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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王满 郑鹏
本文从探讨宗海价格特点及其评估的一般要求出发,系统总结了各种应用于宗海评估的经济学方法,并对比分析各种评估方法的优劣。通过实例研究和对比分析,将宗海价格评估的理论方法与实践研究相结合,对宗海价格评估方法进行深入探讨。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
陈英 张军 周冬梅 李小英 张仁陟
研究目的:研究具有多权属、多用途特性的立体综合用地地价评估方法。研究方法:文献评述法,数学模型法。研究结果:分析了影响立体综合用地价格的影响因素,设计了由综合基准地价、用途、地价空间分配决定的立体综合用地宗地价格评估方法。研究结论:立体综合用地宗地价格评估方法,可用于宗地地价评估,亦可应用于不同用途、不同权属、不同楼层的地价分摊。
[期刊] 技术经济
[作者]
赵玉 祁春节
构建了一个将小波神经网络与Bootstrap抽样相结合的价格风险评估模型。采用国际通用的VaR(在险价值)风险指标评估了国内小麦、水稻、玉米、大豆和棉花5种主要大宗农产品现货价格的风险水平,仿真研究了以上大宗农产品价格下跌风险和价格上涨风险的分布特征。结果表明:按价格风险水平由高到低对5种主要大宗农产品进行排序依次为棉花、大豆、玉米、小麦和水稻;从风险均值来看,我国大宗农产品价格特别是粮食价格的风险处于较低水平;从风险的经验分布来看,除大豆外,其他大宗农产品(特别是小麦、水稻和玉米)的涨价风险高于跌价风险
[期刊] 经济地理
[作者]
陆丽珍
根据我国目前的地价体系,提出了可以运用基准地价分类修正综合法、剩余法和灰色预测法等方法相结合来评估综合用地宗地地价,并模拟了一个评估实例,认为将这几种方法相结合进行综合用地宗地的评估是切实可行的。
[期刊] 企业管理
[作者]
李瑶虹 田洁
岗位评估工作是人力资源管理中一项重要的基础性工作，为企业构建科学的薪酬与绩效管理体系提供重要的依据。由于电力行业专业岗位种类多，同时跨专业多岗经历的专家较少，客观上增加了科学进行岗位评价的难度。公司近十年来也未曾开展全面、系统的岗位评估，随着公司的发展，特别是＂三集五大＂实施后，部分岗位工作内容和职责范围发生了较大变化，导致一些岗位的价值未得到充分体现或一定程度上被高估，岗位评价工作因此显得尤为迫切。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
彭本荣 洪华生 陈伟琪 薛雄志 曹秀丽 彭晋平
论文建立了一系列生态—经济模型,用于评估填海造地生态损害的价值以及被填海域作为生产要素的价值。用所建立的模型对厦门填海造地进行经验估算,得出在厦门每m2填海造地生态损害的价值为279元,远远高于现行的填海造地海域使用金征收标准。加上海域作为生产要素的价值,厦门工业用填海造地海域使用金征收标准应该为327.82元/m2,商业用填海造地的海域使用金征收标准应该为相邻土地价格的50%～55%。研究结果可以为制定填海造地规划和控制填海造地的经济手段提供强有力的科技支撑。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王满 郑鹏
海域评估不仅是保证海域有偿使用制度顺利实施的基础性工作,也是推动海域市场化运作的重要技术依据。本文重点探讨了海域价格评估的理论基础、海域评估的影响因素、海域分类和等级划分、海域基准价格评估、宗海价格评估等内容,多层次、多角度地反映了海域使用权价格评估方法的内涵。
关键词：
海域使用权 价格评估 基准价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董德坤 殷庆刚
随着房地产市场价格监测和房地产交易对于房地产评估的需求日益增多，有必要探讨适合的房地产价格批量评估方法，以助力房地产业高质量发展。本文在同一数据集中，运用多种方法进行房地产批量评估建模，对评估结果进行对比分析，并对实际成交价格偏离较大的样本产生原因进行探讨。研究发现：基于本文研究选用的数据集所构造的批量评估模型中，集成学习表现出的拟合效果最优，其中，随机森林略优于XGboost。应加快房地产交易数据平台的搭建，房地产批量评估结果要保障公平，并要持续创新房地产价格批量评估的研究方法，从而探索出房地产价格批量评估的更好方法。
[期刊] 农村经济
[作者]
强真 朱道林 毕继业
在城镇化发展过程中,城镇近郊农地被征转用是一种普遍现象,且征用后的建设用地会导致巨大的增值。然而,现行农地征用补偿方法却缺乏对增值部分的合理分配的考虑,引起失地农民等原产权主体的经济损失,甚至影响到征地区域的社会稳定。鉴于此,本文根据城镇近郊农地利用、转用特点及用途过渡性特征,提出了综合考虑农地价格和征用后建设用地价格来确定农地征用价格的思路。
关键词：
土地经济 农地征用价格 评估方法
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
陈思源 曲福田 倪绍祥
文章以土地管理法的相关法律条文为依据,分析了农用地的转用价格组成。农用地转用价格由农用地质量价格、农用地社会价值量、地面附着物及青苗补偿费三部分组成。在此基础上,提出新的农用地社会价值量评估方法。结合我国的社会保障体系,考虑土地的社会价值量在整个社会价值量中的比重,可以确定农用地的社会价值量,进而可以对农用地转用价格进行评估,并以宝应县为例就此评估方法做介绍。评估结果分析表明,该评估较好地反映了农用地的转用价格。
关键词：
农用地 定价方法 地价 评估
[期刊] 现代管理科学
[作者]
龚福麒 丁志卿
本文介绍了一种分析公司内在价值的新方法——三要素法,阐述了如何利用公司三要素对公司的内在价值做出合理估价。该方法可以帮助二级市场投资者、尤其是那些持有稳健投资观念的投资者,合理地进行股票定价、判断股票价格的高低。
关键词：
内在价值 重置成本 贴现率 竞争优势
[期刊] 中国软科学
[作者]
戴大双,石纪
本文从技术资产的概念、特点、范围入手,着重研究在不同的客观环境下,如何选择适当的评估方法对某项技术资产的价值量进行估算。其中,影响方法选择的因素主要包括:评估目的、评估条件和评估对象。
关键词：
无形资产 技术资产 技术资产评估
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
苏晓鹏 冯文丽
企业价值评估中的商誉问题历来是会计和评估理论界及实务界共同关心的热门话题,但对于"什么是商誉"至今仍然没有统一的认识。本文拟从理论和实践角度对商誉的定义、商誉价值评估中应注意事项及评估方法选择等问题进行系统分析。
关键词：
商誉 无形资产 评估方法 价值评估
[期刊] 贵州财经学院学报
[作者]
皮翊 陈德棉 邹辉文
目前国内外评估投资基金的投资绩效可从两方面考虑 ,一是评估基金的未经风险调整的收益率 ,另一则是评估风险调整之后的收益率。本文将分别讨论这两种类型的基金绩效评估方式 ,并着重讨论后者相应的实证研究设计 ,使之能有效应用于基金绩效评估实证研究中。
关键词：
基金 资本资产定价模型 证券市场线
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