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[期刊] 当代财经
[作者]
马国强 靳香玲
我国房地产业难以走出低谷有其自身的原因，如市场法规不健全；市场体系不成熟等。为了使房地产市场发挥其应有的作用，必须加强政府对房地产市场的有效管理；加强房地产市场自身的建设，使房地产市场逐渐向有序化发展。
关键词：
房地产市场,住房公积金管理,物业管理
[期刊] 商业研究
[作者]
刘杰
由于土地的社会主义公有制及地方政府对土地财政的依赖,中国大陆形成了一定程度的垄断性房地产市场,并且存在着一系列所谓"市场失灵":住房有效供给不足和有效需求不足,市场调节和政府管制双重失灵,房价不断上涨与房地产市场极不稳定。特殊经济体制和土地制度决定了大陆应形成国家有限干预下的市场自主调节为主的房地产市场,这就需要中央明确调控职责和规制方向,既不越位也不缺位;中央应从土地权属入手,建立完善的城乡统一的土地及房地产市场,畅通市场信息,提高市场透明度,增强市场活力。
关键词：
房地产市场 干预 “限购令”
[期刊] 中国金融
[作者]
程建胜
随着我国的城镇住房制度改革逐步推进,经过20多年的培育和发展,我国已初步形成了具有中国特色的房地产金融体系。但是从长远发展来看,还存在许多制度性问题需要进一步完善。
[期刊] 投资研究
[作者]
杨继瑞
一、2009年下半年我国房地产市场的基本状况2009年4月前,受国际金融危机向我国实体经济波及的影响,我国房地产市场一直处于盘整期。到了4月以后,房地产市场的销售开始进入反弹轨迹。据国家统计局发布的统计数据显示,全国房地产开发景气指数4月以来开始呈现回升状,2009年11月份为102.78,比10月份提高0.75点。但值得关注的是,9月比8月提高1点,10月比9月提高0.95点,11月比10月提高0.75点,说明其景气度上行速度有所放缓。据国家统计局发布的全国房地产市场数据,2009年1～7月,全国完成房地产开发投资17720亿元,同比增长11.6%;全国房地产开发企业房屋施工
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
中央党校经济学部课题组 刘艳梅
房价高企,中国百姓最关心的问题之一;地产泡沫,中央政府最担心的问题之一。就在引发房地产问题的各种内因尚未理顺的时候,我们发现另外一股强大的势力如潮水般地涌入了国内,这就是外资。那么,外资是否是国内房价高企的一个要素?外资对我国房地产市场产生了什么样的影响?中央政府应该
[期刊] 建筑经济
[作者]
林水金
[期刊] 浙江金融
[作者]
乔海曙
房地产金融是下个世纪我国最有发展前途的金融领域，其上升空间十分巨大。然而，目前我国银行的房地产金融业务却并不十分理想，无论是规模还是质量，都存在不少问题，尤其是市场化程度较低，房地产金融市场运行机制不健全。为了贯彻国家“大力发展房地产业”的方针，使房...
[期刊] 南方金融
[作者]
秦圆圆
2007年3月爆发的美国次贷危机充分暴露出美国房地产评估机构监管体制的问题。本文在分析美国房地产评估机构监管体制存在问题的基础上,结合我国的实际,提出完善我国房地产评估机构监管的对策建议,包括明确立法原则、加强法律机制建设、加大责任追究力度等。
关键词：
房地产评估机构 金融危机
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨建平
在美国次贷危机引起的国际金融动荡和经济衰退的背景下,我国房地产金融市场在十多年较短的发展历程中所暴露出的不成熟和存在的问题及风险,已经影响到了我国新形势下房地产业乃至国民经济的"又好又快"发展,亟需采取措施尽快培育和完善。而创建多元化的融资渠道、发展我国房地产证券化业务、控制房地产企业的贷款风险、完善个人征信系统、建立存款保险制度、加强银行业风险管理、加强金融监管和完善房地产相关法规则是进一步完善和发展我国房地产金融市场的根本对策。
关键词：
完善 房地产金融市场 对策
[期刊] 中国流通经济
[作者]
敖华
本文认为,稳定住房价格除了要加强和改善宏观调控以外,还要用深化改革的办法推动房地产业健康稳定发展,这是因为:房地产市场化改革相对滞后,许多体制性障碍需要通过市场化改革来清除;宏观调控短期性与房地产业发展长期性之间的矛盾需要改革来协调;宏观调控手段和措施的有限性与当前住房价格过快上涨原因的复杂性之间的矛盾需要改革来化解;宏观调控成果也需要通过市场化改革来巩固和发展。文章指出,经济适用住房制度只是一种过渡形态的住房制度,内含着深刻的矛盾,继续深化市场化改革,可能是我国经济适用住房制度理想而可行的变革方向。
关键词：
房地产业 价格稳定 宏观调控 市场化改革
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周春宇
房地产发展是我国经济发展的重要一环,为GDP增长做出了突出的贡献。但是,受当前国内外经济环境恶化以及房地产调整周期影响,我国房地产市场出现了新问题。本文就稳定房地产市场以及今后国家对房地产市场的宏观调控趋势提出了自己的观点。
关键词：
房地产市场 政府调控 新问题
[期刊] 浙江金融
[作者]
李炜
近几年来,国内房价一直在涨。2004-2006年全国房价上涨分别是9.7%、7.6%、5.6%,如果说早几年的涨幅还算比较温和的话,2007年房价上涨则一浪高过一浪。2007年12月28日国家发改委、国家统计局最新公布的一份报告显示,2007年1-11月,全国房地产市场运行呈现三大特点:(1)市场需求旺盛;(2)以住房为主的房地产开发投资增速继续加
[期刊] 财经科学
[作者]
汪利娜
2008年中国房地产业在经历了"高投资、高房价、高利润和高税收"之后,开始步入调整期。此次调整既有诸多不可控的外部因素,也有行业自身的原因。认真分析房地产市场周期调整的成因,因地制宜出台审慎、灵活、富有弹性的调控政策,并借市场调整之机优化结构、强化相关制度建设,是中国应对美国金融危机引发全球经济衰退的理性选择,也是中国房地产市场走向成熟及持续健康发展的关键。
关键词：
房地产 理性调整 政府救市
[期刊] 开放导报
[作者]
黄小虎
我国现在的房地产业是城市与农村争夺资源的重要渠道,在城市里的利益指向,也是只为富人服务、不为穷人服务,因而不是支柱产业。中国房价高的根本原因是政策失误,导致开发商垄断住房供应,并与投资、投机相结合。此外,对需求引导不力,管理有漏洞,也是重要原因。房价与地价关系,是理论上早已解决的问题。投机引致的供求变化,使房价起起落落,投机的真正对象是地租地价。政府收入过于依赖土地,使政府面对高房价陷入两难尴尬。解决老百姓住房问题的根本出路,是打破开发商垄断。政府的税费也有减免的余地。
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