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[期刊] 工业技术经济
[作者]
王安华 孔庆梅
个人住房抵押贷款,是个人住房者支付一定比例的首期付款,再用所购住房作抵押,向银行申请长期贷款,然后以分期付款的形式按月偿还本息的一种金融活动。但是,由于贷款的条件苛刻,期限过短,贷款利率过高,一般居民无法承受,同时贷款资金来源有限,大部分商业银行该项贷款占各项贷款不足1%。消费信贷严重滞后于生产信贷是今天住房消费没有如人们期望的成为新的消费热点和经济增长点的主要原因。因而,在现行的消费能力下,只有进一步扩大住房消费信贷规模,提高个人抵押贷款成数,降低贷款利率,延长贷款期限,才能有效地引导居民的消费摸式从自我积蓄转变为“借钱超前消费”和扩大自身投资,帮助和支持居民住房消费,解决社会经济中生...
[期刊] 浙江金融
[作者]
那娜
资产证券化是将缺乏流动性是将缺乏流动性但具有某种可预测的未来现金流收入的资产或资产组合,通过一定的结构安排,进行风险和收益的分离与重组,转换成可以在金融市场出售和流通的证券,以增强资产的流动性和可转让性,实现低成本融资或规避风险。
[期刊] 城市问题
[作者]
谢建春 雷玉桃
[期刊] 华东经济管理
[作者]
谢建春
住宅抵押贷款证券化是我国住宅产业发展、住宅金融创新以及资本市场创新的必然选择 ,本文从证券发行主体、证券品种和担保模式等三个方面对MBS在我国的实施进行了设计。
关键词：
抵押贷款 证券化 模式
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
谭庆美
住房抵押贷款证券化是目前国外普遍采用的住房金融形式,它的推行必将对我国住房产业的发展起到巨大的促进作用。面对我国目前推行住房抵押贷款证券化的障碍,借鉴国外的先进经验,提出了推行我国住房抵押贷款证券化的对策,如发展和完善住房抵押贷款一级市场、建立健全住房抵押贷款运作的法律法规体系、构建住房抵押贷款担保保险制度、建立个人信用制度等。
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
裴权中 何艺
住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系列工作。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
高杰 武邦涛
所谓住房抵押贷款证券化（Ｍｏｒｔｇａｇｅ－ＢａｃｋｅｄＳｅｃｕｒｉｔｉｅｓ，缩写为ＭＢＳ），是指把缺乏流动性，但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇集在一起，并通过结构性重组，将其转变成可以在金融市场上出售和流通的证券，据此融通资金的过程。近１０年来，...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
林小涛
本文在对住房抵押贷款的一般原理和动因进行了分析的基础上对我国住房抵押贷款证券化的现实制约因素及其前景进行了初步的探讨。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 动因 制约
[期刊] 财贸经济
[作者]
张小蒂 韩爱华
本文分析了我国住房贷款快速增长的主要原因 ,在此基础上 ,剖析了住房贷款的持续快速增长将导致商业银行积聚的几类金融风险 ,笔者认为 ,化解这些风险的有效途径是进行住房抵押贷款证券化 ,并且针对目前我国影响住房抵押贷款证券化开展的障碍提出了若干建议。
[期刊] 金融研究
[作者]
徐卫国
根据我国住宅金融的发展现状，本文就我国开展住宅贷款证券化试点的可行性进行了深入和有益的探索。本文认为，中国住宅抵押贷款市场发展缓慢的原因在于没有为住宅抵押贷款提供风险分散和风险转移的制度保证和外部环境。成立住宅贷款证券公司，发行住宅投资基金和住宅投资债券，培育和创造住宅抵押贷款二级市场，将成为我国深化住宅金融改革的主要内容之一，也是启动我国住宅消费市场的有效手段
[期刊] 改革与战略
[作者]
申韬
鉴于住房抵押贷款本身具备易于证券化的特点及其在推动我国房地产业健康发展和银行业深化金融改革的重要意义,住房抵押贷款证券化应成为我国推行资产证券化的突破口。我国住房抵押贷款证券化应由银行专门住房金融机构、政府专门机构和投资者共同组成一个完整的整体。我国住房抵押贷款证券化应循序渐进地发展。为此,培育我国住房抵押贷款证券化发展的配套环境至关重要,且任重道远。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 配套环境
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