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[期刊] 中国土地
[作者]
朱根民
王某于2016年6月以个人财产（其中首付款320万元，贷款80万元）购买一套商品房。不动产登记机构于2016年7月向王某颁发《不动产权证书》，其中载明的权利人为王某，共有情况为“单独所有”。2017年4月，王某与李某登记结婚后，双方共同还贷60万元。2020年3月，李某以王某不同意将该房屋更正登记为“共同共有”为由，向不动产登记机构申请办理异议登记，并提交了人民法院离婚纠纷民事诉讼案件受理通知书、结婚证等材料。不动产登记机构当场为李某办理了异议登记，并向李某颁发了《不动产登记证明》。
关键词：
异议登记 不动产登记机构 离婚纠纷
[期刊] 中国土地
[作者]
张颖
问题甲公司持仲裁委员会的裁决书申请某地块的转移登记，不动产登记机构审查后发现该地块是由于建设用地使用权人的原因造成的闲置土地，登记机构应当如何处理？解答问题的核心在于，依据裁决书办理登记却可能违反相关法律法规的规定时，不动产登记机构是否应当办理登记？第一，当事人可以依据仲裁书申请登记。《物权法》第二十八条规定，＂因人民法院、
[期刊] 中国土地
[作者]
张颖
问题甲公司与乙公司签订《国有土地使用权转让协议》,将甲公司名下的土地使用权以1亿元转让给乙公司,但未办理变更登记。后该宗土地价格上涨,乙公司要求甲公司配合申请不动产登记遭甲公司拒绝。双方诉至法院,法院判决甲公司在指定期间内配合乙公司办理变更登记。该判决生效后,乙公司持生效《判决书》等材料要求登记机构依据《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)第十四条第二款第三项办理变更登记。登记机构如何处理?
[期刊] 中国土地
[作者]
张颖
问题甲公司欲将其名下的土地使用权转让给乙公司，双方共同到不动产登记机构办理转移登记时被告知，该土地使用权已于５日前被丙公司申请了异议登记。乙公司在权衡利弊后仍然要求不动产登记机构为其办理转移登记。依据《土地登记办法》的规定，异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。《不动产登记暂行条例实施细则》（以
[期刊] 中国土地
[作者]
张颖
问题2015年3月,卢某以政府信息公开为由,向X市不动产登记机构申请查询该市XX路XX号房屋权属状况。不动产登记机构认为,依据《物权法》的规定,只有权利人、利害关系人可以查询、复制不动产登记资料,卢某则以《政府信息公开条例》(以下简称"《公开条例》")为依据,认为房屋权属状况信息属于政府信息,应纳入政府信息公开范畴,申请
[期刊] 中国审计
[作者]
王振铎
随着社会主义市场经济的建立和深入发展,我国社会经济形势发生了深刻变革,出现了许多新情况、新问题,有待在实践中探索破解之道。本文针对在国家建设项目审计中,审计确认金额与合同金额不一致并发生纠纷时,合同行为与审计结论在案件处理中的效力认定
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
任毅
文章通过分析北京市东城区人民法院近年来受理的涉保健品买卖合同案件,对该类案件的特点、争议焦点进行分析,并提出一些解决措施。
关键词：
保健品 人民法院 买卖合同纠纷
[期刊] 管理现代化
[作者]
路晓平
[期刊] 职教论坛
[作者]
陈仕勇
推动我国社会和经济深度发展的科学技术本质上具有不确定与风险性,这为参与生产性劳动且来自职业院校的实习生带来了屡见报端的伤亡侵害,又因影响职业教育主体间特殊性,实习伤亡事故赔偿出现诉求不力的现象。通过对关系契约理论之引入、归责原则之梳理和原因力分析,以期明晰实习生与劳动者身份的模糊界限,协调实习协议关系、教育法律关系与劳动法律关系之间的法律适用之冲突,并从动态的"关系"和"交易"入手,以寻"法源"和"过错"为突破口,化解实习劳动伤亡事故处置中存有的法律缺乏和衔接难题,确认和追究此类纠纷中侵权责任主体,为涉及职业教育相关的实习劳动工伤纠纷的司法裁判提供理想的法制途径和判断依据。
关键词：
教育纠纷 关系契约 责任主体 原因力
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
吴玉凤
我国现行的法律中对不动产租赁制度规定的十分简单、粗糙,导致在不动产租赁中权利冲突现象严重,从而严重影响了对不动产的利用。完善不动产登记制度是解决不动产租赁中权利冲突的有效方法。
关键词：
不动产租赁 权利冲突 不动产登记
[期刊] 中国土地
[作者]
杜昀哲
甲拥有一处不动产。2020年,甲的儿子乙提供了甲委托其办理该不动产抵押登记的公证委托书,向丙借款100万元,并向A县自然资源和规划局(以下简称“A县局”)申请办理了不动产抵押登记。A县局经审核后于当日办理了抵押登记。2021年,甲以公证委托书系伪造为由向人民法院起诉A县局,要求撤销该不动产抵押登记。法院告知产权人先解决民事争议,裁定驳回原告起诉。
关键词：
不动产抵押登记 委托书
[期刊] 中国土地
[作者]
周嘉诺
问题李某（男）一直未婚，后与独自带有一个１０岁女儿的王某（女）登记结婚，之后王某去世，再后李某患上绝症王某之女予以照顾，而后去世。请问对李某婚前曾购置的一套房产，其继女（即王某之女）能否继承？登记机构办理此类登记应注意什么？解答本案主要涉及两个问题，一是继子女是否有权继承继父母的遗产？二是对办理此类登记申请，登记机构工作人员应当注意什么？一、有扶养关系的继子女可以继承继父母的遗产
[期刊] 中国土地
[作者]
杨利民
根据国务院的决定,土地、房屋、林地、草原、海域等不动产由国土资源部门统一进行登记。今年初,中央编办公布了不动产登记职责整合方案。按照人随事走的原则,国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,承担指导监督全国不动产统一登记工作的职责。"统一"大幕由此拉开。目前,不动产统一登记制度建设的核心内容,是基本实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台"四统一"。但统一登记不是将原来分散的登记成果弃之不用、重起炉灶,而是以这些成果为基础进行整合、融合。在此过程中,成果如何整合、工作如何衔接和平稳实施,将是统一工作的重点。为此,本期专题邀请各方人士就成果整合和工作衔接等问题建言献策,以期加快推进统一登记进程...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
夏月星
关于不动产登记效力的问题 ,目前在我国出现的问题表现为其效力不统一。按照世界其他国家的做法 ,不动产民事立法应规定登记的效力 ,原则上应坚持登记要件主义。根据最高人民法院 1984年发布的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第 5 6条规定 :“买卖双方自愿 ,并立有契约 ,买方已交付了房款 ,又没有其他违约行为 ,只是买卖手续不完善的 ,应认为买卖关系有效 ,但应办房屋买卖手续。”这一规定补充是合理的。制定中的物权法应采纳这一规定。
关键词：
物权 登记 制度 效力
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