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[期刊] 经济研究参考
[作者]
王昊 龙子洋
伴随着快速的城镇化进程,我国城市住房问题,特别是大城市可支付住房供应短缺、房价高企、居住条件恶化等问题日益凸显,严重阻碍了以人为本的新型城镇化和城市可持续发展。自20世纪提出危旧房改造政策以来,我国的住区更新实践已经历若干阶段,其目标与内涵逐步丰富,但随着城市社会经济发展和人民对美好生活的不断追求,实施城市住区更新过程中也遇到一些问题和困难,亟待进一步认清城市住区更新的时代使命并找到克服其实施难点和堵点的可行路径。鉴于此,本文系统梳理了我国城市住区更新实施的基本状况,探讨了当前城市住区更新在解决大城市住房问题中发挥的作用和意义,并指出了现阶段住区更新实践中遇到的突出问题和困境,最后提出了针对性对策和建议。本文的研究成果对于存量时代下通过住区更新解决大城市住房问题的思路与实践具有重要的参考价值,有助于促进以人为本的包容性城市住区更新,更好地实现城市可持续高质量发展。
关键词：
大城市 住房问题 住区更新
[期刊] 现代城市研究
[作者]
彭敏学
我国大城市住房发展处于快速城市化与住房制度市场化改革的双通道进程中。快速城市化形成的巨量的住房需求,与尚不完善的住房供应方式共同引致了大城市住房发展中的结构性约束。在经济增长与短期利益导向下,分散的住房建设行动进一步"显化"了大城市的住房问题。文章指出,大城市住房的健康发展有赖于地方政府、开发商等各方主体行动的有效整合。形成"区隔"化的供给结构,将有助于构建"多层次"的住房供应体系。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
彭敏学
在住房制度的转型发展中,实现"多层次"的住房供应不仅有赖于供应方式的转要,形成恰当的空间结构也至关重要。分析表明,在单中心结构的约束下,过于商品化的开发导致了上海中心地区住房的极化供给,降低了住房供给效率;价格机制将大量低收人群体挤出了中心域区优势区位,造成了非公平的住房配置。尽管政策调控能改善住房供给的空间梯度,但分散的住房建设仍需进行空间整含。文章指出,长期的住房建设应重视存量保障性住房资源的有效利用;而短期内住房结构的优化则有赖于微观区位内住房供给的调整。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
王青云 左健
在快速城镇化时期,韩国住房领域出现了城市住房短缺和房价阶段性快速上涨两大突出问题。住房领域缺乏资金支持、住房建设用地供给增长相对缓慢、公共住房建设力度不足等原因,导致了住房短缺;住房建设用地供给不足引发的市场垄断、不稳定的住房政策引发的市场投机共同造成了房价阶段性快速上涨。进入城镇化后期,韩国政府采取一系列措施缓解了城市住房短缺,但住房自有率仍处于低位,同时房价阶段性快速上涨问题依然存在,导致普通居民购房困难,进而造成了家庭债务严重和社会两极分化等问题。韩国的经验教训启示我们,政府采取何种力度和方式介入住房领域资源配置需要深入研究,住房政策的稳定性需要长期坚持,住房制度和政策对调节收入分配的作用需要得到重视。
关键词：
城镇化 住房 土地 城市房价
[期刊] 城市问题
[作者]
陶希东 刘君德
分析和总结了国外大城市郊区化发展的经验和教训 ,指出大城市郊区化是城市经济发展的必然结果和客观规律 ,我国应避免走外国大城市郊区化过程中的弯路
关键词：
郊区化 经验 启示
[期刊] 城市问题
[作者]
刘继华 段斯铁萌
运用新马克思主义空间理论分析了转型期我国大城市空间治理所面临的主要问题,包括空间生产过度、发展要素配置失衡、城市空间分化隔离、使用权争夺引发的社会冲突等。提出了以转变城市治理理念为前提,通过规范土地资本运营、增强规划调控作用、转变城市治理方式等手段来破解我国大城市空间资源配置中的体制机制障碍,以推动我国大城市空间治理能力的不断提升。
[期刊] 改革与战略
[作者]
陈伟
文章认为,在历史发展的不同阶段,西方国家曾经采取过一系列有针对性的住房政策,在解决住房问题方面收到了良好的效果,总结其成功经验,可以在政策指向、制度建设和市场监管等方面得到有益的启示,并从发挥市场和政府双重作用、完善住房供应制度、建立个人信用系统、完善相关法律和强化监督等方面,促进我国住宅市场的健康发展。
关键词：
西方国家 住房问题 住房政策 经验借鉴
[期刊] 统计与决策
[作者]
马祖琦
一、欧美健康城市研究的分析框架近年来,"健康城市"研究在欧美国家得到了越来越多的关注。
[期刊] 开放导报
[作者]
刘开瑞 余婧
分析我国城市化进程中住房问题形成的机理以及公共住房发展现状,文章揭示了公共住房建设速度滞后于城市化发展速度的导因。针对这些问题文章给出的推进城市化进程中公共住房发展的政策建议是,完善公共住房政策法规,加快《住房保障法》立法进度并尽快实施;优化管理机制;转变城市化发展观念,加快推动公共住房发展;积极拓宽公共住房的筹资渠道等。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
陈杰
主持人语:大城市一直是经济社会发展的主要推动力,尤其在当前国内经济循环重要性日趋上升的背景下,大城市的经济社会发展成效对于国家的重要性日益凸显。然而,大城市受制于要素承载的土地空间约束,发展动能和发展潜力都受到很多限制,未能充分释放。与此同时,大城市也面临居住人口和发展要素高度集中并相互竞争空间的冲突。大城市的房价租金高、职住不平衡、交通拥挤等"城市病"突出,不仅严重影响了其发展成效和人民的幸福感获得感,也对发展的可持续性构成了威胁。
关键词：
城市住房 城市住房问题
[期刊] 建筑经济
[作者]
王艳飞 闫志宇 杨晨 刘释疑
以国内代表性大城市为例,从供需视角分析大城市住房市场基本特征、住房困境,包括大城市住房利用率高、租赁市场发达、居民支付压力大等特征,面临住房供需关系紧张、供应结构与需求不匹配、教育资源不均衡加剧供需矛盾、新市民住房保障需求增多、房价上涨压力较大等困境。以满足住房消费需求为导向,提出因城制宜加大住宅用地供应规模、以住房可支付为准则完善住房供给体系、加强政策协同健全房地产市场调控机制、优化住房、产业和教育布局拓展居住空间等建议。
关键词：
供需关系 大城市 住房问题 新市民
[期刊] 现代城市研究
[作者]
程遥
目前,中国的大城市及特大城市正面临着巨大的保障性住房供给压力,促使各级政府不断地在住房保障政策上进行尝试与革新。然而,并非所有的政策都行之有效。基于这样的现实问题,本文以福利经济学的视角,分析并评价了在不同供给模式以及区位条件组合下,住房保障政策的市场供需绩效及利益分配绩效。提出只有将保障性住房政策纳入一个空间资源配置政策体系中,才有可能实现住房保障政策的效应最大化。
[期刊] 经济地理
[作者]
张洁
基于信息熵的基本原理,计算了东京23区以及市部和岛部的信息熵和均衡度,分析了其土地利用与产业发展的关系。对中国十大城市的信息熵和均衡度进行讨论,通过各城市之间以及与东京的土地利用比较发现,我国城市在工业用地比例上明显偏高,城市的土地利用应当与城市的经济发展和功能定位密切结合,充分发挥城市的级差地租优势。
关键词：
信息熵 均衡度 城市土地利用
[期刊] 城市问题
[作者]
王元庆 孙林岩 孙传姣
针对我国大城市出现的越来越严重的交通问题,从城市交通发展的规律出发,寻找城市交通的可持续发展之路。分析了我国大城市交通问题产生的深层次的体制原因,从国家层面、一般大城市层面和个例分析等三个层面分析了现行的交通管理体制存在的主要缺陷。最后以美国为例给出国外的交通管理经验,总结出我国城市交通管理体制改革的建议。
关键词：
大城市交通 管理体制 对策
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