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[期刊] 经济研究参考
[作者]
吴润元
一、土地增值税征管制度的形成过程我国土地增值税实行先预缴后清算的管理制度，此制度是在征管实践中逐步建立起来的。１９９４年１月１日起实施的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十条规定：＂纳税人应当自转让房地产合同签订之日起７日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。＂１９９５年１月２７日颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》）第十六条规
[期刊] 税务研究
[作者]
陈爱中 李达
房地产业的迅猛发展与土地增值税征管相对滞后的矛盾日益突出,加强和改进土地增值税的征收管理迫在眉睫。本文阐述了现行土地增值税征管中存在的突出问题,提出了改进土地增值税征管工作的建议。
关键词：
房地产业 土地增值税 征收管理
[期刊] 税务研究
[作者]
陈俊良
近年来房地产市场行情的火爆,使来自房地产业的税收收入成为地方税收的重要来源,如何加强房地产业的税收征管,也成了地税部门征管的重点和难点。房地产业的土地增值税的征收更因其特殊性和复杂性而成为目前房地产业征管急需研究的课题。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
张强 孙颖
1993年我国开征土地增值税至今,在增加政府财政收入的同时为国家的经济建设积累了大量资金。土地增值税涉及金额巨大、影响范围广泛、测度专业性强、技术复杂,攸关国家和人民的利益。本文剖析了中国土地增值税征管模式当中出现的问题,相应地给出了审计应对策略,并针对一些具有共性的问题提出了审计建议。
关键词：
土地增值税 征管模式 审计策略
[期刊] 中国财政
[作者]
张洪 陈于
土地增值税以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,与流转税相比,其税负较难转嫁,具有直接税的特性。与企业所得税采用比
[期刊] 税务研究
[作者]
赵漪文 孙梓华
完善现行增值税税制及征管问题□上海市国家税务局课题组一、完善现行增值税税制及征管问题的重要性１９９４年实行的新的增值税税制是我国增值税实践过程中改革力度最大的一次尝试，使我国的增值税税制朝规范化方面迈进了一大步，方向是正确的，成绩是巨大的。然而，经过...
[期刊] 税务研究
[作者]
巴海鹰 谭伟 王彤彤
本文选取法国、德国、荷兰、瑞士、英国、澳大利亚、加拿大、日本、韩国九个国家①的增值税注册制度和反向稽征制度进行比较分析,同时,选取2016年和2007～2016年的时点数据和时期数据,对九个国家主要税收收入结构进行静态和动态分析,得出了对于增值税现状与未来的规律性认识。
[期刊] 税务研究
[作者]
刘植才
本文对土地增值税的实施概况及存在的问题进行了分析,并有针对性地提出了调整土地增值税税率,适当降低税收负担;采取税收优惠政策,促进生产要素合理流动;规范土地增值税的征收管理等对策。
关键词：
土地增值税 税制改革
[期刊] 税务研究
[作者]
张标敏
新形势下营改增改革的推进,从制度上消除了营业税重复征税,极大地减轻了企业税负,有利于促进经济转型升级和营造公平竞争的市场环境。营改增后因涉税会计核算发生变化,房地产行业土地增值税清算也受到影响。本文尝试分析不同情形下房地产企业土地增值税税负的变化,并据此提出消除因税制改革带来的不合理税负、完善土地增值税政策以及给予部分纳税人超税负返还等建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
张标敏
新形势下营改增改革的推进,从制度上消除了营业税重复征税,极大地减轻了企业税负,有利于促进经济转型升级和营造公平竞争的市场环境。营改增后因涉税会计核算发生变化,房地产行业土地增值税清算也受到影响。本文尝试分析不同情形下房地产企业土地增值税税负的变化,并据此提出消除因税制改革带来的不合理税负、完善土地增值税政策以及给予部分纳税人超税负返还等建议。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
陈宏
现行土地增值税日益显出阻碍房地产流通等弊端。因此,为发挥土地增值税在调节房地产市场结构和抑制投机方面所特有的"自动稳定器"功能,建议对国有土地实行年租制改革。
关键词：
土地增值税 市场结构 自动稳定器 年租制
[期刊] 财务与会计
[作者]
纪宏奎
对于房地产纳税人来讲,土地增值税清算比其他税种的计算都要繁杂得多,而其中实物还建的土地增值税处理又是土地增值税清算中的一大难题。实物还建,是指房地产开发公司通过以房还房的方式进行的拆迁补偿。由于在实物还建方式下交易的双方不进行现金结算,房地产纳税人对实物还建的土地增值税处理容易产生误解,最
[期刊] 中国土地
[作者]
高海明 陆善真
土地增值税形式及评估高海明，陆善真通过土地使用权的转让，单位和个人能从中获得土地的增值收益，这是土地使用者进行土地转让交易的动力。但是其中一部分土地增值收益应归国家所有。因此，正确评估土地转让过程中的土地增值，对于合理分配土地增值收益，把来自社会部分...
[期刊] 财务与会计
[作者]
马淼 胡有顺
1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
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