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[期刊] 中国土地
[作者]
于洋洋 于昭 邹晓东
２０１２年，深圳市存量土地供应首次超过新增供地，标志着该市已步入以存量土地开发为主的深度城市化阶段。然而相较于新增用地，存量土地开发面临更为直接的利益分配难题，这些利益盘根错节，成为城市规划实施的最大障碍。特别是公益设施，落地难度极大。如何推动存量土地高效开发支持城市转型发展，已成为深圳市土地管理工作的当务之急。为此，深圳以＂利益共享＂为核心思路开展了一系列探索创新，取得了一定成效。
[期刊] 中国土地
[作者]
李庆 黄晓冰
自2012年深圳市存量土地供应首次超过新增供地以来,高效盘活存量土地一直是深圳市土地管理工作的重中之重。为更好地解决城市发展与土地紧缺之间的矛盾,深圳改革探索并逐渐形成了以"利益共享"为核心,包括城市更新、土地整备、农村集体用地入市、已批未建土地盘活等在内的多种存量土地开发利用模式,成效初显。
[期刊] 中国土地
[作者]
钟澄
为进一步拓展城市高质量发展空间,深圳积极探索存量土地再开发,在土地征收的基础上建立土地整备制度,并根据实际情况在土地整备过程中创设利益统筹政策。本文重点对该政策实施中各方主体的关系进行了分析。
[期刊] 财会通讯
[作者]
杨文杰
一、引言近年来,政府投资运作模式在为地方经济社会发展筹集资金的基础上,也大大加快了地方经济社会的发展步伐。因此,地方各级政府都迫切要求通过努力构建政府投资运作模式,充分有效整合资源条件,切实把资源、资产、资金、项目等有序纳入政府新的投资运作平台体系中。通过积极发掘有效的投资途径和渠道,最大限度地满足城市基础设施建设方面对于资金的巨大需求。同时,促使政府新的投资运作模式及体系拥有了更多质量良好、数额巨大的资产,尽力保证现金流的稳定,促进财务管理的良好形象和利润来
[期刊] 现代城市研究
[作者]
聂家荣 李贵才 刘青
本文以深圳市为例,基于认知权利理论和协调博弈理论,对原农村集体土地权益分配模式的演变过程及现状情况进行了分析。研究发现,原农村集体土地权益分配博弈,是城市政府和原村集体及其成员,以国家法律规定的权利边界为基础,在各自的认知权利边界存在重叠、但未能被法定产权有效覆盖的区域,进行利益协调的过程。其中,存在两种权益明晰的模式,一种是城市政府借助行政力量自上而下地进行产权安排实现收益边界的明晰,另一种是通过收益分配博弈自下而上推动产权边界的明晰,深圳市城市更新政策的出台正是后者得以实现的重要契机。在此背景下,利益相关方可以通过博弈形成各方认可的收益分配方案,进而通过更新改造活动完成空间重构,将收益分配...
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢煜
由于资本逐利性和保障房公益性的内在矛盾,使得保障房建设的资金筹措难题日益凸显。如何采取有效融资措施,顺利实现保障房的建设目标成为当务之急。以深圳市为例,针对保障房建设实际情况,提出"PPP/BOT+REITS"的社会共建融资模式和相关的配套政策建议,以期解决保障性住房的融资难题。
[期刊] 建筑经济
[作者]
曹李 刘贵文 李骁
以公共工程管理体制改革创新为主题，以深圳市为例，提出通过设置一个独立的、专业性强的、且具有政府内部横向协调能力的专门机构管理来保证公共工程管理的集中化、专业化、统一化以及投资效率，并从组织职能、管理职能、组织机构和管理对象等方面阐述新的公共工程管理体制，为我国公共工程管理提供借鉴。
关键词：
公共工程 管理体制 集中管理 改革创新
[期刊] 开发研究
[作者]
杨树旺 孟楠
利益共享强调资源的可持续利用和利益公平分配,其理念契合了可持续发展和包容性发展的核心要义倍受关注。在尚未有明确的概念界定之前,利益共享的应用模式(如CBNRM,CSR)就在各类资源开发领域展开应用,用以解决不同层面的社会问题。通过利益共享理念实际应用中出现的问题、研究方法、适用性依据的论述,启示为可持续和包容性的理念是缓解资源开发冲突和矛盾的重要途径,模式在长期效益与短期利益上的矛盾导致了应用过程中问题的出现,国内资源利益共享模式的构建,在参照国外经验的基础上还要注重针对性和动态性的调整。
关键词：
资源开发 利益共享 效用评价
[期刊] 开发研究
[作者]
杨树旺 孟楠
利益共享强调资源的可持续利用和利益公平分配,其理念契合了可持续发展和包容性发展的核心要义倍受关注。在尚未有明确的概念界定之前,利益共享的应用模式(如CBNRM,CSR)就在各类资源开发领域展开应用,用以解决不同层面的社会问题。通过利益共享理念实际应用中出现的问题、研究方法、适用性依据的论述,启示为可持续和包容性的理念是缓解资源开发冲突和矛盾的重要途径,模式在长期效益与短期利益上的矛盾导致了应用过程中问题的出现,国内资源利益共享模式的构建,在参照国外经验的基础上还要注重针对性和动态性的调整。
关键词：
资源开发 利益共享 效用评价
[期刊] 生态经济
[作者]
陈龙 陈晓丹 孙芳芳 刘松 王璟睿
生态补偿被认为是一种能解决城市生态保护与经济发展之间问题的有效方案。当前我国已开展大量生态补偿研究与实践，但仍存在补偿标准不统一、补偿方式单一、激励机制不够等问题。鉴于此，论文进行了以下研究：(1)界定了深圳市生态补偿范围，将135个生态功能区面积占比超过全市平均值的社区划定为生态补偿范围。(2)广泛开展原村民生态补偿诉求调研，发现经济因素不是影响原村民参与生态补偿的绝对因素。(3)设计了一种综合考虑生态环境保护成本、生态系统服务价值和地方经济实际的生态补偿标准核算方法，经核算2022年深圳市生态补偿金额建议值为21.71亿元。(4)提出了基于信托基金管理模式下的“共享型+激励性”生态补偿方式，明确了生态补偿资金分配额度和计算方式。(5)编制了政府和原村民两套生态补偿绩效评估指标体系，为后续开展绩效评估提供依据；构建了一套包括补偿范围、补偿标准、补偿方式和绩效评估等四要素齐全的生态补偿模式，为科学推进经济发达地区城市生态补偿工作提供借鉴。
关键词：
生态补偿 补偿标准 补偿方式 绩效评估
[期刊] 生态经济
[作者]
陈龙 陈晓丹 孙芳芳 刘松 王璟睿
生态补偿被认为是一种能解决城市生态保护与经济发展之间问题的有效方案。当前我国已开展大量生态补偿研究与实践，但仍存在补偿标准不统一、补偿方式单一、激励机制不够等问题。鉴于此，论文进行了以下研究：(1)界定了深圳市生态补偿范围，将135个生态功能区面积占比超过全市平均值的社区划定为生态补偿范围。(2)广泛开展原村民生态补偿诉求调研，发现经济因素不是影响原村民参与生态补偿的绝对因素。(3)设计了一种综合考虑生态环境保护成本、生态系统服务价值和地方经济实际的生态补偿标准核算方法，经核算2022年深圳市生态补偿金额建议值为21.71亿元。(4)提出了基于信托基金管理模式下的“共享型+激励性”生态补偿方式，明确了生态补偿资金分配额度和计算方式。(5)编制了政府和原村民两套生态补偿绩效评估指标体系，为后续开展绩效评估提供依据；构建了一套包括补偿范围、补偿标准、补偿方式和绩效评估等四要素齐全的生态补偿模式，为科学推进经济发达地区城市生态补偿工作提供借鉴。
关键词：
生态补偿 补偿标准 补偿方式 绩效评估
[期刊] 中国土地
[作者]
黄坤赤 岳隽
<正>核心提示本文以广东省深圳市龙岗区为例，总结了近年来低效存量土地成片统筹再开发取得的成效，分析了其面临的挑战，并结合具体项目对成片统筹再开发实施的优化策略进行了思考，以期为各地推进低效存量土地成片统筹再开发提供参考。全面实施节约战略、聚焦盘活利用存量土地、提高土地利用效率、促进城乡高质量发展，是当前进行低效用地再开发的重要任务。龙岗区位于广东省深圳市东北部地区，自1993年撤县建区之后，
[期刊] 建筑经济
[作者]
雷日辉
以深圳市土地整备实践为例，从土地性质变更、土地整合使用、土地规划调整、土地开发再建设等角度，分析土地整备过程中的土地增值来源。为了弥补传统土地价值估算方法的不足，将经过整备后土地供应权视为基于房产价值的实物期权，确定整备后土地的最大期权价值，构建土地整备增值收益测算模型，并从原土地权利人和政府的经济、产权关系调整过程出发，分析土地整备过程中土地增值收益的分配机理，为合理调节土地整备相关利益主体分享的增值收益提供一定参考意义。
关键词：
土地整备 土地增值 实物期权 收益分配
[期刊] 中国土地
[作者]
廖琦 夏欢 洪武扬
生态用地整理,是指以生态保护区域内的建设用地为整理对象,采用行政、经济、工程、技术等措施,调整土地利用方式,增加生态用地数量,优化生态用地结构,提升生态服务功能的土地整治活动。近年来,为应对城市发展与生态保护冲突日益严峻的形势,推进生态文明建设,深圳市以土地管理制度改革为契机,探索出"协调保护与发展"的生态用地整理模式,并开展了建设用地清退专项行动。协调保护与发展的生态用地整理制度
[期刊] 中国人口科学
[作者]
傅崇辉
文章以深圳流动人口管理政策转变过程为线索,勾勒出流动人口管理模式的发展历程,分别就3个不同时期的流动人口管理模式,及相关政策演变过程进行了概述和评价。文章还指出了当前流动人口管理面临的一些问题,并提出了科学解决流动人口问题的一些宏观设想和展望。
关键词：
流动人口 管理 深圳
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