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[期刊] 农业经济
[作者]
高亚军
"小产权"房产生的根源在于中国特色的"同地不同权"的二元土地制度。"小产权"房的诞生实质是农民对国家土地征收制度的一种自发的抵抗。要治理"小产权"房,必须从源头上治理,斩断"小产权"房产生的利益链。这一路径其实在党的十八大报告中已明确指出:改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例。本文就如何在2013年全国人民代表大会制定《土地管理法修正案》及国土资源部制定《农村集体土地征收补偿条例》中完善土地征收制度提出一些建议。
[期刊] 农业经济
[作者]
文维
我国城市土地资源的有限性,使得城市的进一步发展必然依赖对农村土地的征收和使用。目前我国征地制度在征地程序、目的、补偿等方面存在的弊端,已经制约了经济、社会、农村的和谐发展。农村土地征收纠纷背后交织着各种观念的碰撞、利益的冲突、制度的羁绊与法律的滞后,亟待从程序与实体方面针对我国土地征收和补偿制度的缺陷予以完善,本文从我国现行农村土地征收补偿制度存在的问题和原因入手,提出如何完善我国农村土地征收补偿的设想。
关键词：
农村土地 征地补偿 问题 设想
[期刊] 农业经济
[作者]
李丽平
近年来,随着经济的快速发展,许多地方大量征收农民集体土地,引发很多社会问题,而我国现行土地征收法律制度不够完善是造成这种现象的根本原因。一、我国现行土地征收法律制度的缺陷(一)土地征收"公共利益"的界定不明确我国目前对农村土地征收"公益"类型的界定为概括式的立法模式,即仅规定国家可基于"公共利益"的需要,对农民集体所有的土地实行征收并给予补偿,但并未对可以行使土地
[期刊] 改革与战略
[作者]
阮兴文
长期实践证明,以政府为中心的土地征收资源配置方式导致了日益严重的"城乡二元结构"经济社会问题。文章指出,目前,无论是在立法层面还是在政策层面,我国都有意无意地排斥市场决定性作用的发挥。"土地财政"之瘾、"对上负责"之道和"身兼数职"之状是导致上述问题的经济、政治和体制利益根源。文章认为,遵循市场规律、以市场为主导、使市场在资源配置中起决定性作用和更好地发挥政府的监管职能,是我国土地征收法律制度改革的正确路径。
[期刊] 农业经济
[作者]
曹清旭
建立完善合理的农村土地征收制度,对保障各利益主体的合法权益不受侵害,尤其是保障农民的生活问题显得尤为重要。然而现行的土地征收制度似乎与设立时的意旨越来越背离,引发了大量的社会问题。鉴于征收制度在今后相当长一段时间内都将是一个涉及面甚广的公共问题,本文通过对土地征收制度产生的社会问题分析,找出产生问题的根本原因,并借鉴国外的经验,提出自己的一些拙见,以期完善我国的土地征收制度。
关键词：
农村土地 征收 公共目的 补偿
[期刊] 贵州财经学院学报
[作者]
阳雪雅
按照现行法律法规、规章,在集体所有的土地上建设的小产权房是违法的行为,城市居民作为购房人不可以请求债务人履行义务,只能有不当得利的请求权。但法律实证主义绝对化易形成"恶法亦法"现象。所以当恶法影响甚众时,仍以法律实证主义剖析现实问题可能并不妥贴,因此继续完善相关制度以解决小产权房问题。
关键词：
小产权房 实证主义 合理性 可行性
[期刊] 中国土地科学
[作者]
曲苏闽
研究目的:对全国各地普遍存在的小产权房问题提出了解决问题的基本法律思路及具体措施。研究方法:现象溯因法,综合分析法。研究结果:城乡土地二元制度是小产权房产生的根本原因,城市房产价格的不断飙升与政府监管的不力为小产权房的发展提供了条件。小产权房问题需要通过权衡各种主体利益、创新土地立法以及运用不同位阶的法律规范加以解决。研究结论:就现阶段来看,有代价的合法化与加强政府监管是处置小产权房问题的现实途径,而从长远来看,改革土地立法,建立统一的城乡建设用地市场则是解决小产权房问题的根本之计。
[期刊] 改革与战略
[作者]
万政伟 王坤
市场征收法律制度是在以市场交换为资源主要配置机制的社会中产生的一种土地征收法律制度,市场调节机制和土地私有制对土地征收制度产生了巨大的影响,充分地体现公共利益、公正程序、公平补偿、公权保障等方面的特点。这些特点对于克服我国现行土地征收法律制度存在的缺陷,重构具有中国特色的土地征收制度有着重要意义。
[期刊] 农业经济
[作者]
贺鲲鹏
城市化进程的推进导致大量集体土地被征收,而对失地农民的利益保障机制不力。明确公共利益的外延以限定征收范围,拓宽集体土地的补偿范围、提高补偿标准,建立多元化的安置途径,切实保障失地农民的合法权益是问题的解决之策。
关键词：
土地征收 失地农民 补偿机制
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
朱连奇 韦东 屠高平
通过文献资料法和对比分析法,对各个阶段我国的土地征收补偿制度进行了研究,提出完善我国土地征收补偿制度的改革建议。研究发现,在不同的时期,我国土地征收补偿制度由于所处的背景不同,征收补偿对象、测算方法和补偿标准等都发生了很大变化。由于补偿制度的演变存在路径依赖问题,使得我国土地征收补偿制度虽然经过多次有益的改革,但许多问题仍没有得到改善。
关键词：
土地征收 补偿制度 演变 路径依赖
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
梅昀 陈银蓉 莫玉龙
借助于土地产权理论和福利经济学理论,在分析土地征收制度沿革和现行土地征收制度特点的基础上,采用理论推演分析法,实证分析的方法,分析土地征收中土地权利和农民福利的变化,为提出土地征收制度改进的方向提供依据。研究结果表明:我国土地征收制度沿革遵循了同一思路:即土地征收按年产值倍数给予适当补偿;现行的土地征收补偿与土地权利转移及其相应价格缺乏对应关系,难以减少对征地农民的福利影响;土地征收制度改革应朝着实现土地征收价格的市场化,从福利变化的角度扩大补偿的范围和途径努力,并明确土地征收补偿主体的权益和法律保护途径。
[期刊] 农业经济
[作者]
冯昀
我国土地征收制度在土地征收目的和征收补偿标准两个方面存在严重缺陷,导致土地征收运作的混乱与失衡。在城市化进程中必须运用立法手段重构我国土地征收制度,严格区分公益性与商业性建设用地。同时,设计严格的土地征收程序,制定公平合理的补偿标准,使农民在征地中能够真正实现土地财产权价值。
关键词：
土地征收 公共利益 补偿标准
[期刊] 中国土地
[作者]
张田
一直以来，“土地征用”存在着内涵边界不清、政策细化不足等问题。临时用地、应急用地与土地征用类似，但又存在区别。本文在借鉴其他财产征用制度的基础上，对如何建立完善土地征用法律制度提出了建议。
[期刊] 农村经济
[作者]
胡长明
我国的土地征用制度产生于计划经济时期,但在经济社会发生了若干变化的今天,征地制度仍基本保持了原有的做法,并暴露出诸多问题。本文认为,为促进社会经济的发展,建立和谐社会,保持社会的安定团结,有必要对我国土地征地制度进行系统而深入的法律思考,以促使农村征地制度的改革与完善。
关键词：
土地产权 土地征用 公共利益 法律思考
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