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[期刊] 财会月刊
[作者]
付坤宁
房子愈来愈成为一个大话题,似乎正在成为年轻人结婚的必备条件。可是对于许多人而言,买房结婚确实是一个难以实现的问题,有的是没有能力买房,有的是因职业规划问题暂不能买,还有的是买了婚房在等待交房……那就不结婚了吗?当然不必,婚房租赁就紧紧抓住这个商机,为您营造一个浪漫的新婚小窝。刨业灵感新人求租催生细分生意房屋租赁公司的张先生一直在考虑一个问题,随着春节的临近,又到了一个"婚热"时期,有不少年轻人到张先生的店里求租准备用做新房的房子,但是由于大多数出租房在装修等
[期刊] 中国金融
[作者]
杨现领
无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策的着眼点看,住房租赁市场将成为下一阶段我国住房发展与改革的关键领域党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民居有其所。无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策
关键词：
租赁市场 住房租赁 货币化补贴 租赁住房
[期刊] 中国金融
[作者]
赵桂才
发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,一方面能够更好地满足人民住房基本、合理需求,推动住房回归居住属性;另一方面,从供给侧盘活存量房,从而最终实现房地产市场的供需平衡。可以说,推动住房租赁市场发展,对加快推进住房供给侧结构性改革,扭转结构性失衡,化解房地产市场主要矛盾意义重大。但从目前的实际情
关键词：
住房租赁 金融租赁公司 租赁住房
[期刊] 中国软科学
[作者]
王家庭
房屋租赁市场：现状堪忧，前景广阔东北财经大学研究生部王家庭近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，房屋租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力，已成为我国房地产领域一道新的风景线。一、...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孟卫东 柳歆
公租房租金定价是个难点问题,也是一个焦点问题。本文首先在分析国内部分城市公租房租金定价现状的基础上,总结了公租房租金价格制定过程中存在的问题;其次分析了公租房租金价格的影响因素以及应遵循的两个基本原则;最后,借鉴国外公共租赁住房租金定价经验,以社会平均负担法为原则,提出了我国城市公租房租金定价模式和定价策略。
关键词：
公共租赁房 租金 社会平均负担 差别定价
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘华光 张国安
公共租赁住房是未来我国社会保障房的主体。公共租赁住房租金确定的的合理与否,一方面关系到中低收入阶层的切身利益,另一方面也关系到政府的财政负担能力和社会资本的进入问题。本文从公共租赁住房租金的形成和确定两个层面对我国公共租赁房的价格进行深入研究,并提出相应的制度保障措施。
关键词：
公共租赁住房 价格形成 定价模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪婷
公共租赁住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此,部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过对我国公共租赁住房特点的分析研究,并参考国内外先进经验,进行公租房租转售模式的创新设计,以期为我国公共租赁住房政策提供参考。
关键词：
公共租赁住房 租转售 创新设计
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系,建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策,并与住房租赁"新政"进行比较;在此基础上,结合住房租赁市场现状,深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战,以期给相关决策部门提供一定参考。
关键词：
住房租赁 租赁需求 租赁供给 机遇 挑战
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系,建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策,并与住房租赁"新政"进行比较;在此基础上,结合住房租赁市场现状,深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战,以期给相关决策部门提供一定参考。
关键词：
住房租赁 租赁需求 租赁供给 机遇 挑战
[期刊] 中国金融
[作者]
冯国亮 许余洁
2018年以来,主要城市房租上涨速度加快,引起了市场和监管层的高度关注。数据显示,过去一年,全国13个城市房租涨幅超过20%,是近年来的最高涨幅。在近几年房价收入比持续处于高位的情况下,房租收入比作为传统衡量居民居住支出负担的指标一直保持稳定。房租上涨带动房租收入比的增长,从几年前的不到40%迅速增长到今年上半年接近60%,甚至高于香港、纽约、东京等世界主要城市水平。随着部分资金从房地产开发环节转向住房租赁市
关键词：
住房租赁 租赁市场 房租收入比
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
张英杰 任荣荣
本文以自由市场模式和社会市场模式的两个典型代表国家——美国和德国为例,通过分析其在租赁房源供给、租赁市场监管以及信息平台建设三方面的特点和一般规律,为中国住房租赁市场的发展提供可借鉴的经验与启示。主要研究结论如下:第一,鼓励和支持机构化租赁,不仅对住房租赁市场的发展具有示范作用,也便于监管部门对住房租赁市场的监督、管理和引导;第二,住房租赁市场的有序发展需要健全的法律体系进行规范和约束;第三,审慎推进住房租赁交易信息平台建设,以促进市场竞争带动传统中介服务转型升级。
关键词：
住房租赁 供给结构 市场监管 信息平台
[期刊] 中国金融
[作者]
杨光普
我国住房租赁市场从无到有,已经形成很大的规模。但是,住房租赁市场的发展还面临一些问题和挑战住房租赁市场是住房市场体系的重要组成部分。一个规范、完善的住房租赁市场,不仅可以提高住房资源的配置效率,而且还能够促进房地产市场自我调节机制的形成并使之充分发挥作用,减少房地产市场非理性波动对社会经济带来的负面影响,增强房地
关键词：
住房租赁 住宅用地
[期刊] 消费经济
[作者]
杨继瑞
满足人们不断增长的居住消费需求,不应该只考虑购房消费,忽视租房消费,不能“重买轻租”。从本质上来说,租房和买房是房地产市场的两大需求。为了促进社会的和谐和住房消费结构的合理化,应该在鼓励居民购买普通商品房和经济适用房消费的同时,鼓励居民租房消费。对此,我们应该采取卓有成效的对策与举措,大力促进住房的租赁消费。
关键词：
住房 租房消费 房地产市场
[期刊] 会计之友
[作者]
周东利
租赁住房已经成为落实"房住不炒"住房体系改革的重要抓手,是我国住房保障体系顶层设计的重要一环。经过与其他国家住房租赁市场发展的对比可知,目前我国住房租赁市场尚未达到成熟阶段,存在行业自身发展不足、专项用地供地较少、专业化机构发展缓慢与行业配套政策需要完善等现实困难。面对住房租赁市场发展难题,通过分析域外REITs市场发展情况,同时结合我国租赁住房证券化实践经验以及基础设施REITs市场分析与规则研究,探索基础设施REITs工具对保障性租赁住房行业发展的价值,认为REITs工具有助于进一步凸显住房的"居住"属性,引导参与方关注运营能力,为租赁住房发展提供稳定的资金来源,从而解决当前住房租赁市场面临的问题。最后为REITs在住房租赁行业中的应用提出政策建议。
[期刊] 中国金融
[作者]
包歌 许余洁
鉴于住房租赁市场证券化的特点,国家应通过多种形式介入做深做活房地产长效机制,推动权益型REITs在中国落地生根2018年4月25日,住建部、证监会联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》),其中试点发行房地产投资信托基金(REITs)成为市场各方关注的焦点。近年来,为推动标准REITs试点,
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