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[期刊] 金融与经济
[作者]
陈婷婷 马建华
住房金融是住房制度中的重要因素和环节,目前,世界上主要存在三类代表性的住房金融模式。而我国属于混合型的过渡阶段。住房金融模式整体上存在两大问题:服务对象不明晰导致的不公平问题以及证券化程度低导致的市场效率低问题。本文针对这两个问题,提出了应不断推进住房金融模式的层次化及证券化的整体构思,这对完善住房金融整体模式具有重要的意义。
关键词：
住房金融 整体模式 证券化
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王素芹
我国住房金融模式是随着城镇住房体制和金融体制改革逐渐形成的，在其运行过程中，暴露出了许多问题，从而影响和制约了住房金融的发展、住房体制改革的深化以及住房商品化的进程。
关键词：
住房金融 金融机构 公积金制 住房贷款
[期刊] 改革与战略
[作者]
李建国 邓耀庆
符合我国国情的住房金融体制模式远没有形成和规范。住房金融和资本市场相脱节;政策性金融和商业性金融不协调;政府定位不明确;住房金融结构不合理、金融工具单一化;阻碍了全国统一高效的住房金融体系的形成。本文在分析我国现行住房金融体制模式具有政策性金融特征的基础上,探讨了它向市场化模式调整的思路。
关键词：
房地产 住房金融体制模式 调整思路
[期刊] 建筑经济
[作者]
柳杨
公租房定价模式的选择是解决现有空置率过高问题关键所在。在分析和梳理公租房定价影响因素和现行定价模式的基础上，提出基于整体评估的公租房片区租金定价模式，从片区划分方案和片区租金评估流程两方面解析该方法，并以深圳市公租房为实证，验证其科学性。
关键词：
公租房 租金定价 整体评估 片区租金
[期刊] 现代管理科学
[作者]
邓小鹏 袁竞峰 李德智
公私营合作(Public Private Partnership,PPP)模式,是政府与私人企业基于某个项目而形成以"双赢"或"多赢"为理念的合作形式。文章对我国保障房建设和运营中引入民间资本的PPP模式进行了探讨,分析了保障性住房应用PPP模式的风险、组织及合同结构、运作流程等相关内容,摸索出适合我国的保障性住房PPP模式。
[期刊] 中国审计
[作者]
朱向红
住房金融的发展,推动了我国金融和房地产业的发展。但住房金融中存在的问题,又成为金融业的房地产业发展的制约因素。随着我国住房融资体制改革的深入,对目前存在的问题应加以有效地解决。我国住房金融发展中 存在的问题 20世纪90年代初,我国银行业介入住房金融市场以来,我国的住房金融业得到快速发展,住房金融
[期刊] 农村金融研究
[作者]
杨大楷 张烁
"十二五"规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
周京奎
通过构建不同收入家庭住房支付能力与住房公积金关系计量模型,实证检验我国公共住房融资模式绩效。实证结果表明,在总平均、低、中、高收入家庭,公积金缴存额对居民住房支付能力的影响弹性均为正值,公积金与住房支付能力同向变化。高收入家庭的公积金缴存额对居民住房支付能力的影响弹性是最高的,而低收入家庭的公积金缴存额对居民住房支付能力的影响弹性最低。这说明在我国公积金对高收入家庭福利的贡献大于中、低收入家庭,中、低收入家庭的福利得不到保障,而高收入家庭获得的好处更多。所以今后应扩大公积金制度的覆盖范围,对公积金制度实行收入层次分段制,不断完善公积金制度与公共住房协调配合的机制、设立健全公共住房基金。
关键词：
公共住房融资 模式定位 绩效评估
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
刘朋云 王正超
金融资产管理公司权力过大，易产生舞弊行为，商业银行也会借机扩大债权，应确定剥离不良资产标准并保证资产处置公正和透明。以发行债券、向金融机构借款、中央银行再贷款、商业借款等方式筹集收购资金时应注意其适用条件及额度。通过债转股、咨询、证券化、折价出售等手段提高不良资产回收率。通过制定法律、健全资产管理公司机制，提高资产处置效率。债转股应以企业产品对路、工艺先进、管理水平高、领导班子强、经营机制符合现代企业制度要求为条件。要使资产证券化顺利进行，需通过财政担保、保险公司和其他银行担保、超额抵押、中央银行再贷款等方式提高资产化债券的信用等级。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
冯宗容
我国住房保障制度的构建应立足我国国情并借鉴国外成功的经验,以"选择性保障"作为近期住房保障的目标模式,建立经济适用房`廉租房有机结合、辅以货币化补贴的保障型住房供应分配体系,具体建议:一是尽快制定全国性法律规章;二是明确和规范地方政府实施住房保障的职责;三是加大公共财政的支持力度;四是发展和完善住房保障供应体系;五是加强各种配套手段的综合运用。
关键词：
住房 住房保障制度 模式选择 实施原则
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨建平
在美国次贷危机引起的国际金融动荡和经济衰退的背景下,我国房地产金融市场在十多年较短的发展历程中所暴露出的不成熟和存在的问题及风险,已经影响到了我国新形势下房地产业乃至国民经济的"又好又快"发展,亟需采取措施尽快培育和完善。而创建多元化的融资渠道、发展我国房地产证券化业务、控制房地产企业的贷款风险、完善个人征信系统、建立存款保险制度、加强银行业风险管理、加强金融监管和完善房地产相关法规则是进一步完善和发展我国房地产金融市场的根本对策。
关键词：
完善 房地产金融市场 对策
[期刊] 改革与战略
[作者]
杨珂
我国目前养老服务领域存在养老服务供需矛盾突出、养老服务质量偏低、缺乏有力的政策法规支持、市场及社会力量参与不足等问题,致使老年人多元化、多层次的养老需求无法得到满足。文章认为,解决这一供需矛盾困境的必然路径就是实施养老服务体系的社会化、专业化与产业化,而公私合作模式必然是有效推动养老服务供给侧改革并实现这一目标的有效途径。
关键词：
公私合作 养老服务体系 完善路径
[期刊] 改革与战略
[作者]
杨珂
我国目前养老服务领域存在养老服务供需矛盾突出、养老服务质量偏低、缺乏有力的政策法规支持、市场及社会力量参与不足等问题,致使老年人多元化、多层次的养老需求无法得到满足。文章认为,解决这一供需矛盾困境的必然路径就是实施养老服务体系的社会化、专业化与产业化,而公私合作模式必然是有效推动养老服务供给侧改革并实现这一目标的有效途径。
关键词：
公私合作 养老服务体系 完善路径
[期刊] 改革与战略
[作者]
杨珂
我国目前养老服务领域存在养老服务供需矛盾突出、养老服务质量偏低、缺乏有力的政策法规支持、市场及社会力量参与不足等问题,致使老年人多元化、多层次的养老需求无法得到满足。文章认为,解决这一供需矛盾困境的必然路径就是实施养老服务体系的社会化、专业化与产业化,而公私合作模式必然是有效推动养老服务供给侧改革并实现这一目标的有效途径。
关键词：
公私合作 养老服务体系 完善路径
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