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[期刊] 财政研究
[作者]
侯淅珉
在当前保障性住房大规模建设阶段,各地面临着巨大的融资困难。本文在总结国际经验和中国地方创新性实践的基础上,提出了在开征物业税的基础上,通过物业税获得住房保障资金(税式融资)更具持续性和科学性。
关键词：
住房保障 融资 国际经验 中国实践
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨赞 沈彦皓
住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策,政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足、融资渠道有限,因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入、顺利达成"到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题"目标的关键。本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任、更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议。
关键词：
保障性住房融资 国际经验
[期刊] 调研世界
[作者]
胡延松
随着建设社会主义新农村政策的逐步实施,更多的资源在向农村转移,这无疑会加快农村经济的发展速度,然而,制约农民迈向小康生活的很多因素依然存在,其中农民融资困难已成为制约农民开展农业生产经营活动的重要因素之一,迫切需要从政策上进行破解。本文对造成农民融资困难的原因进行了深入的分析,在此基础上提出了破解农民融资困难的若干措施。
关键词：
农民 融资困难 政策途径
[期刊] 中国金融
[作者]
张启阳
按照国家"十二五"规划,全国要建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,到"十二五"期末,保障性住房覆盖面要达到20%左右。建设资金如何解决,是规划能否实现的关键问题。本文在比较和借鉴国外较为成熟的保障性住房融资模式的基础上,就如何加快建立适合我国国情、全面透明、可持续的保障性住房融资机制提出几点建议。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
刘颖 马泽方
2011年全国各地掀起了保障性住房建设高潮,但普遍存在资金短缺问题。除了银行贷款之外,积极拓展新的融资渠道成为研究的热点,其中REITs融资模式值得关注。中国保障性住房建设面临资金缺口大、融资渠道少的融资困境。借鉴美国廉租房REITs模式经验,建立中国保障性住房REITs融资模式具有撬动社会资本,丰富投资品种,降低银行风险,盘活住宅市场等优势。
关键词：
REITs 保障性住房 融资
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
许安拓
住房保障体系建设是一个国家的基本民生,涉及社会稳定和人民幸福,本文通过分析我国住房保障体系存在的问题,借鉴一些发达国家住房保障体系的先进经验,立足我国现实国情,尝试提出建立一个具有中国特色的住房保障体系。
关键词：
住房 保障 国际经验
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谭禹
保障性住房的准公共产品属性决定了单纯的商业性融资或政府性融资无法满足其融资需求,而政策性住房金融能够使财政资金与市场化资金形成合力,是吸引社会资本进入保障性住房建设领域的有效路径之一。本文分析了保障性住房的融资特征与政策性住房金融的融资优势,提出了重构我国政策性住房金融,化解保障性住房融资难题的政策建议。
关键词：
保障性住房 政策性住房金融 融资创新
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨晃 杨朝军
在城市化背景下中国房价整体偏高,政府保障性住房比例与国际上其他国家相比比例偏低,基于住房的特有属性,政府必须加强保障房供给。地方政府目前债务比例偏高,在保障性住房建设存在融资困难,而金融产品REITs正是解决这一问题的最佳选择。文章最后对REITs在中国运行方案进行设计以及对可行性进行分析,并提出一系列建议。
关键词：
保障性住房 地方财政融资 REITs
[期刊] 财贸经济
[作者]
况伟大
本文在居住贫穷指标基础上,构建了住房收入指标理论上限值,弥补了现有文献不足。本文依据中国35个大中城市1996-2007年住房市场数据估算了中国住房使用成本,说明了中国城市住房支付困难程度。描述性分析表明,中国大多数城市不存在严重住房支付困难问题。实证研究发现,房价比收入更能影响中国城市住房支付困难,住房面积也显著影响住房支付困难。因此,经济适用房和限价房是解决居民住房支付困难的有效措施。实证研究还发现:房改年显著降低了城市住房支付困难;人口增长率差异并未导致城市住房支付困难差异;城市住房支付困难问题并未在地理位置上表现出明显差异。
关键词：
住房支付 使用成本 房价 收入
[期刊] 浙江金融
[作者]
中国人民银行丽水市中心支行课题组 王保华
保障性住房建设是一项耗资大、周期长、惠及千家万户的民生工程。近年来,国家不断加大保障性住房建设的政策力度,该项工程已取得重大的突破性发展。但是,随着保障性住房建设工作的深入推进,一些深层次的新问题逐渐凸显,导致目前保障性住房建设面临融资困境,以致严重制约了该项工程的顺利实施。本文以丽水为例,通过深入了解丽水市区保障性住房建设的现状,从金融部门的角度出发分析其存在的问题及成因,为进一步完善保障性住房建设的政策提供参考。
关键词：
保障性住房 建设 融资
[期刊] 财政研究
[作者]
杨华
资金保障是保障房建设得以顺利推进的关键。而资金短缺、融资乏力是近年来我国各地保障房建设中遇到的最普遍问题。如何实现保障房建设和运营的良性循环,其融资模式值得探讨。本文以日本保障性住房融资模式为借鉴,就完善我国保障性住房融资提出了一些政策建议。
关键词：
保障性住房 融资模式 财政投融资
[期刊] 亚太经济
[作者]
许莲凤
保障性住房建设关系民生福祉,其在我国城镇住房体系中的重要性不言而喻。当前,我国保障性住房建设融资存在资金供给短缺、融资主体单一、融资模式落后、创新机制不足等问题。解决这些问题的关键在于拓宽融资渠道,创新融资模式。而目前国际上较为成熟的做法就是以美国为代表的发达国家所实行的REITs融资模式,吸取其成功经验,对我国拓宽保障性住房融资渠道具有非常重要的意义。
关键词：
保障性住房 REITs融资模式 美国
[期刊] 中国金融
[作者]
钟世和
通过供应链金融的理论创新和大胆实践,陕西自贸区探索出了一条有效破解融资难题的新思路新途径,形成了可复制、可推广的制度创新成果融资难、融资贵问题长期制约着小微企业的发展壮大,中央和国家有关部委如人民银行、银保监会等先后出台了一系列金融支持小微企业发展的政策措施,各级政府也出台了鼓励金融机构加大对小微企业支持的扶持政策,在政、银、企等多部门共同努力下取得了积极效果,极大地缓解了小微企业的融资约束。但是,在真实贸易背景下,如何更好地满足小微
[期刊] 上海金融
[作者]
李曜
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌 王雪青
解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题,是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措,是深受广大老百姓拥护的惠民工程。住房关系民生,政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用。而资金不足成为制约当前我国保障性住房建设的主要瓶颈,融资渠道单一一定程度上制约了保障性住房的建设进程。本文在发达国家和地区保障性住房建设和融资模式经验借鉴的基础上,分析我国保障性住房融资面临的主要问题,提出我国创新保障性住房的融资模式选择和相应的政策建议。
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