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[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周四新
我国物业管理发展迅速。然而 ,我们目前有关物业管理的法律、法规却难以满足物业管理发展的需要 ,加强物业管理立法势在必行。建议我国采用独立的物业管理法模式 ,制定一部具有中国特色的现代化的物业管理法
关键词：
物业管理 立法 模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
沈晖
物业管理的实质主要是对建筑物的管理服务,物业管理反映的各种问题归根结底皆由建筑物区分所有权问题所派生。本文着重以建筑物区分所有权的构成为视点,对我国物业管理立法之不足作了比较分析。指出我国《物业管理条例》的出台有助于弥补物业管理立法滞后的缺陷;但它还存在立法技术等缺憾,有些理论问题亦尚待解决,法律调控的盲区依然存在,仅靠一部行政法规来调整日益繁复的物业管理法律关系显然是不够的。
关键词：
建筑物区分所有权 物业管理 业主
[期刊] 城市问题
[作者]
宋伟哲
法学界长期对于社区治理问题比较忽视,仅有的一些研究成果集中于从民法角度研究物业管理中个别制度、概念的理论问题,长期争鸣而无定论,却忽视了整个物业管理的立法问题。由于缺乏完善的物业管理法律制度体系,物业矛盾化解缺乏充分的法治基础,许多问题无法可依,导致物业矛盾难以化解。目前,我国的物业管理立法面临许多困境,主要是行政主导立法与业主自治原则相冲突,全国性立法或缺或简,地方立法杂乱不足,以管理规约为代表的软法在小区治理中没有起到应有的作用等。未来的小区治理需要科学的物业管理立法,要做到坚持人大主导立法,构建"中央—地方—民间规范"的物业法律体系,鼓励业主参与立法,激发社会规范活力等。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张剑萍 顾孟迪
加入WTO后 ,我国物业管理企业将面对国外同行的激烈竞争。本文从企业和行业两个层面就我国物业管理的发展与完善作了初步的论述。
关键词：
物业管理
[期刊] 城市问题
[作者]
侯宇清
《物业管理条例》实施以来,一些条文在司法实践中遇到不少问题,有些问题争议较大。这些问题主要包括业主委员会催缴物业费是否构成起诉前提的争议、举证责任争议、业委会主体地位的争议、管辖权争议等。针对这些争议提出了修改完善《物业管理条例》的建议。
关键词：
物业管理条例 举证责任 诉讼地位 管辖权
[期刊] 价格月刊
[作者]
第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进
[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
关于社区管理与物业管理的关系的讨论始于物业管理发展之后。从静态关系上来看 ,这两者之间存在着内在的联系和区别 ;从动态发展关系上来看 ,物业管理的发展给社区管理提出了新的要求 ,社区管理的完善为物业管理的进一步发展创造了条件 ,两者应协调发展
关键词：
物业管理 社区管理 协调发展 自治
[期刊] 财经问题研究
[作者]
刘秋雁
对消费者来说，与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务———这就是物业管理。但物业管理不仅仅是管理，还有经营和服务。而服务，才是物业管理的宗旨。本文正是从这个角度出发，探讨了物业管理服务的内涵，物业管理服务的内容，物业管理服务中存在的问题及应采取的改进措施。统一和深化认识物业管理中的服务问题，对我国刚刚兴起的物业管理行业的健康发展无疑有着重要的意义
关键词：
物业管理,服务
[期刊] 经济问题
[作者]
唐火庆 陈艳
物业管理服务收费难是目前物业管理公司遇到的最头疼的问题，这里面既有物业管理公司自身的问题，也有业主或住户的认识问题，更有物业管理服务收费机制问题，而理顺这种收费关系，建立合理的价格标准，则有利于物业管理公司的发展和合理解决物业管理公司与业主收费问题的...
[期刊] 经济管理
[作者]
姜虹
一、物业管理专项业务外包是基于市场的物业管理专业化的必然要求自从物业管理诞生以来,业界就一直在提倡实行专业化的物业管理,然而这种专业化实际上只是指“将有关物业的各专业管理都纳入物业管理企业的范畴之内”。笔者认为,这只是物业管理企业从房地产企业中独立出来,严格的说它只是房地产业的专业化,而不是物业管理的专业化。而物业
[期刊] 华东经济管理
[作者]
钱立宏
本文从现代物业管理的机制、特点、发展方向等角度阐述了现代物业管理工作中要实施“公关与社交”手段的必要性 ,并联系实际 ,对在现代物业管理工作中如何强化实施“公关与社交”提出了对策与建议。
关键词：
物业管理 公关与社交 团队精神 社区文化
[期刊] 技术经济
[作者]
朱传华
物业管理业是随着市场经济发展,住房货币化改革发展成长的新兴产业,在激烈的市场竞争中,只有注重品牌效应,促进企业管理与服务水平的提高,物业管理公司才能生存、发展、获利;物业管理业只有创造出品牌并不断创新,才能在市场竞争中占有一席之地。创名牌企业,建优秀小区,已成为物业管理业的管理目标和奋斗方向,创建物业管理品牌是满足居民日益增长物质、文化、生活水平的需要,也是物业管理业在市场竞争中生存与发展的保证。
关键词：
物业管理 品牌 创建
[期刊] 价格月刊
[作者]
唐火庆 陈艳
一、物业管理服务价格的理论依据㈠物业管理公司及其服务现代物业管理公司是产权制度变革的产物，随着产权多元化的发展，复杂产权的房屋及其设施要求具有一个统一的机构来管理。不难想象，没有统一的机构参与管理小区，这样的小区定会鸡犬相闻、污水遍地，更谈不上“安居...
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