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[期刊] 中国土地  [作者] 黄发儒  
农村宅基地问题涉及农民的切身利益,长期以来一直是基层国土资源管理工作的难点。十七届三中全会指出,要"完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权。"农村宅基地管理中存在哪些问题?需要改革和完善哪些制度,才能更好地保障农户的宅基地使用权?本文在分析安徽省宅基地管理现状的基础上,对农村宅基地管理制度改革提出了具有操作性的对策建议。
[期刊] 中国土地  [作者] 张列武  於海滨  
宅基地制度始于计划经济时代,随着经济转型和城镇化、工业化的到来,农村经济和人员结构都发生了很大改变,原有宅基地制度规定已不适应这种变化,需要进行完善。当前,各级国土资源部门正在贯彻中央"完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户
[期刊] 农村经济  [作者] 瞿理铜  
宅基地作为我国一种重要的用地类型,目前存在利用效率低下、面积超标等问题,如何创新宅基地管理制度,提高宅基地利用效率,已成为当前面临的重要任务。运用历史分析方法解析新中国成立以来宅基地管理制度的价值取向,结果表明宅基地管理制度长期以来以公平作为价值取向,忽视资源利用的效率取向。这种"重视公平、忽视效率"的价值取向使得宅基地利用出现了面积超标、资源闲置、城市规划区以外宅基地流转少等问题。分析社会转型背景下宅基地管理应坚持的价值取向,并提出在这种价值取向下宅基地管理制度创新的思路。
[期刊] 农业经济问题  [作者] 张汉飞  石霞  
改革开放以来,随着我国农村经济与社会的发展,农业效益、农民收入、农民生活水平、基础设施条件及生态环境质量都有了明显改善。然而,随着城市化进程的加快,农村建设和发展与整个社会发展的不协调问题依然存在,尤其是农村宅基地问题。对此,有必要研究农村宅基地制度的来龙去脉和存在的问题,从而寻找建立新型农村宅基地制度的创新性办法和途径。
[期刊] 农业经济  [作者] 徐永红  
我国城市化在使得农村人口不断减少的同时,农村宅基地及住宅却越建越多,由此带来的"空心化"及耕地资源浪费问题越来越严重。为遏制宅基地不断膨胀对农村土地资源的侵蚀,急需构建"疏堵并举"并举的制度措施,建立农村宅基地"局部市场化"流转机制。
[期刊] 财经科学  [作者] 马奇凡  
所有制理论亟待创新●马奇凡[教授安徽财贸学院蚌埠233010]市场经济尤其是社会主义市场经济与计划经济在所有制内在结构上有何不同?以市场经济尤其是以社会主义市场经济为目标的改革理论模式与不突破计划经济体制框架的改革理论模式有何区别?影响改革深化的理论...
[期刊] 财会月刊  [作者] 王志亮  牛如海  
财务管理理论研究的“泛西方化”直接导致其与我国企业理财实践的脱节,并造成国内本科财务管理专业学科建设存在众多缺陷。这种状况严重阻碍了国内财务管理学科的进一步发展及其在实践中的应用。因此,必须对本科财务管理专业学科建设在学科定位、培养目标、课程体系设置和教学实施方式等方面进行必要的创新。
[期刊] 中国土地  [作者] 何长虹  
农村宅基地管理是土地管理的重要组成部分,是关系农民切身利益和农村社会稳定的大事。但多年的实践表明,农村宅基地管理存在诸多问题,其中最突出的是宅基地超标准多占、城乡接合部的宅基地分配混乱、宅基地自发转让等问题。本文拟从切实维护农民的合法权
[期刊] 中国土地  [作者] 马俊科  邹谢华  郭威  
当前宅基地管理面临的困境改革开放以来,我国社会经济发生了根本性转型,宅基地管理制度与社会经济现实发生了一定程度的冲突,宅基地管理面临着诸多困境。农村房屋建新不拆旧,"一户多宅"普遍存在在现行法律框架内,农村宅基地只能在集体经济组织内部转让,但宅基地受让条件与申请条件基本上是吻合的,即符合购买条件的集体组织成员同样可以通过无偿申请
[期刊] 中国土地  [作者] 顾龙友  
日前,笔者在江苏、安徽、江西三省调研了15个市(县、区)自主开展宅基地管理改革情况。这些地区的改革创新各具特色、各有成效。笔者以为,自然资源部在总结试点地区宅基地制度改革经验、推进《土地管理法》修改过程中,可以考虑吸纳自主开展宅基地管理改革地区的有益做法,不断丰富、拓宽改革经验,使农村土地管理制度改革更好地行稳致远。宅基地制度改革有其内在的必要性和迫切性改革开放40年来,农村宅基地相关政策发生
[期刊] 中国土地  [作者] 刘守英  熊雪锋  
作为农村土地制度改革试点县和全国住房财产权抵押贷款试点县,四川省泸县通过宅基地取得和成员权保障、宅基地有偿退出及使用、节余宅基地的市场化等方面的制度创新,为探索农村土地制度促进农民财产性权益的实现、城乡融合、乡村产业发展和村庄转型提供了一定的制度推动力。制度创新改革宅基地取得方式。村民申请使用宅基地,严格按照"定人定面积"原则,即3人及以下户按3人,4人户按4人,5人及以上户按5人。每
[期刊] 中国土地  [作者] 董祚继  
2018年中央一号文件提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置",落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。深刻理解"三权分置"的重大意义,正确诠释"三权分置"的法理基础,加快探索"三权分置"的实现形式,是深化农村宅基地制度改革面临的重大理论和实践课题。
[期刊] 农村经济  [作者] 黎孔清  陈银蓉  
本文对现行农村宅基地使用权制度进行评价,并指出制度的根本缺陷和新环境下存在的问题迫使现行农村宅基地使用权制度必须改革。提出现行农村宅基地使用权制度从制定完整的法律体系,建立宅基地使用权退出与流转机制和政府发挥积极作用几个方面进行改革。
[期刊] 农村经济  [作者] 施建刚  黄晓峰  唐代中  
伴随着经济的高速增长,许多地区的城市化进程遭遇了严重的土地资源瓶颈,而宅基地置换因能有效地缓解用地需求压力而得到了广泛应用。本文即以上海市松江区为例,对现行的宅基地置换模式进行了实证研究,探询了现有置换模式的不足,并基于"和谐"的理念构筑了新的宅基地置换模式,以期能对保障农民在宅基地置换中的权益提供参考。
[期刊] 开放导报  [作者] 薛凤蕊  
农村宅基地闲置制约我国城乡发展,而宅基地无偿获得的福利性质、缺乏退出和限制流转的宅基地制度、管理主体缺位以及城乡二元制度形成的土地价格差,是其制度约束因素。新型城镇化背景下实现农村宅基地占用与流转制度创新,应变革农村宅基地福利分配制度,建立宅基地流转合作社,发挥地方服务职能,实现城乡居住权统一,并修订与出台相关法律。
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