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[期刊] 中国土地
[作者]
鲁青
冬春两季是农村选地基建新房的黄金季节,也是农民建房户争地纠纷增多时期。每到这个季节,一些农村干部便为此大伤脑筋。现在的农村大都进行旧村改造,宅基地多是土改时期和七八十年代乱占耕地遗留下来的,多是宅院大小不一、一子多院的混合体。而今农民建房又有了新矛盾:狭?..
[期刊] 中国土地
[作者]
储卫东
临时用地岂能作宅基储卫东自从《土地管理法》颁布实施以来，农村那种滥用多占土地建住房的歪风已得到遏制。但最近在江苏省农村一些地方，又出现了一种＂合法的＂、超标准、多占地建住房的现象：借养蚕用地为名建住房。养蚕是一种分散的家庭经营活动。为了方便生产，蚕农...
[期刊] 中国土地
[作者]
虞彦龙
在当前党的群众路线教育实践活动中,如何更好地落实国土资源工作部署,积极推进农村宅基地制度改革创新,有效解决农民建房这一关乎农村群众切身利益的重大民生问题,是值得各级国土资源管理者进行统筹思考、系统谋划的大事。严格农村宅基地管理的实践台州市共有5028个行政村,自2009年开展"123"农村康居工程以来,经过四年多的实施,全市累计启动1204个整治村,完成农
[期刊] 中国土地
[作者]
焦地
博爱县宅田挂钩管宅基宅田挂钩就是将宅基地的使用和粮田、责任田结合起来进行管理，这种方式适用于农村经济以农业为主、经济发展水平一般、集体经济力量相对薄弱的地方。河南省博爱县以西王贺村为试点，实行宅田挂钩，统一管理宅基地，取得了很好的效果。１９９６年以前...
[期刊] 中国土地
[作者]
鲁苍 刘海燕 赵勇
这起宅基纠纷何时了？——瓶子埠村一起宅基纠纷案浅析鲁苍刘海燕赵勇一起发生在山东省苍山县三届乡瓶子埠村的宅基地纠纷，持续了６年之久。其间，乡政府、土地局、法院等部门多次出面处理。然而，这场纠纷至今仍在继续，有关部门也陷入没完没了的处理之中……缘起薛某与...
[期刊] 中国土地
[作者]
郝毅生 牛晓明
曲阳县“两图一表”管宅基河北省曲阳县在强化农村宅基地审批管理的同时，实行“两图一表”制度。“两图一表”是指农村宅基地现状图、农村宅基地规划图和农村宅基地发放“十年早知道一览表”。“农村宅基地现状图”是指反映每一个村宅基地现状的一村一图。图上着重反映了...
[期刊] 中国土地
[作者]
李金阳 刘立成
沈顾村填塘治沟势宅基二十年内建宅不用占农田李金阳，刘立成“江苏省阜宁县凤谷乡沈顾村惜地如金，科学治理村沟，垫成宅基地１３６宗，按人口增长率推算，全村农民新建住宅在２０年内将不需占用一分农田。沈顾村随着农民经济收入的逐年增加，想建新房的农户渐增，而且都...
[期刊] 农村经济
[作者]
蒲方合
宅基地权利置换,有利于农村宅基地的集约利用,在我国城镇化过程中可以有效地释放城镇建设用地的潜能。宅基地权利置换中的节余农用地转用指标的流转,有利于土地资源的优化配置,能提高宅基地权利置换的绩效。在节余农用地转用指标的流转中,使用节余农用地转用指标,异地征收农地进行土地使用权出让所得净收益,全部被节余农用地所在地用于宅基地权利置换的资金平衡;或者节余农用地所在地的地方政府,不能从节余农用地转用指标的流转中基本实现宅基地权利置换的资金平衡,都会阻碍节余农用地转用指标的流转。因此,在节余农用地转用指标的流转中,需要在利益相关者之间进行利益平衡。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
此轮机构改革后,按照职责分工和新《土地管理法》规定,宅基地改革和管理的有关工作由农业农村主管部门负责。那么,农业农村主管部门与自然资源主管部门在查处宅基地违法用地职责上如何分工?如何消解查处边界不清、主体模糊不清的现象,提高执法效能?本文对此进行了分析,认为农业农村部门管理宅基地的法定职责决定了其是宅基地违法用地查处主体。
关键词：
法定职责 《土地管理法》
[期刊] 资源科学
[作者]
张怡然 邱道持 李艳 骆东奇 石永明
农村宅基地建设既要保证生活、生产、生态三种宅基地基本效用的完整性,又要在符合国家节约集约用地政策的基础上与农村消费水平相匹配。因此,必须测算出效用最大化的农村宅基地用地标准,在满足农户宅基地需求的前提下保证节约集约用地。本文在农户建房预算支出约束条件下采用消费效用函数对农村宅基地用地标准进行了计算,同时运用多元线性回归模型对1366份农户调查问卷进行了分析,得出农户建设宅基地的偏好权系数和需求强度;并在此基础上计算出满足宅基地效用最大化时的最佳户均宅基地面积为(166.91~190.82)m2/户,最佳人均农村宅基地面积为(42.79~49.56)m2/人,此用地标准值与农村宅基地利用现状存在...
关键词：
消费效用函数 农户意愿 用地标准 渝东北
[期刊] 农村经济
[作者]
刘庆 张军连 张凤荣
作者在分析经济发达区农村宅基地有偿转让的必要性基础上 ,提出了建立农村宅基地有偿转让制度来解决宅基地过剩闲置问题以及提高宅基地利用率等制度创新思路 ,并设计了规范农村宅基地有偿转让的制度设想
关键词：
城市化 农村宅基地 使用权有偿转让
[期刊] 中国土地科学
[作者]
崔宝敏
研究目的:探索农村集体建设用地制度改革的新模式。研究方法:案例分析法。研究结果:天津市"以宅基地换房"模式实现了农村土地和资金的"双闭合",提高了土地的利用效率,构建了新的投融资体制。研究结论:天津市"以宅基地换房"模式在城郊结合部具有一定的推广意义。
关键词：
土地制度 “以宅基地换房” 土地 资金
[期刊] 农村经济
[作者]
郭子圣
温州市２０年住宅建设用地使用权期限届满的高价续期事件引发了全社会的关注。为了使讨论者之间能够达成最低限度的共识，需要预设并最终确立一定的讨论规则，从＂遵守法律——遵循良法＂的法治基本逻辑线条出发，应当相应地遵循＂依据优先——遵效果优先＂的讨论规则。即在各种讨论者的意见中，有法源依据的意见应当优先被采纳；如果多种意见均有法源依据作为支撑，那么能够取得最优实施效果的意见应当优先被采纳。＂有偿续期＂方案存在着至少一部法律和一部行政法规的依据基础，应当作为优选。同时，能够使绝大多数城市居民可接受的＂低价＂有偿续期方案，更该作为优选中的优选。虽然对比农民宅基地使用权的无偿续期理由确实具有一定的说服力，但．．．
[期刊] 中国土地
[作者]
何长虹
农村宅基地管理是土地管理的重要组成部分,是关系农民切身利益和农村社会稳定的大事。但多年的实践表明,农村宅基地管理存在诸多问题,其中最突出的是宅基地超标准多占、城乡接合部的宅基地分配混乱、宅基地自发转让等问题。本文拟从切实维护农民的合法权
[期刊] 中国土地
[作者]
范军
依据《物权法》等法律法规的规定,农民所享有的宅基地产权是不完整的,农民没有转让、抵押宅基地使用权的权利。这种不完整的宅基地产权必然降低了农民的投资激励,导致资源配置的低效率。相反,假若农民对宅基地使用权享有完整的产权,情况就截然相反了。
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