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[期刊] 武汉金融
[作者]
许炳南
央行房贷新政的实施会给房地产市场带来什么变化?政府和金融部门如何调控房地产市场,促进房地产市场平稳健康发展?就这些问题,笔者通过对江西省上饶市房地产市场变化的深入调查,得出相关结论。
关键词：
房贷新政 房地产市场 发展
[期刊] 武汉金融
[作者]
李雅林
本文首先分析了房地产价格对消费影响的理论途径;实证上,立足于江西省上饶市,同时对比全国的情况,以消费率和平均消费倾向为主要应变量,以房地产价格、收入等为自变量,分别构建了相应的消费-房地产价格模型。通过检验得出,房地产价格上涨整体上会抑制消费增长。
[期刊] 武汉金融
[作者]
江国珍
本文以近年来的相关统计数据为基础,通过构建协整模型,深入研究上饶市房价形成的长期均衡机制和动态过程。研究发现,以上饶市为例,目前三四线城市房价在长期的形成中,主要受到基础性、附加性以及推高性等三大因素的影响,并得出房价很大程度上脱离了基础性的决定因素,而是主要由推高性因素决定。在此基础上,本文有针对性的提出了目前管理房价的长期和短期思路。
关键词：
房价 传导 长期均衡
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
肖元真 刘金颉 孙素华
房地产业作为我国国民经济发展的支柱产业后,其对提高人民生活水平和经济发展的影响越来越大,其对GDP增长的贡献率不断提高,也带动了建材业、建筑业、装饰装潢业、家俱业、信息业、纺织业和家用电器等相关行业的发展。但是,不少房地产开发商依赖于从银行获得主要的开发资金;施工单位的垫资施工资金也主要是来自银行的贷款;甚至一些企业的所谓“自有资金”很多也是依靠银行的支持。这样就将房地产开发中大部分的风险转嫁给了银行,而开发商自有资金的利润率大大提高。为了使房地产市场可持续发展,央行出台了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。笔者就其出台背景、调整实质、预期目标、影响评估、实施对策等方面作一些剖析。
关键词：
房地产企业 贷款政策 调整实质 实施对策
[期刊] 武汉金融
[作者]
潘淦
本文通过调查显示,现阶段上饶市房地产市场呈现冲高回落态势,房地产金融存在潜在风险。在政策安排上采取健全调控机制、完善金融法规、规避金融风险等措施是必要和明智的。
关键词：
房地产与房地产金融 调控预期 政策建议
[期刊] 武汉金融
[作者]
周意珍
本文认为上饶市房地产市场投资增长较为理性、价格涨幅趋缓、市场供求基本平稳,市场前景看好,但也必须关注目前出现的房产供应结构失衡、房屋入住率偏低、土地供应过多、市场行为欠规范等不健康因素。
关键词：
房地产市场 价格 实证分析
[期刊] 金融与经济
[作者]
涂杰平 吕双利
近年来,我国房地产行业迅速发展,成为我国国家经济新的增长点。由于该行业融资形式较单一,其资金来源主要是银行贷款,商业银行间接成为了房地产风险的主要承担者。近期国务院针对房地产行业快速发展引发的一系列问题出台了调控政策,这使我国商业银行面临的房地产信贷风险更是日益凸显。文章关注房地产市场调整可能给我国商业银行带来的主要风险,并提出银行的应对策略。
关键词：
商业银行 房地产信贷 风险
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
郭新双
随着宏观调控取得明显成效, 人们开始进一步研究经济运行中的深层次矛盾和问题,其中,房地产业是否有"泡沫"成分争论最大, 而刚刚出台的新的房贷政策更加剧了这一话题的热度。目前看来, 今年继续加强和改善宏观调控、保持经济平稳较快发展的一个关键问题,就是保持房地产业的健康稳定发展。
[期刊] 上海金融
[作者]
3月17日,央行微调了房贷利率,将现行住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,同时对房地产价格上涨过快的城市的个人住房贷款首付比例由20%提高到30%。对这次房贷利率调整,央行行长周小川指出,房贷利率的微调是对消费者的一个风险提示,更重要的是对银行的风险提示。确实,现今的房市迫切需要风险提示。近几年,全国的房地产价格普遍上涨,大多数城市的房地产价格上升偏快,还有一些城市上升过快。房价上涨过
[期刊] 上海金融
[作者]
臧国华 徐晗笑
房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源 ,由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险 ,加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险 ,并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。
关键词：
房地产住房信贷 风险管理
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张婷 嵇玲竹
本文通过对房地产价格与商业银行房地产信贷风险关系的定性与定量分析,发现商业银行房地产信贷风险正随着房价的不断攀升和房产泡沫的膨胀而逐渐增大,房价因素已成为影响商业银行房地产信贷风险的重要因素。
[期刊] 金融与经济
[作者]
刘勇 应春芳
２０１４年，科技部会同中国人民银行等六部委出台了《关于大力推进体制机制创新扎实做好科技金融服务的意见》，依托科技创新提升金融服务功能在基层央行促进金融支持实体经济的过程中被赋予了新的内涵。本文以江西上饶为例分析了基层央行依托科技创新提升金融服务功能的探索和实践，结果显示：科技创新在缓解融资难题、解决民生困难、化解金融风险和促进普惠金融等方面取得了积极成效，较好发挥了支撑保障和桥梁纽带作用。
[期刊] 武汉金融
[作者]
朱决胜 李雅林
当前房地产行业正处于快速发展,但各类风险容易暴露的关键时期。为了了解上饶市房地产市场贷款的风险,作者开展了专项调查,调查显示,上饶市房地产贷款风险虽总体可控,但潜在风险不容忽视,亟待采取有效防控措施。
关键词：
房地产 风险 贷款
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