融的支持,但在当前农村金融抑制问题突出、边缘化倾向严重的背景下,金融如何在林权制度改革中有效配置金融资源,加快林业发展是摆在我们面前的一个难题。本文以我国重点林业省——江西为考察对象,从金融的视角着重分析了林权抵押贷款发展中的制约因素,认为只有通过围绕规范管理,转变观念,开拓创新,建立健全长效协作、风险补偿、信贷管理和金融创新四项机制,才能构建农村金融与经济和谐发展,促进社会主义新农村建设。
关键词：
农村金融 林权抵押 信贷管理
[期刊] 金融与经济
[作者]
赖晓永
反抵押贷款是国外“以房养老"理念实施的一种重要模式,这一独特的融资机制在许多国家赢得认可。本文在借鉴美国反抵押贷款的经验和教训的基础上,结合我国实际,着重指出该模式在中国发展的积极意义和可行性,同时设计了一个适于此模式运行的基本框架。以期对我国将来开展反抵押贷款,加强养老保障有所借鉴。
[期刊] 当代财经
[作者]
胡玉荣
抵押贷款是现代银行最常用的贷款方式之一。在实施过程中，由于国民契约观念淡薄、产权归属不清、利益驱动机制分化、管理机制不健全等原因，致使抵押贷款难以依法运作。对此作者认为，根本出路在于进一步深化政治与经济体制改革，全方位构筑起规范市场经济活动主体行为的法律体系。
关键词：
抵押贷款,法律,拍卖,风险
[期刊] 金融与经济
[作者]
方帅 何叶彩
城市房屋抵押贷款早已推行,但农村房屋抵押贷款仍在艰难破冰,其中重要的原因在于现行法律的约束。农民将房屋进行抵押贷款,必然会涉及宅基地使用权的问题,根据我国相关法律规定宅基地使用权的流转是受限的。为解决农民融资难问题,各地相继出台政策法规,以实现农村产权直接向金融机构抵押贷款。本文以我国法律规定为依据,结合各地相关政策法规,分析农房抵押贷款中存在的法律问题,以期为建立完善农房抵押贷款机制提供思路和建议。
关键词：
农村产权 抵押贷款 集体建设用地
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
刘力敏 王晓云
关于办理抵押贷款操作中的几点思考刘力敏王晓云【关键词】抵押贷款抵押物拍卖机构规范管理随着我国经济体制改革的深化，企业也加快了机制转化的步伐，企业之间的兼并与破产已成为生活中的常事。但是作为企业最大债权人的银行，对此问题十分关注。按照《破产法》和《担保...
关键词：
抵押贷款,抵押物,拍卖机构,规范管理
[期刊] 保险研究
[作者]
曹晓燕 杨益
近年来 ,我国住房抵押贷款保险有了喜人的变化 ,并逐步趋于合理化。但由于房贷保险过分强调银行信贷安全 ,仍存在诸多问题。加之各地做法不一 ,观念上和实践上均有不少误区 ,亟待规范。应进一步明晰房贷保险中购房者、银行、保险公司三者之间的法律关系 ,澄清房贷保险中财产保险、信用人寿保险、保证保险三者的区别。应完善住房抵押贷款保险的相关法规 ,进行制度重构。如导入国家信用 ,完善险种安排 ;设立保险准备基金 ,规范房贷保险业 ;完善房贷保险的基本制度 ;完善相应的社会配套机制与环境
[期刊] 统计与决策
[作者]
黄金初
随着房改制度的深入开展和人民生活水平的日益提高,我国的住房金融得到了快速发展,个人住房抵押贷款的业务规模迅速扩大。在这种形势下,如何盘活流动性差的抵押性住房资产、如何化解分散银行的流动性风险、如何确保我国的住房金融朝着健康的方向稳步发展,已经成了人们极为关注的话题。于是,住房抵押贷款证券化应运而生。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
刘力敏
关于办理抵押贷款操作中的几点思考刘力敏一、抵押物的选择至关重要，它决定着贷款的风险程度银行在可接受的抵押财产中，应注意抵押物的通用性、实用性、可用性三个方面，确保抵押物具有很强的变现能力。比如，就有形动产中的设备抵押而言，通用性是指在处分抵押物时，容...
[期刊] 投资研究
[作者]
杜朝运 黄小璇
一、住房逆抵押贷款的内涵及效用住房逆抵押贷款是用户将产权属于自己的住宅作为"期货"预售给金融机构,金融机构以其为抵押.定期向住宅用户发放贷款,贷款可用于日常开支、房屋修缮和医疗保健等,没有限制。用户在贷款期内依旧拥有对该住宅的居住权,但到期后金融机构将出售该住宅以回收贷款。在这一过程中,用户同样是向金融机构融资,不同的是分期贷款、一次偿还。用户的自有资产不断减少,负债不断增加,最后卖出属于自己的住房清偿贷款。住房逆抵押贷款的发放对象一般为拥有住房的老年人。这样,年轻时的住房抵押贷款和年老时的住房逆抵押贷款衔
[期刊] 浙江金融
[作者]
李文哲 贾宁
排污权抵押贷款作为环保金融的重要组成部分,对环保资源的优化配置和商业银行的未来发展都有积极作用,自推出以来就受到社会各界的关注。但因为排污权抵押贷款业务风险较大,商业银行并不积极。本文总结了开展排污权抵押贷款对商业银行的意义,分析了该业务的风险点,并从立法、排污权交易市场建设和银行操作三个层面给出了管控风险的建议,以期促进排污权抵押贷款业务健康发展。
关键词：
环保金融 排污权抵押贷款 风险控制
[期刊] 经济问题探索
[作者]
董芸
在金融全球化、自由化的当代 ,金融创新、混业经营已成为国内外商业银行无法回避的现实选择。商业银行以其资产支持证券化则是自身求生存谋发展的重要举措。从国外经验看 ,住房抵押贷款证券化 (以下简称房押贷款证券化 )又是商业银行资产证券化的一个切入点。虽然在我国京沪和深圳等少数城市曾提出过试点方案 ,但房押贷款证券化仍是一块空白 ,银行界和学术界都寄予着期望和关注。本文对其必然性、可行性、实施路径展开分析和论证
关键词：
房押贷款证券化 必然选择 可行性
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
孙祥
完善抵押贷款之我见孙祥【关键词】抵押贷款，风险意识，金融监管，经济效益抵押贷款是指借款人以一定的财产、物品为抵押品向银行取得贷款的一种方式。实质上就是把抵押品的价值提前转化为货币资金，所以，开办抵押贷款能有效地防范信贷风险，保证贷款的安全性，从而实现...
关键词：
抵押贷款,风险意识,金融监管,经济效益
[期刊] 生态经济
[作者]
邱澄
“住房反抵押贷款”模式是将老人身故后遗留的房产提前变现来实现其养老功能,是充分发挥住房的价值功能的一种全新寿险品种。本文就这一模式展开讨论,首先对这种模式进行了简单介绍;接着利用经济学知识进一步分析,指出这种模式对于不同经济主体和不同市场的影响以及在我国推广的必要性及广泛的现实意义;最后指出这种模式推行的现实约束,提出了相关理论依据的探讨、运行制度的设计与完善以及相关政策法规的出台与调整的必要性。
关键词：
住房反抵押贷款 经济学分析 现实意义
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