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[期刊] 华东经济管理
[作者]
吴继侠
房价具有一定的区域性特征,房价的居高不下必然会给区域经济健康持续发展带来许多隐患。必须找准影响区域房价的深层原因才能制定有效的调控措施平抑房价。影响房价的深层原因既有内部的也有外部的,地价及建筑安装成本是内部原因;经济因素、政策因素和价格预期是重要的外部因素。加强土地市场的规范管理,整顿房地产交易秩序,对以往的政策进行认真反思,尽快完善房地产预警预报体系将是当务之急。
关键词：
房价 内部因素 外部因素
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
刘希模
本文首先简要回顾了我国房地产市场的发展历程,并以2002年政府对房地产业进行的宏观调控为分水岭,对之前及以后的调控政策进行了细致的分析和比较。最后,文章剖析了当前房价居高不下的深层次原因,并对如何进一步完善政府的宏观调控措施提出了若干建议。
关键词：
房地产市场 房价 土地转让 宏观调控
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王志敏
2003年以来,我国房价一直呈现上涨趋势,一些大城市房价已形成了一定的价格泡沫。推动房价上涨的内在动力是地方政府的自批租商业用地的财政利益,而促使地方政府极力推高地价的深层原因在于土地出让的"招拍挂"机制。因此,遏制房价过快上涨应从改革这一制度安排入手,从源头上切断地方政府基于土地财政利益而推高房价的利益链条,完善目前的"招拍挂"机制,并加大住房保障体系建设规模。
关键词：
商业地价 土地财政 房价上涨
[期刊] 金融研究
[作者]
王弟海 管文杰 赵占波
本文通过一个具有住房"消费"的内生增长OLG模型的理论研究表明:第一,具有住房"消费"的经济中存在唯一不稳定的鞍点均衡,均衡状态下的房价上涨率由经济增长率、人口增长率和住房供给增长率决定;第二,由于均衡状态不稳定,一旦房价过高使得人均住房消费占人均收入的比重高于均衡状态时,房价将会出现泡沫,经济会陷入长期的萧条并最终导致房价泡沫破灭。本文还运用中国跨省面板数据进行了实证研究,实证结果验证了理论模型预测的结论。
关键词：
住房供给 房价 经济增长 OLG模型
[期刊] 价格月刊
[作者]
曾金冬
公路客运票价为何居高不下江西省德兴市物价局邮编：３３４２００曾金冬近年来，各地公路客运票价连连上涨，特别是每年春运票价一涨上去就降不下来，形成了目前客运票价居高不下的局面。据对德兴市今年５月份客运票价的调查，其实际平均票价已达每人公里０．２０７５元（...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张启振
2004年以来国家一系列政策出台的目的是要控制投资的过快增长和把过高的房地产价格降下来。时至今日,高昂的房地产价格不但降不下来,反而呈上升趋势,仍然在高位运行。因此,深入剖析我国房地产价格居高不下的原因所在,并采取有效的政策措施控制房地产价格的上涨,对促进我国房地产市场的健康稳定发展与和谐社会的构建,具有现实而重要的意义。
关键词：
房地产 房地产价格 调控管理
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈文玲
[期刊] 财经科学
[作者]
韦明 丁晶莉
改革开放以来，我国居民存款余额占ＧＮＰ的比重逐年上升，到目前为止，这一势头并未减缓，居民储蓄快速增长的原因是什么，多年积累的庞大社会储蓄会不会在连续降息之后转化成有效的消费需求？本文拟对此问题进行分析。储蓄增长的利率机制储蓄是居民对自己的货币收入结合...
[期刊] 调研世界
[作者]
甘肃省城市社会经济调查队
为减轻农民负担,甘肃省较大幅度地降低农民税负,深受广大农民欢迎。但教育收费较大幅度地上涨,2003年甘肃省农村教育收费指数居高不下,农民的负担加重,令人忧虑。 一、农村教育收费的现状 调查资料显示,2003年,甘肃省农村教育收费指数上涨较快,而且呈一开学便借机上涨的态势。见表1。 从表1可以看出,3月、9月中小学开学时,各类别指数都有不同程度的变动。“非义务教育学杂费”因治理的力度加大,指数相对比较平稳。但“义务教育杂费”年内变动较大,9月份开学时上涨较快,同比涨了6.1个百分点,到12月份,这一指数同比上
[期刊] 经济体制改革
[作者]
杨晓蔚
降低行政成本是推进政治体制改革的重要内容之一,是一个亟待解决的理论问题和现实问题。作者分析了政府行政成本居高不下的现象和原因,提出了相应的对策措施:(1)强化成本意识,不断提高政府行政效能;(2)转变政府职能,不断降低政府管理成本;(3)改进管理方式,推进制度创新,积极探索降低行政成本的有效途径;(4)强化监督,从根本上降低行政成本。
关键词：
政府 行政成本 居高不下 对策
[期刊] 价格月刊
[作者]
乐正根 周贞良
应收未收利息居高不下的成因及对策乐正根周贞良效益，是企业赖以生存和发展之本，同样也是商业银行的生命。但从目前情况看，银行业陷入“经济怪圈”，基层行处亏损趋势增加。遏制并迅速扭转经济效益滑坡的局面，关键是提高银行贷款的收息率，本文就贷款收息率低形成的原...
[期刊] 中国金融
[作者]
梅新育
2007年美国次贷危机引发的主权债务危机中,欧洲这个工业革命的发祥地早已沦为头号重灾区,最突出的表现就是失业率居高不下。目前欧元区失业率仍高达11.5%,明显高于过去10年均值9.6%的水平。放眼更长时间跨度考察,我们还会发现,在发达国家中,欧洲失业率数据一向是最糟糕的,高失业已经成为欧洲久治不愈的痼疾。法国等欧洲国家失业率为何居高不下?待遇过高且缺乏弹性的劳动制度难辞其咎。名曰爱之,实则害之,这样的辩
[期刊] 价格月刊
[作者]
宋文明
药品价格缘何居高不下？黑龙江省医药销售总公司邮编：１５００４６宋文明市场经济的发展为药品生产注入了新的生机与活力，与此同时，药品价格的大幅度上涨也是不容争辩的事实。药品价格高，医疗费用上涨快，群众不堪负担，已成为各界反应强烈的社会经济问题。药品价格过...
[期刊] 武汉金融
[作者]
黄仁祥 高玉临 杨发根
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