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[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
马乃云 李青
住房问题是当今民众最为关心的生存问题之一。房价居高不下,让广大民众,尤其是低收入群体陷入困境。尽管这几年政府认识到问题的严重性,也先后推出了经济适用房、廉租房、限价房等一系列住房保障的措施,但政策实践的效果不尽如人意。如何积极地运用财税政策,切实地保障低收入群体的居住权益,已然成为我国住房保障制度改革面临的一项重大课题,值得社会各界广泛关注。
关键词：
低收入群体 保障性住房 财税政策
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张翼
近年来,我国城市住房价格持续上升。保障低收入群体的基本居住权已成为城市建设和房地产业发展所面临的重大问题。目前,各部门和各地区针对住房保障问题,从供给和需求两方面制定了诸多的保障政策。但对于市场化条件下住房保障体系的内在运行机理研究则较为滞后。而国外的相关研究表明,住房过滤模型理论可以从微观角度对住房市场的结构性问题进行定量分析,并对住房价格进行生命周期全过程分析,较真实地反映住房市场特别是住房保障体系的运行机理。因此本文尝试从住房过滤模型的角度分析国内住房保障政策与住房信贷政策的实施效果,并结合该模型的适用条件与面临的现实障碍,探索住房保障措施及住房信贷制度的优化途径。
关键词：
住房保障 住房过滤模型 住房信贷
[期刊] 南方金融
[作者]
罗婧 黄太刚
随着我国工业化进程的加速和经济体制改革的深入,低收入人群的住房保障问题也日益突出。早在1998年,经济适用房、廉租房等相应政策就已经出台,但在全国范围内的推行却并不顺利。尤其在经济社会发展水平相对较低的欠发达地区更是如此。为了从信贷支持的角度来探究推动低收入人群住房保障的有效路径,本文以广西桂林为例,进行了相关调研,并基于桂林市房地产市场的发展水平,借助过滤理论分析桂林市经济适用房住房保障及其信贷支持情况,提出相应的对策建议。
[期刊] 价格月刊
[作者]
李静 徐彬
为解决中低收入阶层住房问题,美国等国家和地区制定了一系列行之有效的住房保障政策,积累了许多经验,对我国解决中低收入群体住房有很多启示,借鉴他们的先进经验,对完善武汉市中低收入群体住房保障制度提出了具体建议。
关键词：
中低收入 住房保障 政府角色
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈灿煌
当前以经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障制度,对于解决城市中低收入群体住房问题起到了重要作用。但总体来说,在住房保障制度的落实方式上还存在一些问题。本文将以"三市场住房过滤模型"为基础,就我国目前针对城市中低收入群体的经济适用房制度和廉租房制度的实施效果进行分析,并提出了相关建议。
[期刊] 商业研究
[作者]
匡萍
住房保障制度是目前世界各国普遍采用的一项公共政策。这一制度实施的目的在于保障社会成员的基本人权(生存权、居住权等)、维护社会稳定、促进社会公平。然而在住房市场化、商品化的今天,由于房地产市场价格不断上涨,城镇居民实际支付能力与适宜的住房标准价格之间存在着巨大的差距。为稳定社会秩序,缩小贫富差距,体现社会公平,政府可以通过一系列的财税政策安排以解决城镇居民的基本住房问题。
关键词：
住房保障 住房公积金 经济适用房
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张建坤 王效容 刘科伟 李俊杰
大学毕业生是国家的未来,大学毕业生低收入群体虽然处在人生最初的、暂时的困难时期,却是民族的希望,国家发展的源动力,同时也是社会安定的重要成分。但目前沉重的住房负担不仅透支他们的收入,还会透支他们再教育、创业的机会,并给社会带来许多问题和隐患。而当前解决该群体住房的措施只治标不治本,缓解了眼前状况,没能从根本上、制度上加以解决,不具备可持续性。本文运用PPP(公私合作)模式,通过引进民间资本,以"公私合作"的方式,建设、运营旨在解决大学毕业生低收入群体过渡性住房的"青年公寓",并将其纳入到住房保障体系之中,从制度上加以合理解决。在此基础上,通过对"青年公寓"经济特性、租金形成过程的分析,提出了基...
[期刊] 中国财政
[作者]
肖琳子 刘险峰
住房保障关乎民生大计,也关乎房地产市场的"去虚拟化"和实体经济持续稳定健康发展,是"十二五"期间财税政策重点调节的领域之一。湖南省住房保障建设在财政投入、公共融资、税收优惠和资金分配管理等方面形成了较为完善的财税政策体系,积累了一定的工作经验,但仍然存在一些亟需解决的问题。因此,探讨如何进一步完善湖南省住房保障体系的财税政策对于改善中低收入群体的生活、实现社会稳定具有非常重要的意义。
[期刊] 中国软科学
[作者]
陈琳 丁烈云 谭建辉 周耀旭 吴开泽
采取定性分析与定量研究相结合、理论研究与实证研究相结合的研究方法,以广州低收入住房困难家庭住房普查作为研究的切入点,运用问卷调查、入户访问等方法收集数据,并应用SPSS软件对相关数据进行了分析。通过深度的数据挖掘,获得了对城市低收入住房困难家庭住房状况与需求特征的清晰认识,同时在此基础上,提出了解决低收入家庭住房问题的相关建议。
关键词：
低收入家庭 住房现状 住房需求 住房保障
[期刊] 开放导报
[作者]
马先标 陈明
我国城市化进入加速期后,中低收入群体的"房困"日益成为一个重大的民生问题。本文认为,公共部门向中低收入群体提供准公共住房的制度安排模式,可以有效破解中低收入群体的"房困"问题。
[期刊] 当代财经
[作者]
程伟 席卫群
满足人基本生活需要的住房是国民的基本权利。由于住房所具有的准公共品性质,需要政府干预。经过多年努力,我国初步建立了住房保障体系。但由于各种原因,政策实践的效果不尽如人意。为此,在分析住房保障中财税政策所具有功能的基础上,针对当前所存在的问题及深层次原因,提出了进一步完善财税政策的建议,以冀切实保障低收入群体的居住权益。
[期刊] 农业经济
[作者]
刘海军 孙福胜
随着改革开放的不断深入,我国社会结构正在发生着深刻变化,使农民成为中等收入群体,是我国社会结构合理调整的一个重要方面。本文分析了把农民培育成中等收入群体的重要意义,指出了所面临的困境,重点阐述了把农民培育成中等收入群体的实现路径。
关键词：
农民 中等收入群体 路径
[期刊] 现代管理科学
[作者]
严荣
为健全住房保障体系,上海市在财政方面建立了一些支持机制,加大了财政的支持力度,还探索了一些有效的支持方式。在税收方面,从保障性住房的房源筹措、运营管理和消费等环节都出台了相应的优惠政策。上海市的房产税试点有助于拓宽保障性住房建设资金来源渠道,能提高住房资源的配置效率,还能促进中央与地方关系的协调。
关键词：
住房保障 财税政策 房产税 上海
[期刊] 管理评论
[作者]
郑思齐 张英杰 张索迪 龙瀛 杜立群
保障性住房能够改善受保障对象的居住水平和生活质量，具有明显的社会效益；但城市政府供给保障房用地也意味着损失较多的土地出让收入（较高的机会成本）。保障房的合理选址有赖于对上述社会效益和土地机会成本的理性权衡，这需要基于城市低收入和中高收入居民的居住选址偏好，寻找那些相对于中高收入居民而言，低收入居民更为偏好的区位，这样的区位意味着较高的社会效益和较低的机会成本。本文在北京市１９１１个微观区块尺度上，以２０１０年北京市城市居民家庭调查的大样本微观数据为基础，应用显示性偏好法（Ｈｅｄｏｎｉｃ模型）分析了两类群体的选址偏好差异，量化了他们对各个区块的综合支付意愿水平并进行比较，建立并计算了北京市内不同．．．
[期刊] 经济问题
[作者]
郭志芳
面对住房价格飞涨的状况,中低收入家庭的购房愿望更加难以实现。让中低收入群体尤其是困难家庭实现自己的安居梦,是政府不可推卸的责任。尽管政府已经做出了很多努力,但为了更有效地解决中低收入群体住房消费的问题,应以政府为主体,进一步拓宽低收入群体住房消费的融资渠道。
关键词：
中低收入群体 住房消费 融资渠道
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