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[期刊] 城市发展研究
[作者]
荆先清 周光发 章合运
研究背景:中共十八届三中全会强调,要赋予农民更多的财产权利,改革完善农村宅基地制度,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保和转让;研究目的:探讨房地分离模式下的农村房屋融资、产权对价和占有、使用登记制度。研究方法:实证分析、规范分析。研究结果:房地分离是农村房屋产权流动的必要条件,农村房屋占有、使用登记是农村房屋产权对价和融资的制度基础。研究结论:要与时俱进地推进农村房地产权制度改革,就必然要求法律承认农村房地分离,并创制出农村房屋产权对价和融资的制度工具,同时创设城镇居民占有、使用农村房屋的登记制度。
关键词：
农村房屋 产权流动 理论逻辑 制度创新
[期刊] 农村经济
[作者]
杨东升 邓立新
农村房屋产权及其流转是盘活农村现存资源、深化农村产权制度改革的重要内容。农村房屋及其宅基地是农民的安身立命之所,保护农村房屋产权和宅基地使用权流转中农民利益,是顺利有效推进农村房屋产权制度改革的根本和前提条件。本文提出了要在农村房屋产权包括宅基地的确权、建立流转有形市场、搞好流转收益分配以及建立完善相关制度安排四个关键环节中保护好农民利益。
关键词：
农村房屋 产权改革 房屋流转 收益分配
[期刊] 中国土地
[作者]
付忠
甲是房屋产权的主人宁夏西吉县土地管理局付忠根据本案所介绍的情况，我认为该房屋的产权应归甲。一、甲作为商人的养子，在商人夫妇亡故后，甲是商人夫妇遗产唯一合法继承人。此外，商人在遗嘱中明文指定甲继承其全部遗产，这说明房产不应由别人继承。二、在商人夫妇双双...
[期刊] 中国土地
[作者]
李珍贵
随着经济发展与城镇建设规模的不断扩张,征地过程中农村房屋拆迁补偿问题,也越来越成为社会的突出问题。其实,当城市强制拆迁、群体维权及暴力抗法等问题愈演愈烈的时候,农村房屋拆迁中的问题也同样严重,各地农村群体抗
[期刊] 软科学
[作者]
李敏
城乡综合配套改革是21世纪中国改革的战略重点之一。农村土地和房屋产权制度改革是城乡综合配套改革的基础。作为最早获批进行改革试验的地区之一,成都市进行了广泛而深入的农村土地和房屋产权制度改革。在这一过程中,逐渐厘清了农村土地和房屋产权制度改革的内涵、目标,深入探析了改革的现状及问题,提出了进一步完善成都农村土地产权和房屋产权制度的策略。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
朱顺兴 张鸿武
目前上海郊区将要进行农村房屋的产权登记、发证工作,这对于以法管房,保护产权人的合法权益,有着十分重要的意义。本文拟对如何搞好这一工作提出管见。一、工作对象的现状首先,农村房屋的产权性质可分为私人房屋与集体房屋两类;产权来源则可分为祖传、新建、翻建、扩建、受赠、买受等。总体而言,在农村房屋中,农民的私房占绝大部分,其次是乡、村企业的集体房屋。与每户城镇居民的住房面积相比,每户农村居民的私房面积要大好几倍。
[期刊] 中国土地
[作者]
孟霏
老王打算提前将名下的一套房子过户给儿子小王,并要求保留其在这个房子中的永久居住权。双方达成合意后,签订了《居住权合同》并到不动产登记机构办理了房产过户和居住权登记手续。房屋过户后,小王因个人经济原因,瞒着老王将该房屋所有权卖给第三人小张并为其办理了房产过户手续。小张遂要求老王搬离房屋,老王称其享有居住权不愿意搬出,双方因此发生纠纷。那么,房屋产权移转是否影响老王居住权的行使呢?
关键词：
居住权 民法典 房屋产权
[期刊] 中国土地
[作者]
高祥
土改确权是确定房屋产权的重要依据高祥编者按：从本期起，地与法栏目将陆续刊登土地、房产纠纷疑难案例及其法律运用依据的分析，旨在增强大家对国家土地、房产法律法规内容的理解，促进法律、法规的正确实施。欢迎大家踊跃来稿。一、案例：原告：王甲被告：王乙王甲与王...
[期刊] 中国土地
[作者]
刘建华
全国正在开展的农村地籍与房屋调查是不动产统一登记和农村产权制度改革的基础工作。本文结合工作目标任务,从精度取舍、成果质量控制和信息化水平三个方面分析当前存在的问题,并结合工作实际,提出了解决问题的思路和建议。
关键词：
房屋调查 地籍测量 农村地籍 权属调查
[期刊] 南京农业大学学报
[作者]
赵吉坤 张慧清 黄书君
［目的］农村砌体房屋是震害受损最普遍的结构形式，通过分析砌体结构地震响应特征及评估砌体结构抗震水平，减小地震作用下引发的房屋坍塌等次生灾害，降低震害损失。［方法］运用ＡＢＡＱＵＳ分析软件建立农村砌体房屋三维有限元分析模型，基于ＰＵＳｈ－ｏｖｅｒ分析方法得出地震作用下结构损伤、裂缝分布以及荷载位移曲线等地震响应特征，以层间位移角为量化指标对抗震性能进行评估。［结果］研究发现：地震作用下结构开洞纵墙损伤大于未开洞横墙，底层损伤大于上层；裂缝主要集中在楼梯间、大开间墙体等应力集中处以及构件连接薄弱处；最大层间位移角出现在开洞纵墙底层墙体，结构承重横墙稳定性较开洞纵墙好。对于不同模型，砂浆强度等级由Ｍ．．．
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
赵俊 刘新平 李玉
在新疆宅基地问卷调查结果汇总分析的基础上,对农村宅基地流转的现状,尤其是农户对宅基地流转的意愿进行了分析,认为目前农村宅基地的流转尚处于一种无序的状态,农户对宅基地的流转认知水平较低,农户对此持有谨慎态度。分析结果表明:政策因素、社会因素和经济因素是制约新疆农村宅基地流转的主要因素。
[期刊] 农业经济
[作者]
李英
本文以施工单位的角度研究承揽工程的过程中应采取的对策,城市边缘区农村建筑市场工程项目招投标问题研究。建筑市场虽然存在一些问题,但总趋势是朝着不断健全、不断完善、进一步规范的方向走。同时国家和地方正在制定相关的法律法规,规范市场主体的行为。
[期刊] 商业研究
[作者]
陈永国 李卫锋 赵曙林
以革命老区元坊村为调查对象,采用了调查问卷与访谈相结合、小型座谈和个别面谈相结合等调查方法。总体上,元坊村村民保留了革命老区艰苦朴素、村民团结等的优良传统,与许多农村的铺张浪费、宗族矛盾严重等形成了鲜明的对比,但也存在缺乏现代市场意识、对国家的许多惠民措施不是很了解等的问题。其调查的目的是为更好建设新农村提供政策依据。
关键词：
社会主义新农村 元坊 调查和建议
[期刊] 城市问题
[作者]
关宏宇 王广文 朱宪辰 徐生钰
基于制度—认知协同演化框架，采用案例分析方法，选取南京市两个典型小区，描述了业主在小区治理转型中的偏好与信念的调整状态，考察了小区自治进程，分析了房屋产权性质、业主治理偏好及信念与小区自治状态三者之间的关系。结果显示，小区治理规则和策略的更新受到房屋产权性质的影响，即以往的福利照顾经历影响业主对新治理规则和策略的习得和调整；业主对新旧规则与策略的认知更新未完成是导致小区集体行动与公共物品供给困境的主要原因。
关键词：
产权性质 偏好与信念 自发治理 案例分析
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