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[期刊] 中国土地
[作者]
洪曙光 刘林 黄珺
在推进统筹城乡土地使用制度综合改革试点的过程中,安徽省宁国市始终把促进农业增产、农民增收、农村发展作为出发点和着力点,把促进土地节约集约、高效利用作为根本目标,通过实施土地股份合作社和统一的土地交易市场两个平台建设,以及农村宅基地有偿退出等新机制,使农村土地资源变资产、资产变资本,实现了土地资源的优化配置和合理流动。建立宅基地退出机制按照依法自愿、合理补偿、合理利用、统筹推进的原则,宁国市建立了宅基地退出机制。
[期刊] 农村经济
[作者]
四川省“五个一”工程重点理论文章课题组
在市场经济条件下 ,土地不仅是自然资源、生产要素 ,而且是一种重要的资本。土地资源向土地资本转变的过程就是土地资源优化配置、高效利用和土地资本效益最大化的实现过程。本文通过对农村土地资源向土地资本转变的探讨和分析 ,指出了这一转变对农民收入的影响
关键词：
土地资源 土地资本 农民增收
[期刊] 中国财政
[作者]
汪恭礼 汪立祥
近年来,安徽省宣城市宣州区在稳定和完善农村土地承包关系的基础上,积极开展农村土地承包经营权流转,促进土地规模经营。目前,全区从农户手中流转土地100亩以上从事水稻种植的大户有18户、面积达5625
[期刊] 中国农村经济
[作者]
王贵宸 魏道南
农村土地使用制度改革探讨──安徽滁州地区农村调查王贵宸，魏道南１９８０年５月，农村第一步改革伊始，我们曾到安徽滁州地区农村，调查实行农业生产责任制的情况。１９９４年６月，我们又来到滁州地区调查。这里的一些村队适应经济发展的要求，放活土地使用权，正在让...
[期刊] 农业经济问题
[作者]
薛兴利 岳书铭 刘桂艳 陈盛伟
目前我国农地资源配置方式总体上仍以计划为主 ,由此带来了诸多社会经济问题 ,难以适应新的历史时期农业和农村经济改革与发展的需要 ,因而必须尽快实现以市场为主配置农地资源的根本性转变。为此 ,应采取以下对策 :实行新型土地股份合作制 ,搞好农地市场体系建设 ,采取有力的配套措施。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
秦国伟 卫夏青 田明华
新型经营主体是农村土地流转后组织农业生产经营的主体,新型经营主体的投资、决策、生产经营水平直接决定农村土地流转后产出的效率、粮食生产能力、农业市场竞争能力和可持续发展水平。本文将安徽省农村土地流转后调研样本的新型经营主体作为研究对象,在数据分析的基础上,本着科学性、系统性和综合性的原则,构建了涵盖4个方面20项指标的综合评价体系,运用多种数理方法综合计算各评价指标权重,对安徽省不同类型的新型经营主体的流转绩效进行了全面测评,实证分析结果显示:四种新型经营主体中,农业公司的土地流转绩效最高,达到86.34分
[期刊] 中国农村经济
[作者]
黄贤金 刘大耕 吴吕
一、农村土地资金化及其潜力分析 我国农村土地资产运行有着巨大的潜力,有人计算,我国耕地资产约二万多亿元,全国乡镇企业占有土地约1亿亩,折合约700亿平方米,折合每平方米收费0.2元计,可收取土地使用费140亿元(不包含超标准收费)。由此可见,我国农村土地资源有着巨大的潜力。但是,传统计划经济模式和农村土地使用的福利性,致使我国农村土地资产经营步履维艰,结果造成一方面农村土地资产大面积流失,而另一方面农村发展资金短缺,因此,要提高农村土地资产营运效率,必须顺应改革与发展这一潮流,尽快建立符合市场体制的农村土地资产运行机制,实现农村土地资本化。
[期刊] 农业经济
[作者]
王凤林
随着社会的不断发展,市场机制对于农村土地资源的配置作用,使得土地资源的大量闲置和低利用率弊端显现无遗,该种缺陷使得农民对于土地、人力以及其他多种农业资源的合理配置更加期待,在此背景下便形成了以土地有偿流转和公司制的农村土地资源资本化运作模式。因为农村地区拥有极为丰富的土地资源,所涉及到的范围较为广阔,因此其自身也存在极大的生态风险。基于此,现在需要对农村地区的土地资源极其自身的附属物存在的生态风险进行深入分析。
关键词：
农村 土地 资本化 风险
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
陈燕芽 冯义强
农村土地发展权制度是有效保障农民参与土地增值收益分配之主体地位的重要途径。土地发展权制度源于英国,在美国得到进一步发展。通过梳理国外土地发展权制度的历史渊源,并结合我国实际情况,对现存关于我国农村土地发展权性质、归属及实现形式的观点进行驳析与补充,提出"民有村管"为我国农村土地发展权的有效实现形式,并建议从法定土地发展权、规范征地权的行使、减少行政干预、重视土地利用合理规划及建立监督机制等环节构建我国农村土地发展权的有效实现制度。
[期刊] 西部论坛
[作者]
邱书钦
土地细碎化是当前我国农业生产的基本格局,也是农业适度规模经营和农业现代化的主要障碍之一。土地细碎化表面上是地块的细碎化。实质上是土地产权的细碎化,而无论是土地流转还是土地整治,都未能从根本上整合细碎化的土地产权。怀远县基于方便农民耕种的需要,在基层大胆创新的基础上,充分发挥集体组织调整土地的功能,通过"三不变、两提倡、一调整"形成了"一户一块田"的耕种模式,有效解决了土地细碎化难题。我国农村土地细碎化治理及制度变革,必须强化集体组织的土地统筹权利和能力,赋予其相应的土地(地块)调整职能,并加强农村基层组织
[期刊] 西部论坛
[作者]
邱书钦
土地细碎化是当前我国农业生产的基本格局,也是农业适度规模经营和农业现代化的主要障碍之一。土地细碎化表面上是地块的细碎化,实质上是土地产权的细碎化,而无论是土地流转还是土地整治,都未能从根本上整合细碎化的土地产权。怀远县基于方便农民耕种的需要,在基层大胆创新的基础上,充分发挥集体组织调整土地的功能,通过“三不变、两提倡、一调整”形成了“一户一块田”的耕种模式,有效解决了土地细碎化难题。我国农村土地细碎化治理及制度变革,必须强化集体组织的土地统筹权利和能力,赋予其相应的土地(地块)调整职能,并加强农村基层组织
[期刊] 西部论坛
[作者]
邱书钦
土地细碎化是当前我国农业生产的基本格局,也是农业适度规模经营和农业现代化的主要障碍之一。土地细碎化表面上是地块的细碎化。实质上是土地产权的细碎化,而无论是土地流转还是土地整治,都未能从根本上整合细碎化的土地产权。怀远县基于方便农民耕种的需要,在基层大胆创新的基础上,充分发挥集体组织调整土地的功能,通过"三不变、两提倡、一调整"形成了"一户一块田"的耕种模式,有效解决了土地细碎化难题。我国农村土地细碎化治理及制度变革,必须强化集体组织的土地统筹权利和能力,赋予其相应的土地(地块)调整职能,并加强农村基层组织建设;要立足于小农经济为主的基本国情,保护耕作者的利益,为满足现代化小农生产提供服务;既要尊重各地群众的意愿和创造性,也要规范指导,有序推进。
[期刊] 中国土地
[作者]
李倩 黄薇 许礼华
早在2000年,安徽省芜湖市成为国土资源部正式批准的全国第一个农民集体所有建设用地使用权流转试点。摸着石头过河这十三年间,芜湖市集体建设用地流转探索了一系列的制度和办法,基本达到工业向园区集中、农民向城镇集中、土地向规模经营集中、盘活农村土地资源,促进城乡统筹发展、提高农民收入的目标,试点经验得到了国土资源部的认可。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
翟光明 陈寿国 丁成林 李飞燕 钱军 赵晓洋 张沛
近年来,随着各级政府对农村土地流转改革支持力度的提高,农村土地流转获得快速推进,逐渐由农户自发、零星流转发展为有序流转,土地流转面积不断扩大。这其中,财税扶持政策发挥了积极作用。但通过调查发现,农村土地流转的财税扶持政策还存在专项资金规模较小、发放不够及时、补贴对象过于集中、财政资金杠杆作用不明显等问题。本文建议通过提高土地流转奖补标准,细化财政扶持标准,加强资金发放流程监督管理,建立风险补偿和税收优惠制度等方式来有效解决相关问题。
关键词：
农村改革 土地流转 财政补助 政策效应
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