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[期刊] 统计与决策
[作者]
思维 曹渝 齐广旭 马世昌
文章提出了宅基地置换过程中对村委会行为的全程监管、间隔监管和抽查监管模式,分别建立了有无监管情形下的演化博弈模型。演化稳定策略的稳定性分析和数值仿真表明:无监管将导致村委会行政权力滥用进而造成社会不稳定;全程监管效果显著但成本过高;平衡监管成本和监管效用的最佳监管模式是间隔监管和抽查监管。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
肖鹏
农村集体经济组织盘活利用闲置宅基地的主体地位，应当着重厘清其与农村集体经济组织成员、宅基地使用权人的关系。农村集体经济组织盘活利用闲置宅基地，既可以为宅基地使用权人与其他社会主体签订合同提供居间服务，也可以依法经营闲置宅基地。农村集体经济组织直接经营闲置宅基地，或者通过出租、入股等方式将闲置宅基地交由他人经营的，应当由理事会起草盘活利用方案，成员大会或者成员代表大会作出盘活利用决议，并由理事会负责执行。农村集体经济组织盘活利用闲置宅基地获得的管理费用、居间服务费用和财产经营收益，应当根据不同的规则予以分配。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
肖鹏
农村集体经济组织盘活利用闲置宅基地的主体地位，应当着重厘清其与农村集体经济组织成员、宅基地使用权人的关系。农村集体经济组织盘活利用闲置宅基地，既可以为宅基地使用权人与其他社会主体签订合同提供居间服务，也可以依法经营闲置宅基地。农村集体经济组织直接经营闲置宅基地，或者通过出租、入股等方式将闲置宅基地交由他人经营的，应当由理事会起草盘活利用方案，成员大会或者成员代表大会作出盘活利用决议，并由理事会负责执行。农村集体经济组织盘活利用闲置宅基地获得的管理费用、居间服务费用和财产经营收益，应当根据不同的规则予以分配。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
肖鹏
农村集体经济组织盘活利用闲置宅基地的主体地位，应当着重厘清其与农村集体经济组织成员、宅基地使用权人的关系。农村集体经济组织盘活利用闲置宅基地，既可以为宅基地使用权人与其他社会主体签订合同提供居间服务，也可以依法经营闲置宅基地。农村集体经济组织直接经营闲置宅基地，或者通过出租、入股等方式将闲置宅基地交由他人经营的，应当由理事会起草盘活利用方案，成员大会或者成员代表大会作出盘活利用决议，并由理事会负责执行。农村集体经济组织盘活利用闲置宅基地获得的管理费用、居间服务费用和财产经营收益，应当根据不同的规则予以分配。
[期刊] 经济师
[作者]
肖万春 李媛媛
立足实际探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”改革是全面推进乡村振兴的重要途径，健全农村集体经济组织主体运行制度是确保农村宅基地“三权分置”改革落地的基本前提和重要保障。当前，我国农村宅基地“三权分置”改革中农村集体经济组织主体运行面临所有权人权利行使不充分、财产权益体现不明显，以及农村集体组织成员的高度封闭性、资格条件不明晰不统一、资产权益实现难等问题，需要采取切实有效措施，健全农村集体经济组织主体运行制度，确保宅基地权益“三权”共享，全面助推乡村振兴。
关键词：
农村集体经济 “三权分置” 改革
[期刊] 农业经济
[作者]
尹露
随着国内城镇化发展进程日益加快，地方经济得到前所未有的发展，而对于土地的需求也开始逐年增加，而传统宅基地＂粗放式＂的管理为解决土地供给问题，提供有效的解决路径。但对于农村低成本、慢节奏的生活模式，宅基地往往是农民生存的重要基础，如何在农村宅基地置换中，有效控制潜在风险，建立有效的监管机制，为农民提供最大限度的权益保障是急待解决的问题。虽然，国家针对宅基地置换已经出台相关的法律法规，能够为农村宅基地置换提供方向性和指导性的意见，但从实际执行情况来看，行政与自愿、现实与法律、市场与指令等仍然存在很尖锐的矛盾。本文从农村宅基地置换动历及模式入手进行分析，结合相关法律概述对存在的风险因素进行明确，最后．．．
关键词：
农村宅基地 风险控制 监管机制
[期刊] 改革与战略
[作者]
董彪
不同利益主体对非集体经济组织成员能否继承宅基地使用权的问题认识不一,引发了诸多矛盾冲突。文章认为,既有的处理模式难于缓解或消除权利冲突,应当认识到在非"有效市场"的背景下,家长式的过度关爱降低了物的利用价值,使财产权虚化,也没有起到保护社会弱势群体利益的作用,明确规定非集体经济组织成员有权继承宅基地使用权符合公平、效率的价值理念。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
冯媛媛
一、我国城镇化进程中农民宅基地置换存在的问题1."小产权房"无产权,限制房产资源流通。我国宪法和法律规定,我国实行城乡二元结构的土地所有权制,城市土地和农村土地(包括宅基地)分属于国家和农民集体所有;同时,我国《土地管理法》规定"任何单位和个
[期刊] 调研世界
[作者]
李红梅
加强村集体经济组织财务管理是"三农"工作的重要组成部分,其中村集体经济组织财务监管的好坏直接影响我国农村经济发展和新农村建设的步伐。解决村集体经济组织财务管理工作中存在的问题、构建和完善村集体经济组织财务监督机制,已成为新农村建设中急需解决的重要问题。本文在深入分析村集体经济组织财务监管面临问题的基础上,提出了构建村集体经济组织财务监管机制的初步构想。
关键词：
村集体经济组织 财务管理 财务监管 机制
[期刊] 资源科学
[作者]
袁丰 陈江龙 黄天送 郭垚
农村宅基地置换有效协调了经济发展与耕地保护间的矛盾,兼顾了城市发展和新农村建设的需要。本文应用SCM等利益相关者理论与方法,在对海门市进行了实地调研和农民访谈基础上,通过数据分析得出结论:①农民、村委会和市、县、镇政府之间利益冲突是农村宅基地置换的主要矛盾;②在利益一致的基础上,政府和农民通过交易方式来解决利益冲突,研究区通过以城镇化和项目带动为代表的政府主导农民参与的模式,以及以新农村建设为代表的农民主导政府支持的模式来解决这一矛盾;③政府主导农民参与的模式下,征地和置换相结合,主要为城市开发提供用地,资金主要由政府筹措,土地利用效率较高;农民主导政府支持的模式下,资金靠农民自行筹措,置换与...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
夏文杰 康玉霞
村级集体经济组织财务管理是市场经济条件下新型农村组织经济发展的一项重要工作,也是化解农村集体各种矛盾纠纷的关键。有效的村财务管理模式,在一定程度上,巩固了农村自治组织的建设,强化了农村社会的稳定,推进了农村经济的发展。因此,加强村级集体经济组织财务管理对于稳定广大农村地区具有非同寻常的意义。经实践调研发现,近年来各级地方政府在加强村级农村财务管理方面进行了积极的探索,并取得了很大的成绩,但仍存在的一些问题,本论文根据这些问题分析产生的原因,探究一系列行之有效的解决措施,为新时期如何加强村财务管理提供参考依据。
关键词：
村财务管理 集体经济 农村
[期刊] 经济研究参考
[作者]
夏文杰 康玉霞
村级集体经济组织财务管理是市场经济条件下新型农村组织经济发展的一项重要工作,也是化解农村集体各种矛盾纠纷的关键。有效的村财务管理模式,在一定程度上,巩固了农村自治组织的建设,强化了农村社会的稳定,推进了农村经济的发展。因此,加强村级集体经济组织财务管理对于稳定广大农村地区具有非同寻常的意义。经实践调研发现,近年来各级地方政府在加强村级农村财务管理方面进行了积极的探索,并取得了很大的成绩,但仍存在的一些问题,本论文根据这些问题分析产生的原因,探究一系列行之有效的解决措施,为新时期如何加强村财务管理提供参考依
关键词：
村财务管理 集体经济 农村
[期刊] 农业经济问题
[作者]
吴远来 梅雨
目前我国大陆宅基地自由转让市场尚未形成,宅基地置换是地方政府推动缓解土地供需矛盾、整合利用闲置宅基地的重要途径,是宅基地流转的新型方式。宅基地置换实践中出现的诸多问题,与宅基地置换中政府行为出现的偏差有关,诸如宅基地置换目标、置换原则、政府职责、置换市场需求等方面政府行为出现的偏差。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
肖碧林 王道龙 陈印军 陈静 钟志君 陈学渊
基于综合分析我国农村宅基地置换涵义和当前全国宅基地置换工作实践,总结了4类宅基地置换模式,即城乡统筹模式、城中村和园区村改造模式、宅基地整理模式和增减挂钩模式,各类模式的实质是实现了政府为主导,企业参与的土地发展权转移。提出并分析了宅基地置换中存在的4个潜在问题:(1)与宅基地制度改革方向不尽相符;(2)未充分尊重农民意愿和保障其长远利益;(3)资金难以保障与利益分配不均衡;(4)耕地质量难以平衡。并提出政策性、慎重性、合理性、尊重农民意愿四条对策建议。
关键词：
农村 宅基地 置换 模式 问题 对策
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
刘娥苹
中共上海市委九届七次全会通过的《贯彻中共中央〈决定〉的实施意见》指出,要推进农村土地管理制度改革,在有条件地区,试行城镇建设用地增加与农村集体建设用地减少相挂钩的办法,有序推进新一轮宅基地置换。本文拟以沪郊同一区内的两个宅基地置换试点村为对象,通过比较分析,对宅基地置换的推广条件和基础进行分析研究,提出完善这一制度的建议。
关键词：
农村宅基地 置换 推广条件
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