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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
史安娜 曲泽静
廉租房制度是我国社会保障制度的重要组成部分,是解决城市低收入群体住房的重要途径。公平、合理的廉租房定价机制是我国廉租房制度健康、良性发展的保障。本文基于我国目前廉租房定价模式的特点和廉租房定价影响因素,结合国外廉租房定价及发展经验,探讨我国廉租房合理的定价机制。
关键词：
廉租房 定价机制 影响因素 对策建议
[期刊] 企业经济
[作者]
赵鉴
通过对我国廉租房发展现状分析,针对廉租房发展中存在的建设资金匮乏、土地供给不足和房源短缺,以及入住家庭收入标准的界定与动态退出等廉租房运行管理机制上的问题,提出要完善我国廉租房发展,就要健全廉租房分配和管理机制,健全政策法规体系,健全融资机制,健全房屋租费市场补助机制,健全土地供给制度及廉租房准入与退出机制。
关键词：
廉租房 管理机制 资金来源 入住动态控制
[期刊] 改革与战略
[作者]
莫连光 郭慧芳
住房问题已成为困扰中国居民的三大难题之一,住房困难说明我国当前的住房制度存在缺陷。改善中国住房保障的核心是大规模的廉租房建设,其关键是要解决好建设资金问题。在廉租房建设中政府不应是唯一的出资主体,可通过信用担保、租金回收和兑现利息的形式吸引社会的闲置资金流入。同时政府还须在廉租房建设中充当房产权的拥有者、资金信用的担保者、廉价土地的提供者和疏通各种联系的协调者等多种角色。
关键词：
廉租房 有效需求 闲置资本 准公共品
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘颖 陈怡男
目前,廉租房政策的操作越来越受到重视,其中有关廉租房补贴标准的确定是一项关键性的工作。本文提出,制定廉租房补贴标准,必须本着公平和效率的原则,同时要客观全面地考虑多种影响因素。其中,政府的态度与行为是起决定作用的根本性因素,具体因素则包括住房保障面积与核算口径、考虑地区差异的房租收入比分离出的最低收入家庭的房租负担能力、补贴资金总量、补贴对象数量、补贴分配方式、补贴发放对象依据等。
[期刊] 中国财政
[作者]
贾康 孙洁
PPP意为"公私合作伙伴关系",其运行机制特征是,在政府公共部门与民营部门合作过程中,让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务,从而实现政府公共职能,同时为民营部门带来利益。通过这种合作和管理过程,可以在适当满足私人部门投资营利目标的同时,为社会更有效率地提供公共产品和服务,使有限的公共资源发挥"乘数"
[期刊] 商业研究
[作者]
张月玲
本文采用实证对比分析方法,选取国内18个大中城市2000至2009年面板数据建立廉租房租金补贴定价模型和租金补贴价格形成模型。研究表明:在长期均衡关系中,地区经济发展水平对租金补贴标准的边际影响系数最大,其次是存量房价格和增量房成本的影响,政府边际补贴支出倾向相对较小;在短期内,住房面积和住房成本的波动对补贴标准变动的影响居于首位。可见,我国廉租房租金补贴标准基本受制于住房市场面积、价格和成本影响,并没有发挥出救济性住房的保障职能。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
苑韶峰
本文从廉租房的基本概念及国内外廉租房制度建设、实施的情况出发,分析了杭州房地产市场及廉租房制度实施的现状,从房源的拓展、资金渠道的开拓、配租形式的选择、申请与退出机制等方面,提出了杭州有效开展廉租房工作设想与建议。
关键词：
房地产价格 廉租房 杭州
[期刊] 城市问题
[作者]
马光红 田一淋
廉租房制度作为我国住房保障体系的重要组成部分,缓解了部分低收入城镇居民的住房困难,解决了住房市场底线失效等问题。但是,廉租房制度在运行中也存在着一系列的矛盾与问题,主要表现为强大的住房保障需求与有限供给之间的矛盾、保障机制的转变与当前运行体系滞后的矛盾、制度化实施与体系混乱的矛盾及地方政府在局部利益的驱动下导致公共政策失效的矛盾等。基于制度创新的视角,从廉租房保障边界的拓展、融资机制的创新、住房保障法律法规的颁布实施等方面,就完善廉租房制度进行了多维探讨。
关键词：
垂直公平 廉租房制度创新 融资机制
[期刊] 城市发展研究
[作者]
唐旭君
本文以某城市近期拟为低收入者大量新建廉租房的住房政策引出问题,从住宅经济学中的过滤理论和某些国家在类似住房政策实施方面的经验这两个角度出发,对此问题进行一些分析,并提出笔者的一些看法:该市此项住房政策可能导致其房地产市场的退化;造成资源的浪费;并带来许多社会问题。
关键词：
住房政策 廉租住房 住房过滤
[期刊] 改革
[作者]
王和平
公共廉租房是由政府在住宅领域实施社会保障职能,向具有城镇常住户口的低收入家庭尤其是最低收入家庭,或者说是住房弱势群体提供的租金相对低
[期刊] 管理世界
[作者]
蔡玉峰
目前,我国的廉租房建设正处于一个新的建设高潮,本文认为廉租房的建设必须要与制度建设相配套,通过廉租房住户的有效退出保证廉租房功能的发挥,减少廉租房建设的盲目性。
关键词：
廉租房 住户 退出机制
[期刊] 经济体制改革
[作者]
冯宗容
廉租房供应分配制度是建立健全我国住房保障制度的重要环节 ,也是深化住房制度改革的一项重要内容。文章通过对我国城镇廉租房运作机制的评析 ,提出了廉租房运作机制的创新建议及相应的对策措施 :( 1)完善并推广廉租房货币化租金补贴的操作模式 ;( 2 )在廉租房运作机制设计方面应符合住房梯度消费原则 ,力求体现社会公平 ,符合各地现实条件 ;( 3)健全、完善廉租房管理体制 ,提高廉租房运作管理效率 ;( 4 )注意协调、处理好相关关系。
关键词：
廉租房 供应 分配 运作机制 创新
[期刊] 改革
[作者]
李玲
安居乐业是中国人自古以来的梦想。住房改革启动以来,为了解决民众的住房难,政府尝试过多种路径。及至现阶段,"公共廉租房"作为住房改革的重要方向,不仅是政府稳定房地产市场的手
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
望晓东 袁中友 马晓茗
近年来,廉租房相关问题受到社会各界的广泛关注,如何尽快有效地推进各地廉租房建设成为了现实条件下值得研究的理论问题。本文从分析现阶段我国廉租房制度的现实困境入手,借鉴国外实例廉租房制度的相关经验,对我国廉租房制度的实施路径提出个人看法和建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
韩立达 李耘倩
廉租房制度是我国住房保障体系中重要的一项制度安排,是解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径,对保障弱势群体的居住权利,实现社会公平,具有重要的现实意义。然而,随着时间的推进,廉租房制度在运行中也逐步暴露着一系列的问题。本文立足于现实,回顾我国廉租房制度的发展演变,梳理目前廉租房的发展模式及特征,深入分析问题产生原因。从扩大廉租对象覆盖面、拓宽资金渠道、建立专门管理机构、加强相关法律建设等方面就完善我国城镇廉租房制度提出几点建议。
关键词：
廉租房制度 发展演变 对策
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