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[期刊] 中国土地
[作者]
谢戈力
土地资源日益紧缺是我国当前很多城市发展面临的共同性难题,在严格的耕地保护制度下,通过大面积农用地转用为新增建设用地的土地利用方式已经难以为继。"三旧"改造正是在城市发展到一定阶段后,在土地节约集约利用要求下,针对旧城镇、旧厂房和旧村居的改造,目的在于盘活存量土地,挖掘现有建设用地潜力,促进土地的高效、集
[期刊] 特区经济
[作者]
张清军
随着城镇化和工业化快速发展,土地供需矛盾日益尖锐,"三旧"改造是拓展建设空间、保障发展用地的重要途径。本文总结了广东省上一轮"三旧"改造工作的积极成效,包括促进了粗放用地模式向节约集约用地模式转变;推动了城市更新;促进了产业结构的调整和转型升级;推动了农村集体经济发展等。深入分析了改造过程中出现的问题,如认识不到位、规划管控引领不力等。基于上述的分析,提出了"三旧"改造工作提升的路径,对"三旧"改造工作的健康发展意义重大。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王海云 王红梅 郑敏辉 丁一 程迎轩
结合GIS从用地形态、区位条件、交通条件和公共设施等多个方面,对全国第一次地理国情普查广东试点区高明区的"三旧"改造地块进行综合分析,并构建改造潜力评价指标体系,采用多因素综合评价模型对改造地块进行潜力分析,划分五个等级并实现改造地块潜力等级的空间定位。研究结论认为:1高明区全区"三旧"改造地块改造潜力主要集中在中等潜力级别;2高明区改造潜力呈现由西南往东北地区逐渐升高的趋势;3景观格局、公共设施完备度和区位条件成为限制潜力的最主要因素。
关键词：
“三旧”改造 规划 潜力分析 高明区
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 严子璇 王卫来 薛国著
通过构建政府部门、开发商、居民的三方动态演化博弈模型，分析利益相关者在不同情况下的进化稳定策略（ESS）；通过仿真分析，探究政府奖励力度系数、可变成本节约系数、增量收益分成系数对利益相关者演化稳定策略的影响；最后提出建立财政奖励、保持沟通渠道畅通、建立居民参与的增量收益分享机制等政策建议，以期为制定科学合理的老旧小区改造项目利益分配机制提供一定理论参考。
关键词：
演化博弈 老旧小区改造 利益分配
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵春容 赵万民 谭少华
市场经济体制下的旧城改造是一项牵扯矛盾多而又复杂的社会工程,其中拆迁阶段的利益冲突尤为激烈。旧城改造意味着利益关系的重构,阐明了利益分配矛盾的成因,从制度、技术和实施三个层面提出了改良措施。
关键词：
旧城改造 利益关系 改良措施
[期刊] 中国土地
[作者]
周裕丰 郑巧凤
"三旧"改造是在城市发展到一定阶段,土地集约化发展要求下,针对旧城镇、旧厂房和旧村居的改造,目的在于促进土地的有效利用。具体来讲,"三旧"改造是指对土地利用效率低、人居环
[期刊] 中国土地
[作者]
谢戈力
"三旧"改造是一项长期的综合性工作,需要长期跟踪研究。确保"三旧"改造成功,需要加强政策引导和政府监管,落实规划管控,处理好利益分配。目前"三旧"改造的相关政策还不完善,为进一步理解和分析"三旧"改造政策实施过程中产生的阶段性矛盾及其发展趋势,研究切实可行、科学合理的操作方法,亟需建立"三旧"改造政策评估体系,以解决政策运行中的难题,提高政策执行效果。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李志
在分析研究广东省"三旧"改造过程中出现的土地利用管理相关问题的基础上,探讨"三旧"改造中土地规划管理和改造区域土地调整制度的创新方案,理清"三旧"改造中的土地利益共享机制,建立一套事前监管、事中监督和事后监控的动态监管体系,建立健全稳定化和常态化的土地监管秩序,进一步规范、引导"三旧"改造的开展与实施。
关键词：
三旧改造 广东 土地利用
[期刊] 特区经济
[作者]
黄婷 郑荣宝 张雅琪
本研究以旧村改造的利益分配问题为研究内容,发现导致旧村改造分配失衡的原因有各主体追求利益最大化、信息不对称、公众缺乏有序参与等三方面。最后研究以"包容性增长"视角构建旧村改造利益均衡的理论框架,并从多元共治、规范市场参与、公众监督、目标与责任共担等多方面建立利益均衡保障机制。
关键词：
旧村改造 包容性增长 利益均衡机制
[期刊] 中国土地
[作者]
李素英
旧城改造是城镇化建设的一个重要内容,其目标是在旧城镇的原规模基础上扩大城镇的容量,提高城镇的质量,推动农村人口居住地点向城镇的迁移和农村劳动力从事职业向城镇二、三产业的转移。旧城改造中由于常常注重城镇容量的增加,所以在提升土地利用效率上一般着重关注建筑面积的扩大,为此而忽略了绿化用地的调整和增加。其一,许多地方政府在制定旧城改造格局时,往往只考虑短期经济利益,把土地作为财政收入的主要来源,在土地利用规划
[期刊] 中国土地
[作者]
何志强
旧城镇、旧厂房、旧村庄,这些曾被认为是城市发展负担的东西,在今天的佛山,已经成为经济社会发展的积极因素。经过三年的"三旧"改造工作,一个崭新的佛山出现在人们面前。对于佛山来说,这或许只是自身蜕变的一种路径,但对广东省乃至全国来说,也许将开创土地节约集约利用的新篇章。请看——
[期刊] 城市发展研究
[作者]
卢丹梅
以《佛山市"三旧"改造专项规划》为例,在总结国外城市更新改造的共通性经验以及广东实践特点的基础上,梳理出一套"三旧"改造规划的技术方法与内容体系,从"两条红线、分别管理"的划定原则,到"适应发展、整体推进"的改造方向—"先总后分、六区联动"的规划布局—"科学评估、分层控制"的改造强度—"减量增绿、体现民生"的专项指引—"要素组合、分类指导"的改造策略—"全程引导、分区建议"的实施机制,以及建立"近期控制、远期引导"的实施计划与项目库等,对快速城镇化地区的转型升级途径进行了科学探索,为其他地区开展同类工作提供有益借鉴。
关键词：
“三旧”改造规划 旧区更新 发展模式转变
[期刊] 现代城市研究
[作者]
滕熙 邹鹏
广州市三旧改造工作已进入相对成熟的阶段,但在处理生态地区城中村改造的问题上还存在许多弊端。在这个情况下,研究生态地区城中村更新改造显得十分必要。本文通过分析现有改造问题,提出在思路上应该考虑整体系统性;在方法上,应从生态系统、土地利用、合作模式等方面着手,综合解决难题。最后结合土华村更新改造规划案例进行探讨。
关键词：
城中村 三旧改造 生态地区
[期刊] 生态经济
[作者]
高艳梅 李景刚 张效军
通过城市更新改造,实现城市土地的再开发,提高土地利用效益,是当前城市发展的必然选择。而城市改造与土地利用效益的变化需要进行科学的评价与分析。以广东省佛山市禅城区"三旧"改造为例,在对禅城区"三旧"改造概况介绍的基础上,建立城市土地利用效益评价指标体系,对禅城区"三旧"改造前后土地利用效益变化进行动态分析和评价。研究结果表明,禅城区经过四年的"三旧"改造,土地利用效益总体上有显著的提升,但也存在一些问题。在今后的改造中,仍需大力调整土地功能及布局、提高土地利用效率;提升城市绿化水平、改善生态环境。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
孙华 吴瑶 管宁
研究目的:探究城中村改造利益相关者的利益均衡,并以南京市为例进行实证分析。研究方法:利益相关者理论和博弈理论。研究结果:通过探讨城中村改造中政府、集体经济组织和村民、开发商的利益诉求和博弈关系,构建博弈模型对三者的利益均衡关系进行分析,认为经济效益是政府、开发商、村集体经济组织和村民的矛盾焦点,规划容积率是三方利益均衡的关键因素。研究结论:要加快城中村改造进程,政府要科学地制定城中村改造政策,引导村集体和村民自觉参与改造,吸引开发商主动参与改造,均衡参与改造的各方利益,实现各方的合理利益。
关键词：
城中村改造 利益均衡 博弈模型 城镇化
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