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[期刊] 预测
[作者]
孙玉环 孙玉环
为分析家庭的生命周期变动对住房市场需求的作用及影响程度,以大连市市内四区居民住房现状及需求调查数据为基础,依据人口学关于家庭生命周期的划分标准,对家庭生命周期细分市场的住房需求特征进行了比较分析。结果表明,处于不同生命周期阶段的家庭,其住房现状和对住房的需求率均有所差异,其中处于满巢期及其扩展期的家庭,是住房市场的主力军,而处于空巢期和鳏寡期的家庭,购房意向则相对较低。
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
孙玉环 马晓燕
为分析家庭的社会特征对住房市场需求的作用及影响程度,本文以2006年大连市居民住房现状及需求调查数据为基础,依照利用分类回归树(CRT)方法对家庭社会阶层的划分结果,对大连市住房需求市场进行了市场细分,并比较了各细分市场的住房现状及住房需求的差异.实证分析的结果表明,处于不同社会阶层的家庭,其住房现状和对住房的需求率均有所差异:低收入阶层的家庭,其现住房的条件相对较差,对现住房的满意程度相对较低,不过由于受支付能力的限制,其购房需求率并不高.
[期刊] 中国人口科学
[作者]
诸培新 杨子 饶芳萍
文章从理论上探究家庭生命周期的变化对土地经营规模及土地流转决策的影响机制,利用2013年中国家庭收入调查(CHIP)数据,分析了家庭生命周期对土地规模经营的影响。研究发现:(1)农户土地经营规模随着家庭生命周期的演变呈"倒U形"态势,成长的核心家庭、成熟的核心家庭和扩大家庭的土地经营规模明显高于空巢家庭,独居家庭的土地经营规模明显小于空巢家庭。(2)随着家庭生命周期的演变,农户土地流转决策偏好从转入逐渐变为转出。成长的核心家庭、成熟的核心家庭和扩大家庭转入土地的概率较高,转出概率较低,而独居家庭转入土地的
[期刊] 调研世界
[作者]
陈烁文 黄雅 钟涨宝
本文利用湖北和山东两省的1122个农户家庭的微观调查数据,研究家庭生命周期对土地转入行为的影响机制。研究发现:转入土地概率与土地转入率随着家庭生命周期的演变呈现出"M"型波动的态势,以空巢期为参照组,抚养Ⅰ期、负担Ⅰ期与赡养期的土地转入率较高,而空巢期最低;t检验的结果显示各家庭类别存在着显著性差异,且土地转入率出现两个峰值:存在儿童照料阶段的抚养Ⅰ期与负担Ⅰ期,即以责任伦理中的"慈"为主线而考虑家庭是否需要照料儿童,对农村家庭生命周期进一步划分具有一定合理性。因此,为了培育新型农业经营主体,应对处于不同生命周期的家庭采取差别化对待,在政策上对不同家庭生命周期精准施策,鼓励农户进行适度规模经营。
[期刊] 调研世界
[作者]
陈烁文 黄雅 钟涨宝
本文利用湖北和山东两省的1122个农户家庭的微观调查数据，研究家庭生命周期对土地转入行为的影响机制。研究发现：转入土地概率与土地转入率随着家庭生命周期的演变呈现出“M”型波动的态势，以空巢期为参照组，抚养I期、负担I期与赡养期的土地转入率较高，而空巢期最低；t检验的结果显示各家庭类别存在着显著性差异，且土地转入率出现两个峰值：存在儿童照料阶段的抚养I期与负担I期，即以责任伦理中的“慈”为主线而考虑家庭是否需要照料儿童，对农村家庭生命周期进一步划分具有一定合理性。因此，为了培育新型农业经营主体，应对处于不同生命周期的家庭采取差别化对待，在政策上对不同家庭生命周期精准施策，鼓励农户进行适度规模经营。
[期刊] 商业时代
[作者]
吴承凯
本文用因子分析法挑选共线性低的变量进行平稳性检验,对检验结果中的平稳变量进行筛选并进行OLS回归估计,得到回归方程式后用EG两步法检验残差的平稳性,得到住房需求关于城镇人口,住房销售当期价格和住房销售上期价格的协整关系。
关键词：
协整分析 误差修正模型 主成分法因子分析
[期刊] 开发研究
[作者]
董康 孙可可
根据"租买转换"模型,将购房计划引入房价与房租对储蓄影响的相关研究中,同时,运用联立方程模型,采用了中国家庭金融调查(CHFS)在2013年采集的微观数据中的租房家庭样本进行实证检验,并得出以下结论:(1)购房计划是研究住房市场价格对家庭储蓄影响的关键变量,购房计划使租房家庭储蓄增加35.7%～44.6%,并且储蓄的增加会提升租房家庭的购房动机;(2)住房市场价格会直接影响家庭购房计划的制定,房价上涨抑制家庭制定购房计划,房租上涨促使家庭制定购房计划;(3)考虑了购房计划后,可以测度房价与房租对家庭储蓄的净影响,房价对储蓄的净效应为正,体现出房奴效应,房租上涨也会使租房家庭增加储蓄。
关键词：
房价 家庭储蓄 购房计划 房租 租购并举
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
吕晖蓉
住房通过多种效应成为扩大我国城市家庭收入差距的因素,家庭通常借助住房金融手段实现购房。通过构建一个房价和房租内在联动、利率外生的两期家庭生命周期模型,模拟和比较不同住房金融条件下初始禀赋不同的家庭的效用变化。研究表明,住房金融改善了所有家庭的效用状况,但是现行的住房金融制度使有初始禀赋的家庭得益更多,而没有初始禀赋的家庭的状况相对恶化。同时,现行的住房金融制度还可能诱使人们过度负债而使其终生效用受损。因此应大力发展住房租赁市场和创新住房金融制度。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
吕晖蓉
住房通过多种效应成为扩大我国城市家庭收入差距的因素,家庭通常借助住房金融手段实现购房。通过构建一个房价和房租内在联动、利率外生的两期家庭生命周期模型,模拟和比较不同住房金融条件下初始禀赋不同的家庭的效用变化。研究表明,住房金融改善了所有家庭的效用状况,但是现行的住房金融制度使有初始禀赋的家庭得益更多,而没有初始禀赋的家庭的状况相对恶化。同时,现行的住房金融制度还可能诱使人们过度负债而使其终生效用受损。因此应大力发展住房租赁市场和创新住房金融制度。
[期刊] 经济研究
[作者]
吴卫星 易尽然 郑建明
本文研究了中国居民家庭投资结构变化的规律,并从生命周期效应、财富效应以及住房的角度研究了中国居民家庭投资结构变化的影响因素。研究结果显示,我国居民家庭投资结构的生命周期特征在某种程度上存在,但是对不同资产不一致。从风险性角度讲,居民家庭的投资结构是一个"钟型"结构,但是就极度风险的金融衍生产品期货来说,年轻人更乐于冒险。住房投资显著地挤出了投资者在流动性资产上的投资;财富对于投资者投资结构的影响是相当明显的,除期货外,基本上财富增加,各类风险资产的参与率也会有增加,但对现金和存款等低风险资产有一个倒U型的结构。另外,家庭投资行为的主要依据是当前的财富,家庭极少对未来的预期收入进行套期保值。
[期刊] 经济研究
[作者]
张吉鹏 葛鑫 毛盛志
识别和区分家庭住房需求和资产配置受生命周期、代际和时间的不同影响,对于准确把握房地产和金融资产需求的长期趋势,推进相关市场的长效机制建设有重要意义。数据显示:房产在家庭资产配置中起主导作用,房产拥有率高、占比大,而其它金融资产比例较低;首套房购买者有明显的年轻化趋势,住房拥有率在40岁前后达到高点;房价对不同代际和户籍身份的家庭有不同影响,年轻人和新移民的购房支出高、房贷压力大。基于上述事实,本文构建了包含人力资本和禀赋异质性的分析住房需求决策的生命周期模型,研究发现:更好的人力资本和初始禀赋对住房拥有和房产配置均有正向影响,但是存在一定的替代作用;教育年限增加了收入,但是推迟了就业和婚育,导致首次购房年龄延迟;在房价快速上涨的背景下,禀赋提升会增加房产持有,挤出金融资产配置。
[期刊] 中国软科学
[作者]
杨帆 刘洪玉 吴璟
吸纳周期是表征住房市场流动性特征的重要指标,本文研究了这一指标在住房市场监测中的应用原理与方法,并使用我国40个大中城市数据进行了实证分析。研究表明:吸纳周期存在一个表征市场供求均衡与价格稳定的均衡水平,市场当前吸纳周期水平与其均衡水平的对比关系可以作为判断市场发展趋势变化的重要参考。当吸纳周期高于均衡水平时,价格下跌的概率增加,土地购置与开发活动减弱;当吸纳周期低于均衡水平时,价格上涨的概率增加,土地购置与开发活动增强。通过实证研究发现,我国40个主要城市平均的吸纳周期均衡水平约为12个月,但存在着较大的城市间差异。除了数据统计质量的影响以外,住房价格上涨预期、土地与开发成本、市场风险以及市场垄断程度等因素都会影响到均衡水平的大小。因此,在实际应用中,需要在不同城市设置相应的吸纳周期均衡水平。
[期刊] 求索
[作者]
陈伟然
基于中国家庭发展追踪调查数据,运用家庭生命周期理论,通过不同家庭生命历程的消费差异分析,发现:第一阶段(单身阶段)是房租消费最旺盛的阶段;第二阶段(新婚阶段)是服装和旅游消费最旺盛的阶段;第三阶段(育幼阶段)是食物等日常消费+教育消费+人情往来最旺盛的阶段;第四阶段(家庭收缩阶段)是家庭总体消费最旺盛的阶段;第五、六阶段(即空巢和独居阶段)是医疗服务消费和家庭内财富重新分配相对旺盛的阶段。
关键词：
家庭生命周期 消费差异 实证研究
[期刊] 中国人口科学
[作者]
徐安琪,叶文振
本文运用上海、哈尔滨、广东和甘肃地区已婚男女调查资料,通过对其他影响因素的控制来揭示家庭生命周期对夫妻冲突的实际影响。分析结果表明,在婚姻生活不同时期夫妻冲突的发生率呈倒Ｕ字型曲线变化,但城市夫妇的争吵频率高于农村,夫妇纷争最少时期城市在老年阶段而农村则在新婚期,矛盾冲突高发期城市在婚后３~７年,农村则在８~１３年。双方的同质性在回归模型中显示最大的解释力。家庭角色的合格、经济支配自由度及其相互信任对减少夫妻冲突具有积极影响,而生活压力大、发生争执时双方各不相让则更易使冲突升级。
[期刊] 投资研究
[作者]
邓明
本文通过构建一个住房市场信息跳跃模型分析了家庭在不能完全获取住房市场信息时的消费行为,发现信息不完全导致的住房资产误判会导致居民家庭的最优消费低于家庭掌握所有住房市场信息时的最优消费,也就是说,住房市场信息的不完全抑制了住房资产财富效应的发挥。进一步,我们使用来自于中国家庭追踪调查(CFPS)的家庭微观数据检验了上述关系。研究结论表明,住房市场信息掌握量的减少确实显著降低了家庭消费,在改变了度量住房市场信息掌握量的度量指标后,这一关系同样是成立的。
关键词：
信息不完全 住房资产 财富效应 家庭消费
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