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[期刊] 现代经济探讨
[作者]
肖元真 刘金颉 孙素华
房地产业作为我国国民经济发展的支柱产业后,其对提高人民生活水平和经济发展的影响越来越大,其对GDP增长的贡献率不断提高,也带动了建材业、建筑业、装饰装潢业、家俱业、信息业、纺织业和家用电器等相关行业的发展。但是,不少房地产开发商依赖于从银行获得主要的开发资金;施工单位的垫资施工资金也主要是来自银行的贷款;甚至一些企业的所谓“自有资金”很多也是依靠银行的支持。这样就将房地产开发中大部分的风险转嫁给了银行,而开发商自有资金的利润率大大提高。为了使房地产市场可持续发展,央行出台了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。笔者就其出台背景、调整实质、预期目标、影响评估、实施对策等方面作一些剖析。
关键词：
房地产企业 贷款政策 调整实质 实施对策
[期刊] 上海金融
[作者]
3月17日,央行微调了房贷利率,将现行住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,同时对房地产价格上涨过快的城市的个人住房贷款首付比例由20%提高到30%。对这次房贷利率调整,央行行长周小川指出,房贷利率的微调是对消费者的一个风险提示,更重要的是对银行的风险提示。确实,现今的房市迫切需要风险提示。近几年,全国的房地产价格普遍上涨,大多数城市的房地产价格上升偏快,还有一些城市上升过快。房价上涨过
[期刊] 南方金融
[作者]
林士琨
2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该政策旨在合理引导个人住房消费行为,控制开发商囤积土地,打击房地产市场投机行为。从目前情况看,该政策在防范房贷风险,遏制房价虚高、维护经济平稳运行方面发挥了积极作用。最后,本文就进一步引导我国房地产市场健康发展提出要完善配套经济改革、改革土地供给制度、建立多层次住房供应体系等建议。
[期刊] 武汉金融
[作者]
许炳南
央行房贷新政的实施会给房地产市场带来什么变化?政府和金融部门如何调控房地产市场,促进房地产市场平稳健康发展?就这些问题,笔者通过对江西省上饶市房地产市场变化的深入调查,得出相关结论。
关键词：
房贷新政 房地产市场 发展
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李伟红 胡宝民
创新是经济长期增长和经济快速发展的关键动力,创新政策在其中发挥了重要的作用。本文首先界定了创新政策和创新政策评估与设计的内涵,创新政策是创新系统的表现形式,创新政策评估与设计是一个系统内与创新相关的主体行为规则体系的评估及再造的理论和方法体系。其次阐述了两种不同的创新政策的的形式及理论基础,在新古典主义经济学理论中,公共政策干预的一个必要条件是市场失灵;在创新和演化经济学理论中,创新政策制定的注意力从注重市场失灵转向解决系统失灵。在上述两种分析框架下,深入探讨和分析了创新政策实践。最后对国外创新政策评估与
关键词：
创新政策 科学政策 经济创新 创新系统
[期刊] 软科学
[作者]
范柏乃 段忠贤 江蕾
从创新政策的内涵与分类、创新政策的演进历程、创新政策的评估及创新政策工具的选择四个方面系统地回顾和分析了国内外创新政策领域的研究现状与成果。
关键词：
创新政策 演进历程 绩效评估 政策工具
[期刊] 比较教育研究
[作者]
徐小洲 胡瑞
在就业压力和大学生创业能力不足的矛盾中,2007年以来,英国政府出台了一系列大学生创业教育支持政策。其核心包括:建立多元化资金来源渠道,启动各类创业项目,提出创业型大学发展模式,设立创业教育目标框架,构建创业教育评价体系等。这些政策推动了英国高校创业教育的发展,同时也产生了一些需要解决的问题。
关键词：
英国 高校 创业教育 资金 评价
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
马文聪 叶阳平 陈修德
创新政策组合是当前政策研究领域的热点问题,已经得到越来越多学者的关注。通过梳理国内外创新政策组合相关研究文献,阐述政策组合概念起源和内涵,对政策组合文献的发文数量、重要文献等进行统计和分析。在此基础上,进一步厘清创新政策组合的发展脉络及理论框架,并从政策组合的维度、要素、过程和特征4个方面分析创新政策组合研究现状。最后,针对现有研究不足,提出未来研究方向,为进一步拓展该领域研究提供理论基础和知识储备。
[期刊] 新金融
[作者]
张岚
次贷危机发生的根源在于美国有关房贷公司和银行为了追求高额利润,不顾高风险,对还款能力明显不足的客户,甚至是"三无"客户(无收入、无工作、无资产)发放次级住房抵押贷款(Subprime Loan)。而投行、评级机构和保险公司等中介机构也为了追求超额利润不负责任地将这些贷款"包装"为固定收益证券CDO(Collateralised Bond Obligation),甚至将部分CDO评为AAA级,行销全世界。目前国内个人住房抵押贷款市场中存在的风险尚未被充分揭示,一旦房价普遍下跌,或经济增长减缓,风险就会逐渐显露,并威胁到银行房贷资产的安全。
关键词：
金融危机 房地产金融 风险管理 房贷政策
[期刊] 中国软科学
[作者]
孔欣欣 程如烟 姜桂兴
2006年12月,经合组织(OECD)发表了《科学、技术与工业展望2006》(该报告是每两年出版一次的系列报告中的第6本),对各成员国2004-2006年间的科技趋势、科技政策、科技人力资源、研发国际化、专利许可与创新、公共科研评估都作了总体评估。从报告中,可以清楚看到科技创新政策与经济社会环境变化的结合日益紧密,并且正在变得日益
[期刊] 比较教育研究
[作者]
李静 王伟 李辉辉
经济合作与发展组织(OECD)最新发布的《强势开端Ⅲ》,提出了保障早期教育质量的5个政策杠杆,即:制定质量目标和最低质量标准,制定和实施课程与学习标准,提高教师资质、改善教师工作条件,促进家长和社区参与,完善数据的收集、监测和研究,并为政策杠杆的实施提供了行动领域和配套的实践工具。本文对此进行了介绍和评析,并阐述了促进我国学前教育"有质量"的普及所具有的政策借鉴意义。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
冯海宁
央行和银监会在国庆长假前夕出台的《关于进一步做好住房金融服务工作通知》立即搅动楼市。在此利好政策刺激下,据说不少二线城市都在黄金周看到了楼市回暖的曙光,一些开发商开始了抢客大战,或者准备提价,部分购房人也开始躁动起来。从理论上推测,此次房贷政策松绑,无论是"认贷不认房",还是"七折利率优惠",都能刺激需求,让楼市企稳甚至回升。这一救市措施的力度也大于限购松绑。但是,开发商不能过于乐
[期刊] 中国软科学
[作者]
侯国清 姜桂兴
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