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[期刊] 商业经济与管理
[作者]
金正勇
关于房地产市场“泡沫”现象的争论 ,笔者认为在我国大范围的“泡沫”并未出现 ,但局部的“泡沫”无疑是存在的。因为“泡沫”在房地产发展的上升阶段出现是必然的 ,只要通过有效的宏观调控手段 ,不让局部的“泡沫”演变成盲目的、过热的房地产行为 ,仍然能使房地产业“软着陆” ,继续推进我国经济和建设稳步发展。
关键词：
房地产 “泡沫” 过热 宏观调控
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵霓君
房地产市场的竞争日益激烈,而由建筑材料所导致的室内污染问题日益严重。因此,房地产业引入绿色理念、实施绿色营销非常必要。本文分析了房地产业实施绿色营销的必要性,并阐述了实施绿色营销的具体策略。
关键词：
绿色营销 房地产营销 室内空气污染
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
韩凤芹
房地产业的持续高温,令房地产税的开征成为关注焦点,其原因在于很多人希望通过建立健全房地产税来遏制房地产投机行为。由于在我国现有的税制结构中没有房地产税的完整概念,人们对房地产税还存在一些认识上的误区,房地产税的开征对现行税制会有哪些影响?它能像人们预期的那样解决当前房价过高的问题吗?
[期刊] 建筑经济
[作者]
万仪
新加坡房地产业简介万仪新加坡是世界上公认的解决住房问题较好的国家。１９５９年新加坡成立自治邦时，有１００多万人口，其中有８４％的人居住困难，全国有４０％的人住在贫民窟里。如今，新加坡已经是世界公认的花园城市，人均居住面积达２０平方米，居民．的居住条件...
[期刊] 经济管理
[作者]
刘光明
品牌的背后是文化——好的品牌和企业文化是集团公司赢得市场的关键。最高明的营销是文化营销。房地产营销的根本就是文化营销。如珠江合生创展集团,就更为侧重于服务营销和服务文化。2002
[期刊] 城市问题
[作者]
吴育频
香港的房地产业吴育频香港总面积为１０７７平方公里，近６００万人口中，超过９５％集中居住在只占总面积约１０％的土地上。在香港，平均每１０年即增加约１００万人。如此众多的人口，如何居住在这狭小的土地上呢？香港房地产业发展的一些经验，对国内城市有一定的借鉴...
[期刊] 财贸经济
[作者]
张伟 李汉文
本文基于Poterba住房市场模型,以住房价格和存量的动态变化作为分析的工具,对2003年以来国家实施的或将要实施的调控住房市场措施的效应进行探索性研究 (开征物业税也将实施)。通过分析,作者认为,提高购房税率、利率和开发商自有资本比例等宏观调控措施的政策效应,无论是从价格的变化,还是存量的变化以及变化的快慢上来说,都是不一样的。因此,在实际运用过程中,要根据一个时期宏观调控的目标,考虑各项调控措施之间的抵消作用和叠加效应以及各项措施取得效果的快慢,使调控措施的效果达到最佳。
关键词：
住房价格 住房存量 调整成本 投资行为
[期刊] 西南金融
[作者]
张守信 劳海燕
[期刊] 统计研究
[作者]
梁云芳 张同斌 高玲玲
本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡(CGE)模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的"内在稳定器"作用。
[期刊] 商业研究
[作者]
曹飞
本文分析了近年来我国土地市场乱象和长期高速持续的房价上涨原因,并提出了政策建议:短期着重于抑制投机需求,中长期的政策则应逐渐减缓产业链上下游的市场垄断力量,消除产业链上下游双轨制,从根本上改善商品住房供需失衡矛盾。
关键词：
纵向双轨 垄断 房地产价格 限购令
[期刊] 武汉金融
[作者]
潘晶
房地产业作为典型的资金密集型行业,对金融业的依赖度极高。本文基于我国房地产业以间接融资为主的资金来源的现状,通过实证检验讨论房地产信贷与房地产业增长之间的匹配关系,并在考虑未来房地产市场运行模式的基础上,提出了房地产金融发展的可能路径选择。
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